合同存在的问题及建议
@法炭1229：合同在履行过程中经常遇到的问题有哪些以及处理方式和注意事项? -
唐管19820415925…… 单方违约、质量问题、不履行. 处理方式首先要考察与之缔约合同的对象是否为可信赖的伙伴,另外在签订合同时一定要专业细致合理预防,万一发生问题做好补救措施. 建议聘请专业法律顾问.
@法炭1229：指出下列合同中存在的问题并分析原因. -
唐管19820415925…… 此合同问题很多,例举几个吧. 1、深圳的住宅在哪里?没有明确. 2、住宅是否都有产权? 3、产生的水电费及物业管理费的承担及支付问题没有明确. 4、何时交付没有说明.互换的时间是多久?合同有效期不等于房屋互换的时间. 5、合同生效时间有问题. 6、房屋的维修问题没有明确. 7、房屋的用途没有明确. 8、合同的第五条是废话,应当约定具体的纠纷解决方式,如仲裁还是诉讼,最好将争议解决地方约定在己方所在地. 9、合同太简单,应当将双方的具体的权利义务明确在合同中. 10、其他的问题不再例举.
@法炭1229：签订合同时应注意的法律问题及如何防控风险有哪些?
唐管19820415925…… 签订合同时应注意的法律问题及如何防控风险如下: 一、合同的主体 甲方在签合同时一般应有甲方公司的全称(公章和营业执照上面的名称相一致)及法定代表人的签名...
@法炭1229：工程合同管理中存在问题的主要原因是是什么 -
唐管19820415925…… 原因有很多:合同订立不合法,合同内容有歧义,订立合同双方理解错误,合同属于可撤销合同或无效合同,合同内容有变更,合同内容不完整或权利义务不明确,签订合同代理人的权限问题,合同履行不符合要求,合同违约,合同担保不完善……
@法炭1229：你看看这个房屋租赁合同有什么不足之处 需要做什么改动 谢谢 -
唐管19820415925…… 1、本合同中未对押金事宜返还作出规定,在以后发生纠纷时押金如何返还问题也是法律实践当中一向非常重要的问题,建议你完善.2、“一次性交一年房钱”这句话建议改为:对于房屋租赁所需房租,需一次性缴清.若因甲乙双方原因或者其他原因而致房屋无法继续租赁的,应退还已交缴纳的租赁.3、本合同中第四条为霸王条款,建议更改为:一经发现,甲方应当告知乙方,若乙方仍不履行本合同义务,则甲方有权终止合同.
@法炭1229：请问如何有效规避合同管理风险和解决合同纠纷 -
唐管19820415925…… 参加建设的单位及专业也越来越多,而且工期要求越来越短.还有不可摆脱的自然环境,现场条件及社会因素的影响.因此几乎没有不存在风险因素的工程.因此,慎重分析研究各种风险因素,在签定合同中尽量避免承担风险的条款,...
@法炭1229：企业如何防范合同风险? -
唐管19820415925…… 对企业来说签订合同无非是想通过合同的履行,实现经营目标.但事实上有些合同事与愿违,有些合同得不到履行,有些合同只能履行一部分,有些合同会引起纠纷,造成损失.而合同产生纠纷发生诉讼后,又遭遇执行难的问题.所有这些问题...
@法炭1229：企业如何建立有效的规章制度存在哪些问题? -
唐管19820415925…… 1.目前企业规章制度、合同存在问题主要是:(1)滞后:过去的惯用作法;有新规定,但未及时修改、变更和完善对过去的规章制度;(2)不合法:内容不合法;制定程序不合法;如医疗期停发工资等;(3)合同约定缺乏技巧,不能适应变...
@法炭1229：合同注意事项有哪些 -
唐管19820415925…… 签订合同的作用大概有两个:1、明确双方的权利和义务,便于双方协调配合;2、为日后解决争议提供依据,防范可能存在的风险.相比较而言,后一个作用更为重要,因为前一个作用完全能够通过非合同的形式来替代,所以说合同的主要作用...
唐管19820415925…… 单方违约、质量问题、不履行. 处理方式首先要考察与之缔约合同的对象是否为可信赖的伙伴,另外在签订合同时一定要专业细致合理预防,万一发生问题做好补救措施. 建议聘请专业法律顾问.
@法炭1229：指出下列合同中存在的问题并分析原因. -
唐管19820415925…… 此合同问题很多,例举几个吧. 1、深圳的住宅在哪里?没有明确. 2、住宅是否都有产权? 3、产生的水电费及物业管理费的承担及支付问题没有明确. 4、何时交付没有说明.互换的时间是多久?合同有效期不等于房屋互换的时间. 5、合同生效时间有问题. 6、房屋的维修问题没有明确. 7、房屋的用途没有明确. 8、合同的第五条是废话,应当约定具体的纠纷解决方式,如仲裁还是诉讼,最好将争议解决地方约定在己方所在地. 9、合同太简单,应当将双方的具体的权利义务明确在合同中. 10、其他的问题不再例举.
@法炭1229：签订合同时应注意的法律问题及如何防控风险有哪些?
唐管19820415925…… 签订合同时应注意的法律问题及如何防控风险如下: 一、合同的主体 甲方在签合同时一般应有甲方公司的全称(公章和营业执照上面的名称相一致)及法定代表人的签名...
@法炭1229：工程合同管理中存在问题的主要原因是是什么 -
唐管19820415925…… 原因有很多:合同订立不合法,合同内容有歧义,订立合同双方理解错误,合同属于可撤销合同或无效合同,合同内容有变更,合同内容不完整或权利义务不明确,签订合同代理人的权限问题,合同履行不符合要求,合同违约,合同担保不完善……
@法炭1229：你看看这个房屋租赁合同有什么不足之处 需要做什么改动 谢谢 -
唐管19820415925…… 1、本合同中未对押金事宜返还作出规定,在以后发生纠纷时押金如何返还问题也是法律实践当中一向非常重要的问题,建议你完善.2、“一次性交一年房钱”这句话建议改为:对于房屋租赁所需房租,需一次性缴清.若因甲乙双方原因或者其他原因而致房屋无法继续租赁的,应退还已交缴纳的租赁.3、本合同中第四条为霸王条款,建议更改为:一经发现,甲方应当告知乙方,若乙方仍不履行本合同义务,则甲方有权终止合同.
@法炭1229：请问如何有效规避合同管理风险和解决合同纠纷 -
唐管19820415925…… 参加建设的单位及专业也越来越多,而且工期要求越来越短.还有不可摆脱的自然环境,现场条件及社会因素的影响.因此几乎没有不存在风险因素的工程.因此,慎重分析研究各种风险因素,在签定合同中尽量避免承担风险的条款,...
@法炭1229：企业如何防范合同风险? -
唐管19820415925…… 对企业来说签订合同无非是想通过合同的履行,实现经营目标.但事实上有些合同事与愿违,有些合同得不到履行,有些合同只能履行一部分,有些合同会引起纠纷,造成损失.而合同产生纠纷发生诉讼后,又遭遇执行难的问题.所有这些问题...
@法炭1229：企业如何建立有效的规章制度存在哪些问题? -
唐管19820415925…… 1.目前企业规章制度、合同存在问题主要是:(1)滞后:过去的惯用作法;有新规定,但未及时修改、变更和完善对过去的规章制度;(2)不合法:内容不合法;制定程序不合法;如医疗期停发工资等;(3)合同约定缺乏技巧,不能适应变...
@法炭1229：合同注意事项有哪些 -
唐管19820415925…… 签订合同的作用大概有两个:1、明确双方的权利和义务,便于双方协调配合;2、为日后解决争议提供依据,防范可能存在的风险.相比较而言,后一个作用更为重要,因为前一个作用完全能够通过非合同的形式来替代,所以说合同的主要作用...
