启东二手房60一80万
@何鱼6599：80万买一套二手房交税等总共算起来多少钱 -
邢翁13190108882…… 按房产证未满二年算,过户税约68000元.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
@何鱼6599：二手房,房价80万,首付多少. -
邢翁13190108882…… 就按你说的,评估价是68万,你能贷68万的7成(90平米以上)或8成(90平米以下).7成就是47.6万,取整算47万,首付就是33万;8成就是54.4万,取整算54万,首付就是26万.如果当地公积金封顶可贷40万,那你的首付就是40万.如果你首付40万有难度,那就加上商业贷款,做组合贷吧,只要卖方同意就行.
@何鱼6599：启东房子,30万以下,70平方.打算首付10万.推荐几个好房源.
邢翁13190108882…… 启东现在的新房子没有30万左右的,因为户型都比较大,只有二手房,南苑什么的离幼儿园小学初中都很近
@何鱼6599：在启东市里花费80多万钱买一百十平米的房子是新房还是二手房? -
邢翁13190108882…… 您好!这个就要看买的房子是在哪个楼盘了,还要参考周围的房价,不过一般情况下是新房 望采纳谢谢
@何鱼6599：买二手一百七十平方大概60万需要准备多少过户费 -
邢翁13190108882…… 二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:买家:契税:契税=房屋总价*税率 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除.贷款抵押登记费:80元/套 卖家:交易服务费:3元/平米 营业税:房屋总价*5.6%(满2年免征) 个人所得税:房屋总价*1% 注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税.
@何鱼6599：想买一套要价60万,80多平方的二手房,请问过户费得多少钱 -
邢翁13190108882…… 说的不全面、没法算过户具体费用,需根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价等情况,缴纳大约如下 测绘费1.36元/平方,评估费0.5%,契税评估额初次1%、非首次3%,所得税按全额的1%、满2年唯一住房减免,交易费6/平方,工本费80元,营业税5.6%、满2年可减免.
@何鱼6599：目前二手楼买卖需要缴纳哪些费用?
邢翁13190108882…… 根据你的情况 二手房交易费用: 卖方:营业税5.5%,个税1%,新政策房子满2年免.交易费3元每平方:3*80=240元. 买方:契税1%,60万*1%=6000元,印花税0.05%,60万*0.05%=300元,房产证工本费80元,贴花5元,交易费3元每平方:3*80=240元. 按新政策首套住房的住房公积金贷款和商业贷款的首付比例均为两成,商业贷款利率是不是能七折要满足条件
@何鱼6599：我想买的二手房值80万,最多能贷到多少,多长时间能办下来.请教 -
邢翁13190108882…… 楼下2种说法不准确. 能贷多少是看房屋的评估值,而不是成交价或者市值. 举个例子,房子成交价50万,但是银行指定的评估公司如果可以评到70万,走商贷按7成计算,那就可以贷款49万.接近0首付了.或者你的房产价值80万,但是银行...
@何鱼6599：60万的二手房,首付多少啊?第一套房子,想买二手的,但是不太懂. -
邢翁13190108882…… 首套房基本都是付3贷7.那么房款的首付需要的就是18万左右.还有其他税费、中介等费用.起码准备25万把.
@何鱼6599：八十万的房子一般首付多少,还20年,月供多少 -
邢翁13190108882…… 新建商品房: 公积金最低首付2成,4万左右 商贷90平米以下理论上最低2成,4万左右,一般最少3成,6万左右! 二手房: 公积金最低首付3成 商贷最低首付3成, 如果严格的说40平米以下不给贷款,除非资质特别好! 40-50,首付5成 50-60...
邢翁13190108882…… 按房产证未满二年算,过户税约68000元.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
@何鱼6599：二手房,房价80万,首付多少. -
邢翁13190108882…… 就按你说的,评估价是68万,你能贷68万的7成(90平米以上)或8成(90平米以下).7成就是47.6万,取整算47万,首付就是33万;8成就是54.4万,取整算54万,首付就是26万.如果当地公积金封顶可贷40万,那你的首付就是40万.如果你首付40万有难度,那就加上商业贷款,做组合贷吧,只要卖方同意就行.
@何鱼6599：启东房子,30万以下,70平方.打算首付10万.推荐几个好房源.
邢翁13190108882…… 启东现在的新房子没有30万左右的,因为户型都比较大,只有二手房,南苑什么的离幼儿园小学初中都很近
@何鱼6599：在启东市里花费80多万钱买一百十平米的房子是新房还是二手房? -
邢翁13190108882…… 您好!这个就要看买的房子是在哪个楼盘了,还要参考周围的房价,不过一般情况下是新房 望采纳谢谢
@何鱼6599：买二手一百七十平方大概60万需要准备多少过户费 -
邢翁13190108882…… 二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:买家:契税:契税=房屋总价*税率 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除.贷款抵押登记费:80元/套 卖家:交易服务费:3元/平米 营业税:房屋总价*5.6%(满2年免征) 个人所得税:房屋总价*1% 注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税.
@何鱼6599：想买一套要价60万,80多平方的二手房,请问过户费得多少钱 -
邢翁13190108882…… 说的不全面、没法算过户具体费用,需根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价等情况,缴纳大约如下 测绘费1.36元/平方,评估费0.5%,契税评估额初次1%、非首次3%,所得税按全额的1%、满2年唯一住房减免,交易费6/平方,工本费80元,营业税5.6%、满2年可减免.
@何鱼6599：目前二手楼买卖需要缴纳哪些费用?
邢翁13190108882…… 根据你的情况 二手房交易费用: 卖方:营业税5.5%,个税1%,新政策房子满2年免.交易费3元每平方:3*80=240元. 买方:契税1%,60万*1%=6000元,印花税0.05%,60万*0.05%=300元,房产证工本费80元,贴花5元,交易费3元每平方:3*80=240元. 按新政策首套住房的住房公积金贷款和商业贷款的首付比例均为两成,商业贷款利率是不是能七折要满足条件
@何鱼6599：我想买的二手房值80万,最多能贷到多少,多长时间能办下来.请教 -
邢翁13190108882…… 楼下2种说法不准确. 能贷多少是看房屋的评估值,而不是成交价或者市值. 举个例子,房子成交价50万,但是银行指定的评估公司如果可以评到70万,走商贷按7成计算,那就可以贷款49万.接近0首付了.或者你的房产价值80万,但是银行...
@何鱼6599：60万的二手房,首付多少啊?第一套房子,想买二手的,但是不太懂. -
邢翁13190108882…… 首套房基本都是付3贷7.那么房款的首付需要的就是18万左右.还有其他税费、中介等费用.起码准备25万把.
@何鱼6599：八十万的房子一般首付多少,还20年,月供多少 -
邢翁13190108882…… 新建商品房: 公积金最低首付2成,4万左右 商贷90平米以下理论上最低2成,4万左右,一般最少3成,6万左右! 二手房: 公积金最低首付3成 商贷最低首付3成, 如果严格的说40平米以下不给贷款,除非资质特别好! 40-50,首付5成 50-60...
