售楼部一般什么时候拆
@杜泳6315：交房前房子卖光了开发商会把售楼处拆掉吗 -
裘刻15557503530…… 不会.极少有这种事情,即使他们换地方办公也是很容易就找到了的.
@杜泳6315：小区房子卖完了,售楼中心是不是会拆的啊
裘刻15557503530…… 这个不一定,要看是如何规划的.有些是临时性的,完了就要拆除.有些就是利用会所等来做售楼中心,楼买完了,就成会所了.
@杜泳6315：开发商,楼盘开发结束后,售楼处是不是要拆了?
裘刻15557503530…… 这叫捂盘,前期房价肯定是低的,所以开发商会先卖户型朝向楼层不好的房子,等这些不好的房子卖的差不多了,房价也上去了,然后在拿出好的房子,这样就能卖个好价钱了!开发商一般都是这样的!
@杜泳6315：售楼部属于临时建筑么?
裘刻15557503530…… 大至是三类情况: 一是修建临时售楼部,在楼盘卖完后,会把建筑拆掉或交给政府,例如做社区办公室之类的; 二是永久性的,例如用小区会所当售楼部,这个建筑一直存在,楼盘卖完后还可以用; 三是租用,租酒店或商铺.租酒店的可以省下装修费,租商铺需要自己再装修后使用.
@杜泳6315：房地产开发公司临时搭建的售楼部,在售楼结束后需要拆除的,该售楼部?
裘刻15557503530…… 《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问 题的解释与规定》(财税地字... 因此,售楼处(不论是永久性或临时性)若符合上述房屋 定义,均应按规定缴纳房产...
@杜泳6315：楼盘卖完后,售楼部的产权归业主,还是开发商 -
裘刻15557503530…… 如果售楼处是临时建筑,那么产权暂时归开发商,等期限到期后,建筑是违法建筑,需要拆除 如果售楼处是永久建筑,而且开发商办理了产权登记,那么登记在谁的名下,就是谁的,一般都是开发商的.如果没有办理登记,那么售楼处属于全体业主,算公摊部分
@杜泳6315：我想到售楼部做案场置业顾问,最好属于开发商,招聘上看了大多都是代理商或者开发商自渠,有什么区边方法 -
裘刻15557503530…… 现在的售楼部都是前期在融资才建的形式而已,一般的售楼部都是搞得很豪华,有样板房之类的,这时候有需要买房的人过来看也都是样板房以及大概的朝向.买房正是从这个时候开始的,签购房合同以及银行放贷,这时候开发商就开始陆续有钱来了,然后用这些钱开始给他们购房的人盖房了.你们有没有发现几年过后开始交房,开发商合同这样确定下来了,土建那边就会加紧时间,以至于现在每一个工地上的朋友都会说某某工程很赶.当这些钱用来盖房子盖的差不多时候,就会撤销售楼部的置业顾问,开发商把剩余的房源交给第三方,也就是房产中介公司之类的了,有的售楼部还会拆掉或者租给别人做展厅之类的.
@杜泳6315：请问一个售楼部,是不是开发商把房子盖好了,就把售楼部也给卖了? -
裘刻15557503530…… 不会的,一般等工程完工后,售楼部会成为物业管理处,愿意在里面上班的,当然就是物业管理员啦,希望能帮助你 ——唐山万科物业管理处
@杜泳6315：买新房,或者二手房,在中介,和开发商,和个人买有什么区别吗,区别在哪里,哪个便宜. -
裘刻15557503530…… 买新房不需要中介,直接到开发商售楼部就可以了.买二手房无论从中介那里获得信息或者从个人那里买,都要通过中介进行交易,支付中介费用(一般在房屋总价的1%左右).
@杜泳6315：自己到售楼部买房和中介带着到售楼部的区别 -
裘刻15557503530…… 中介带过去,中间肯定有一点费用是要给中介的. 但若说对你的区别,这个说不好,一般来说没什么区别(给中介的那点费用开发商会出,如果客户自己上门的,开发商就省下这笔费用了),除非你在售楼部里有熟悉的人,把你当成是中介带去的,申请出原来给中介的费用给你,呵呵...(但应该也没多少钱)
裘刻15557503530…… 不会.极少有这种事情,即使他们换地方办公也是很容易就找到了的.
@杜泳6315：小区房子卖完了,售楼中心是不是会拆的啊
裘刻15557503530…… 这个不一定,要看是如何规划的.有些是临时性的,完了就要拆除.有些就是利用会所等来做售楼中心,楼买完了,就成会所了.
@杜泳6315：开发商,楼盘开发结束后,售楼处是不是要拆了?
裘刻15557503530…… 这叫捂盘,前期房价肯定是低的,所以开发商会先卖户型朝向楼层不好的房子,等这些不好的房子卖的差不多了,房价也上去了,然后在拿出好的房子,这样就能卖个好价钱了!开发商一般都是这样的!
@杜泳6315：售楼部属于临时建筑么?
裘刻15557503530…… 大至是三类情况: 一是修建临时售楼部,在楼盘卖完后,会把建筑拆掉或交给政府,例如做社区办公室之类的; 二是永久性的,例如用小区会所当售楼部,这个建筑一直存在,楼盘卖完后还可以用; 三是租用,租酒店或商铺.租酒店的可以省下装修费,租商铺需要自己再装修后使用.
@杜泳6315：房地产开发公司临时搭建的售楼部,在售楼结束后需要拆除的,该售楼部?
裘刻15557503530…… 《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问 题的解释与规定》(财税地字... 因此,售楼处(不论是永久性或临时性)若符合上述房屋 定义,均应按规定缴纳房产...
@杜泳6315：楼盘卖完后,售楼部的产权归业主,还是开发商 -
裘刻15557503530…… 如果售楼处是临时建筑,那么产权暂时归开发商,等期限到期后,建筑是违法建筑,需要拆除 如果售楼处是永久建筑,而且开发商办理了产权登记,那么登记在谁的名下,就是谁的,一般都是开发商的.如果没有办理登记,那么售楼处属于全体业主,算公摊部分
@杜泳6315：我想到售楼部做案场置业顾问,最好属于开发商,招聘上看了大多都是代理商或者开发商自渠,有什么区边方法 -
裘刻15557503530…… 现在的售楼部都是前期在融资才建的形式而已,一般的售楼部都是搞得很豪华,有样板房之类的,这时候有需要买房的人过来看也都是样板房以及大概的朝向.买房正是从这个时候开始的,签购房合同以及银行放贷,这时候开发商就开始陆续有钱来了,然后用这些钱开始给他们购房的人盖房了.你们有没有发现几年过后开始交房,开发商合同这样确定下来了,土建那边就会加紧时间,以至于现在每一个工地上的朋友都会说某某工程很赶.当这些钱用来盖房子盖的差不多时候,就会撤销售楼部的置业顾问,开发商把剩余的房源交给第三方,也就是房产中介公司之类的了,有的售楼部还会拆掉或者租给别人做展厅之类的.
@杜泳6315：请问一个售楼部,是不是开发商把房子盖好了,就把售楼部也给卖了? -
裘刻15557503530…… 不会的,一般等工程完工后,售楼部会成为物业管理处,愿意在里面上班的,当然就是物业管理员啦,希望能帮助你 ——唐山万科物业管理处
@杜泳6315：买新房,或者二手房,在中介,和开发商,和个人买有什么区别吗,区别在哪里,哪个便宜. -
裘刻15557503530…… 买新房不需要中介,直接到开发商售楼部就可以了.买二手房无论从中介那里获得信息或者从个人那里买,都要通过中介进行交易,支付中介费用(一般在房屋总价的1%左右).
@杜泳6315：自己到售楼部买房和中介带着到售楼部的区别 -
裘刻15557503530…… 中介带过去,中间肯定有一点费用是要给中介的. 但若说对你的区别,这个说不好,一般来说没什么区别(给中介的那点费用开发商会出,如果客户自己上门的,开发商就省下这笔费用了),除非你在售楼部里有熟悉的人,把你当成是中介带去的,申请出原来给中介的费用给你,呵呵...(但应该也没多少钱)
