售楼部的特价房能买吗
@拓柯1481：有一个很好的楼层房地产的说是特价房,能不能买 -
岑甘18176883519…… 1、特价房一般来说主要有这两种情况,一种是楼层较低或者户型本身相对来说较差的户型,一种是户型不错,但前期价格定价较高,为了促进走量会拿出部分的单位来吸引客户购买,除此之外还会有其他的情况; 2、所以特价房不是说不好的或者是有问题的房型,而是相对来说开发商会从销售策略来考虑的房型,你看好了这个特价房,楼层和户型本身你也觉得OK的话,是可以入手的
@拓柯1481：买楼盘时买特价房好吗 -
岑甘18176883519…… 这个没法绝对的回答,如果从经济上来说,肯定好啊,价格低,但是如果户型或者其他的,就不太好了
@拓柯1481：网友买特价房要注意哪些问题? -
岑甘18176883519…… 买特价房要注意如下7情况不要买:1、没有房权证的房屋;2、没有缴纳土地出让金的房屋;3、产权共有人不同意的房屋;4、在抵押状态的房屋;5、不能建立楼盘编号的房房屋;6、姓名、地址与房权证不符的房屋;7、税费较重的房屋注意,该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得;还有最重要的一点:购房后尽量在产权过户后再付清全款.
@拓柯1481：开发商搞活动特价房是好房子吗?有特价房 -
岑甘18176883519…… 额 我搞建筑的哈 一般情况下 质量都是有保证的 现在不会存在质量不合格的 .%D%A现在一般10~18层不是很受欢迎 如果你真的要买的话 找个房屋评估师陪着你 请他的钱 他完全可以给你从买房子的钱中省出来 而且还能保证你的房子不会有被骗的可能
@拓柯1481：购买转让的内部特价房可靠吗?有什么注意事项呢? -
岑甘18176883519…… 我也碰到过 风险不小啊 如果一定要买 必须得找一个知根知底儿、可信赖的人作担保 如果没有的话 让一块儿到开发商那里办齐手续 一手交钱、一手交货 细心点儿
@拓柯1481：开发商推出特价门面房的原因,还能买么? -
岑甘18176883519…… 1.也许是他资金周转遇到了问题 想快速回收一些资金,如果是这样可以买. 2.就怕他没有办理相关手续,将来产权界定较难.详细问问. -------- 去问一下他是否有相关手续,有就买.在分析一下将来这个地方会不会开发
@拓柯1481：买房子的注意事项都有哪些 -
岑甘18176883519…… 注意事项一:周边配套的距离 一般开发商说的小区离商场、医院的距离都是直线距离.事实上,我们不是去每个地方都是走直线的,所以实际距离会比销售说的距离远,甚至有的还远不少. 还有车程,销售说到这里几分钟、到那里几分钟,在...
@拓柯1481：大家好我想咨询下关于房子的问题,我家买的是售楼部的特价房,我们是分期付款的已经交了三年的钱了,现在 -
岑甘18176883519…… 如果,房管局测量后的最终建筑面积比原来的面积多的程度在3%以内,就需要再交钱;如果高出3%,高于3%的部分由开爱上承担!这是国家的规定,允许有3%以内的出入!
@拓柯1481：特价房怎么样?
岑甘18176883519…… 特价影响居住体验 通常购房者对特价房的理解是:在同等的房屋条件下,为了达到促销的目的而拿出来特卖的房子.但是很多时候,开发商的特价房概念和购房者是不一样...
@拓柯1481：搜房网二手房栏目里出现了未交付的新房,低于售楼部的报价,靠谱吗? -
岑甘18176883519…… 其实很简单,两种情况:第一,中介公司是开发商的代销,中介挂着低价吸引你去咨询,去了之后再告诉你低价的是特殊楼层或者特价房,已经卖完了,让你选择正价的;另外一种就是业主委托售房,有的业主买房比较早,价格比较低,总价也相对现在较少,由于一些原因不想要了,打算出售,着急出手的就会低价出售.这种情况下,你买了就便宜,不过可能还得去开发商那改名,大概得两三万,如果已经网签,还得去房地局改名,这部分费用也挺高的,估计五六万吧.
岑甘18176883519…… 1、特价房一般来说主要有这两种情况,一种是楼层较低或者户型本身相对来说较差的户型,一种是户型不错,但前期价格定价较高,为了促进走量会拿出部分的单位来吸引客户购买,除此之外还会有其他的情况; 2、所以特价房不是说不好的或者是有问题的房型,而是相对来说开发商会从销售策略来考虑的房型,你看好了这个特价房,楼层和户型本身你也觉得OK的话,是可以入手的
@拓柯1481：买楼盘时买特价房好吗 -
岑甘18176883519…… 这个没法绝对的回答,如果从经济上来说,肯定好啊,价格低,但是如果户型或者其他的,就不太好了
@拓柯1481：网友买特价房要注意哪些问题? -
岑甘18176883519…… 买特价房要注意如下7情况不要买:1、没有房权证的房屋;2、没有缴纳土地出让金的房屋;3、产权共有人不同意的房屋;4、在抵押状态的房屋;5、不能建立楼盘编号的房房屋;6、姓名、地址与房权证不符的房屋;7、税费较重的房屋注意,该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得;还有最重要的一点:购房后尽量在产权过户后再付清全款.
@拓柯1481：开发商搞活动特价房是好房子吗?有特价房 -
岑甘18176883519…… 额 我搞建筑的哈 一般情况下 质量都是有保证的 现在不会存在质量不合格的 .%D%A现在一般10~18层不是很受欢迎 如果你真的要买的话 找个房屋评估师陪着你 请他的钱 他完全可以给你从买房子的钱中省出来 而且还能保证你的房子不会有被骗的可能
@拓柯1481：购买转让的内部特价房可靠吗?有什么注意事项呢? -
岑甘18176883519…… 我也碰到过 风险不小啊 如果一定要买 必须得找一个知根知底儿、可信赖的人作担保 如果没有的话 让一块儿到开发商那里办齐手续 一手交钱、一手交货 细心点儿
@拓柯1481：开发商推出特价门面房的原因,还能买么? -
岑甘18176883519…… 1.也许是他资金周转遇到了问题 想快速回收一些资金,如果是这样可以买. 2.就怕他没有办理相关手续,将来产权界定较难.详细问问. -------- 去问一下他是否有相关手续,有就买.在分析一下将来这个地方会不会开发
@拓柯1481：买房子的注意事项都有哪些 -
岑甘18176883519…… 注意事项一:周边配套的距离 一般开发商说的小区离商场、医院的距离都是直线距离.事实上,我们不是去每个地方都是走直线的,所以实际距离会比销售说的距离远,甚至有的还远不少. 还有车程,销售说到这里几分钟、到那里几分钟,在...
@拓柯1481：大家好我想咨询下关于房子的问题,我家买的是售楼部的特价房,我们是分期付款的已经交了三年的钱了,现在 -
岑甘18176883519…… 如果,房管局测量后的最终建筑面积比原来的面积多的程度在3%以内,就需要再交钱;如果高出3%,高于3%的部分由开爱上承担!这是国家的规定,允许有3%以内的出入!
@拓柯1481：特价房怎么样?
岑甘18176883519…… 特价影响居住体验 通常购房者对特价房的理解是:在同等的房屋条件下,为了达到促销的目的而拿出来特卖的房子.但是很多时候,开发商的特价房概念和购房者是不一样...
@拓柯1481：搜房网二手房栏目里出现了未交付的新房,低于售楼部的报价,靠谱吗? -
岑甘18176883519…… 其实很简单,两种情况:第一,中介公司是开发商的代销,中介挂着低价吸引你去咨询,去了之后再告诉你低价的是特殊楼层或者特价房,已经卖完了,让你选择正价的;另外一种就是业主委托售房,有的业主买房比较早,价格比较低,总价也相对现在较少,由于一些原因不想要了,打算出售,着急出手的就会低价出售.这种情况下,你买了就便宜,不过可能还得去开发商那改名,大概得两三万,如果已经网签,还得去房地局改名,这部分费用也挺高的,估计五六万吧.
