同安二手房60到80万
@褚符5146：买60万左右的二手房全部手续搞定要多少钱 -
迟悦17036327471…… 1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳. 2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳. 3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以...
@褚符5146：厦门同安区的房价如何? -
迟悦17036327471…… 同安还是不错的·没有岛内那么人多的吵吵闹闹的感觉,没有岛内车多尾气的污染.治安也比较好@现在同安的房价在整个厦门来讲还是比较便宜的!最便宜的现在新开盘了一家才3456元一平米的,品质比较好的我还是喜欢同安大唐世家的房子,去年开了一栋最低的开到6000多块最高价8500元啦····随着跨越的大厦门同安就是主战场啦,同安工业集中区现在企业入住的有上百家,里面流动人口近5万人.还有马上上马的环东海域,还有交通非常便捷哦!同集路还有324国道高速路都是在同安哦!
@褚符5146：二手房,房价80万,首付多少. -
迟悦17036327471…… 就按你说的,评估价是68万,你能贷68万的7成(90平米以上)或8成(90平米以下).7成就是47.6万,取整算47万,首付就是33万;8成就是54.4万,取整算54万,首付就是26万.如果当地公积金封顶可贷40万,那你的首付就是40万.如果你首付40万有难度,那就加上商业贷款,做组合贷吧,只要卖方同意就行.
@褚符5146：八十万的房子一般首付多少,还20年,月供多少 -
迟悦17036327471…… 新建商品房: 公积金最低首付2成,4万左右 商贷90平米以下理论上最低2成,4万左右,一般最少3成,6万左右! 二手房: 公积金最低首付3成 商贷最低首付3成, 如果严格的说40平米以下不给贷款,除非资质特别好! 40-50,首付5成 50-60...
@褚符5146：我想买的二手房值80万,最多能贷到多少,多长时间能办下来.请教 -
迟悦17036327471…… 楼下2种说法不准确. 能贷多少是看房屋的评估值,而不是成交价或者市值. 举个例子,房子成交价50万,但是银行指定的评估公司如果可以评到70万,走商贷按7成计算,那就可以贷款49万.接近0首付了.或者你的房产价值80万,但是银行...
@褚符5146：在厦门同安区买一套80平米的房子首付要多少钱? -
迟悦17036327471…… 看房子的价格,首套首付付3成贷7成二套付6成贷4成.
@褚符5146：买二手一百七十平方大概60万需要准备多少过户费 -
迟悦17036327471…… 二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:买家:契税:契税=房屋总价*税率 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除.贷款抵押登记费:80元/套 卖家:交易服务费:3元/平米 营业税:房屋总价*5.6%(满2年免征) 个人所得税:房屋总价*1% 注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税.
@褚符5146：厦门二手房60平方140万过户费需要多少钱 -
迟悦17036327471…… 房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次1%、首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免.
@褚符5146：想买一套要价60万,80多平方的二手房,请问过户费得多少钱 -
迟悦17036327471…… 说的不全面、没法算过户具体费用,需根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价等情况,缴纳大约如下 测绘费1.36元/平方,评估费0.5%,契税评估额初次1%、非首次3%,所得税按全额的1%、满2年唯一住房减免,交易费6/平方,工本费80元,营业税5.6%、满2年可减免.
@褚符5146：请问五十万的二手房和八十万的新房,位置差不多,宁愿买哪种划算啊 -
迟悦17036327471…… 二手房是按评估价计算贷款额的,评估价比成交价要低,因此二手房的首付在40%左右.再加上交税的钱,所以你必须要多准备点钱.
迟悦17036327471…… 1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳. 2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳. 3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以...
@褚符5146：厦门同安区的房价如何? -
迟悦17036327471…… 同安还是不错的·没有岛内那么人多的吵吵闹闹的感觉,没有岛内车多尾气的污染.治安也比较好@现在同安的房价在整个厦门来讲还是比较便宜的!最便宜的现在新开盘了一家才3456元一平米的,品质比较好的我还是喜欢同安大唐世家的房子,去年开了一栋最低的开到6000多块最高价8500元啦····随着跨越的大厦门同安就是主战场啦,同安工业集中区现在企业入住的有上百家,里面流动人口近5万人.还有马上上马的环东海域,还有交通非常便捷哦!同集路还有324国道高速路都是在同安哦!
@褚符5146：二手房,房价80万,首付多少. -
迟悦17036327471…… 就按你说的,评估价是68万,你能贷68万的7成(90平米以上)或8成(90平米以下).7成就是47.6万,取整算47万,首付就是33万;8成就是54.4万,取整算54万,首付就是26万.如果当地公积金封顶可贷40万,那你的首付就是40万.如果你首付40万有难度,那就加上商业贷款,做组合贷吧,只要卖方同意就行.
@褚符5146：八十万的房子一般首付多少,还20年,月供多少 -
迟悦17036327471…… 新建商品房: 公积金最低首付2成,4万左右 商贷90平米以下理论上最低2成,4万左右,一般最少3成,6万左右! 二手房: 公积金最低首付3成 商贷最低首付3成, 如果严格的说40平米以下不给贷款,除非资质特别好! 40-50,首付5成 50-60...
@褚符5146：我想买的二手房值80万,最多能贷到多少,多长时间能办下来.请教 -
迟悦17036327471…… 楼下2种说法不准确. 能贷多少是看房屋的评估值,而不是成交价或者市值. 举个例子,房子成交价50万,但是银行指定的评估公司如果可以评到70万,走商贷按7成计算,那就可以贷款49万.接近0首付了.或者你的房产价值80万,但是银行...
@褚符5146：在厦门同安区买一套80平米的房子首付要多少钱? -
迟悦17036327471…… 看房子的价格,首套首付付3成贷7成二套付6成贷4成.
@褚符5146：买二手一百七十平方大概60万需要准备多少过户费 -
迟悦17036327471…… 二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:买家:契税:契税=房屋总价*税率 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除.贷款抵押登记费:80元/套 卖家:交易服务费:3元/平米 营业税:房屋总价*5.6%(满2年免征) 个人所得税:房屋总价*1% 注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税.
@褚符5146：厦门二手房60平方140万过户费需要多少钱 -
迟悦17036327471…… 房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次1%、首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免.
@褚符5146：想买一套要价60万,80多平方的二手房,请问过户费得多少钱 -
迟悦17036327471…… 说的不全面、没法算过户具体费用,需根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价等情况,缴纳大约如下 测绘费1.36元/平方,评估费0.5%,契税评估额初次1%、非首次3%,所得税按全额的1%、满2年唯一住房减免,交易费6/平方,工本费80元,营业税5.6%、满2年可减免.
@褚符5146：请问五十万的二手房和八十万的新房,位置差不多,宁愿买哪种划算啊 -
迟悦17036327471…… 二手房是按评估价计算贷款额的,评估价比成交价要低,因此二手房的首付在40%左右.再加上交税的钱,所以你必须要多准备点钱.
