取る房东房租第四冲
@邓黎1279：法律咨询,我2010年10月6日租的房,签的合同,房租是季度一交 -
后软15984457566…… 首先,如果您所有的房租都是通过银行转账方式交给对方的话,您在诉讼中可以申请法院调取银行记录,到时只要您转给他的数额和您应缴房租数额一致就可以证明您的清白了. 其次,法定诉讼时效是两年,我不知道你们交租金的方式是季度前缴费还是季度后缴费,只要您能证明他所说您欠缴那部分的房租的应缴费时间已经超过两年且这两年期间他并未向您催要过,就是超过时效了,他即便起诉您也是要败诉的,当然您自己要向法院提出关于超过时效的抗辩.
@邓黎1279：贷款买了房过了户,房东回租,租金是从过户开始算还是银行放款开始算? -
后软15984457566…… 你好,按照法律来说,应该从过户开始房子的产权就是你的了,你就可以受租金了.而银行放款是你和银行这间的关系,与原房东租房子没有任何关系.
@邓黎1279：租房后房东把房子卖了 房租怎么处理 -
后软15984457566…… 从法律的角度看 第一,你有权继续居住到合同期满.依据:合同法229条.第二,房东要求你搬出去,即单方解除合同,是违约行为.第三,房东违约,你可要求对方承担违约行为造成的损失.第四,如果没有约定如何承担违约责任,法院会有办法的.比如,当初你租房时一个月租金是1000,现在租金是1400.那么3个月就多出1200,这个钱应该由房东承担无疑.但是,如果不到法院起诉,这个损失房东一般不会主动赔偿的.如果你去法院起诉,只要有房屋租赁合同和对方要求你搬出的证明,你肯定会胜诉.
@邓黎1279：租房提取公积金,可以个人拿着材料提取吗 -
后软15984457566…… 租房提取公积金需要提交材料:(一)身份证明材料:身份证原件、住房公积金联名卡(无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户).(二)租房行为证明材料:承租私有住房的,应提供...
@邓黎1279：与无理房东的房租纠纷 -
后软15984457566…… 深表同情!我想从以下方面解答:第一,根据仲裁法第四条的规定,“当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议.没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理.” 也就是说,您和房主之间必须有合法有效的仲裁协...
@邓黎1279：准备租门面,怕房东在租房期恶意涨房租怎么办 -
后软15984457566…… 随着房价的不断上涨,买房的压力越来越大,此时很多人选择了租赁房屋,租赁房屋时可能会遇到房东恶意涨房租的情形.若租赁合同到期后续签时,房东恶意涨租,比如原来800元/月的房租涨到1500元/月,承租人可以选择不再与房东签订租...
@邓黎1279：因拖延交房租合同没到期房东把房子租下家,并把东西搬出来,这样合法吗?取回东西是否需要补齐这期间房租 -
后软15984457566…… 合同上有约定的按照约定. 没约定的话,房主要进到通知义务的,告诉你几天之内要交房租.否则他擅自又转租,算他违约的. 你东西没占用他太长时间就不需要再掏钱的,放的时间长的话,他可以找你要保管费的.
@邓黎1279：房东把房屋出租后,次房东又把房屋出租给第三方,现在次房东没钱支付房租,房东要收回房屋,第三方怎么办 -
后软15984457566…… 1. 不想继续租,只能搬走;2. 要想继续租,与房东重新签合同;3. 无论是否续租,起诉二房东要求返还已付的房租.
@邓黎1279：第一房东把房子租给我,第一房东把房子转让给二房东,二房东又把房子转让给三房东,我都不知道.三房东要 -
后软15984457566…… 在买卖带租赁的房产时,有一条:“买卖不破租赁”,什么意思呢?!就是在房产买卖时,在租赁双方未提出解除租赁关系的前提下,租赁合同是有效,并且买卖双方不得破坏租赁关系的,而且在买卖房产时,需要事先告知承租人,在同等交易条件下,承租人有优先购买权,除非承租人主动放弃并签署《放弃优先购买权声明》. 现在第三房东起诉你,那么他必须拿出相应的证据证明,如果你不知情,那就没有你的责任;因为根据物权法规定,所有权人有相关受益权,所以他向你收房租,也没有错,只是他没有办理相关的手续而已. 好好协商,应该不难解决的. 希望对你有帮助.
后软15984457566…… 首先,如果您所有的房租都是通过银行转账方式交给对方的话,您在诉讼中可以申请法院调取银行记录,到时只要您转给他的数额和您应缴房租数额一致就可以证明您的清白了. 其次,法定诉讼时效是两年,我不知道你们交租金的方式是季度前缴费还是季度后缴费,只要您能证明他所说您欠缴那部分的房租的应缴费时间已经超过两年且这两年期间他并未向您催要过,就是超过时效了,他即便起诉您也是要败诉的,当然您自己要向法院提出关于超过时效的抗辩.
@邓黎1279：贷款买了房过了户,房东回租,租金是从过户开始算还是银行放款开始算? -
后软15984457566…… 你好,按照法律来说,应该从过户开始房子的产权就是你的了,你就可以受租金了.而银行放款是你和银行这间的关系,与原房东租房子没有任何关系.
@邓黎1279：租房后房东把房子卖了 房租怎么处理 -
后软15984457566…… 从法律的角度看 第一,你有权继续居住到合同期满.依据:合同法229条.第二,房东要求你搬出去,即单方解除合同,是违约行为.第三,房东违约,你可要求对方承担违约行为造成的损失.第四,如果没有约定如何承担违约责任,法院会有办法的.比如,当初你租房时一个月租金是1000,现在租金是1400.那么3个月就多出1200,这个钱应该由房东承担无疑.但是,如果不到法院起诉,这个损失房东一般不会主动赔偿的.如果你去法院起诉,只要有房屋租赁合同和对方要求你搬出的证明,你肯定会胜诉.
@邓黎1279：租房提取公积金,可以个人拿着材料提取吗 -
后软15984457566…… 租房提取公积金需要提交材料:(一)身份证明材料:身份证原件、住房公积金联名卡(无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户).(二)租房行为证明材料:承租私有住房的,应提供...
@邓黎1279：与无理房东的房租纠纷 -
后软15984457566…… 深表同情!我想从以下方面解答:第一,根据仲裁法第四条的规定,“当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议.没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理.” 也就是说,您和房主之间必须有合法有效的仲裁协...
@邓黎1279：准备租门面,怕房东在租房期恶意涨房租怎么办 -
后软15984457566…… 随着房价的不断上涨,买房的压力越来越大,此时很多人选择了租赁房屋,租赁房屋时可能会遇到房东恶意涨房租的情形.若租赁合同到期后续签时,房东恶意涨租,比如原来800元/月的房租涨到1500元/月,承租人可以选择不再与房东签订租...
@邓黎1279：因拖延交房租合同没到期房东把房子租下家,并把东西搬出来,这样合法吗?取回东西是否需要补齐这期间房租 -
后软15984457566…… 合同上有约定的按照约定. 没约定的话,房主要进到通知义务的,告诉你几天之内要交房租.否则他擅自又转租,算他违约的. 你东西没占用他太长时间就不需要再掏钱的,放的时间长的话,他可以找你要保管费的.
@邓黎1279：房东把房屋出租后,次房东又把房屋出租给第三方,现在次房东没钱支付房租,房东要收回房屋,第三方怎么办 -
后软15984457566…… 1. 不想继续租,只能搬走;2. 要想继续租,与房东重新签合同;3. 无论是否续租,起诉二房东要求返还已付的房租.
@邓黎1279：第一房东把房子租给我,第一房东把房子转让给二房东,二房东又把房子转让给三房东,我都不知道.三房东要 -
后软15984457566…… 在买卖带租赁的房产时,有一条:“买卖不破租赁”,什么意思呢?!就是在房产买卖时,在租赁双方未提出解除租赁关系的前提下,租赁合同是有效,并且买卖双方不得破坏租赁关系的,而且在买卖房产时,需要事先告知承租人,在同等交易条件下,承租人有优先购买权,除非承租人主动放弃并签署《放弃优先购买权声明》. 现在第三房东起诉你,那么他必须拿出相应的证据证明,如果你不知情,那就没有你的责任;因为根据物权法规定,所有权人有相关受益权,所以他向你收房租,也没有错,只是他没有办理相关的手续而已. 好好协商,应该不难解决的. 希望对你有帮助.
