售楼部的销控表真实吗
@能朱4273：售楼部经理给我看了张他电脑的销控表,上边写满人名,从表上看只剩不多几套房子了,这种销控表可信吗? -
平叔13614526603…… 一半一半吧.大部分为营销手段,也不排除有卖得特别好的楼盘.
@能朱4273：购房者如何防范置业顾问的套路?
平叔13614526603…… 1、替你描绘未来蓝图 现在大多房地产项目都是期房,就是你去售楼部看到的最多就是沙盘图和样板间,而这两者对于真实房源的还原性都有待商榷.但是置业顾问可不这...
@能朱4273：第一次去售楼处看房要怎么看?要怎么问? -
平叔13614526603…… 如今的新房大多都不是现房,而如果购房者想购买新房的话,不能看到实际的房屋,只能去售楼处进行看房.在售楼处看房面对的大多都是开发商的销售人员,购房者都不知道应该如何看房了,特别是第一次买房的购房者,那么第一次去售楼处...
@能朱4273：如何获知楼盘的真实销售情况?
平叔13614526603…… 了解楼盘真实销售情况的方法有以下几个: 、 1. 走进售楼处,告诉售楼人员自己要买房子.到售楼处后不要关注墙上贴着的销控表,要直接叫售楼人员来介绍.千万不...
@能朱4273：在售楼处,如何知道当前楼盘的真正销售情况? -
平叔13614526603…… 问他们要销控表(全称好像是叫销售现场价格销控表,具体也不太清楚)看看,这个是最权威的.不过一般的售楼处不会给你看的,最好是能找到当地房产局的网站,这上面一般也会有这个楼盘的信息.
@能朱4273：如何获知楼盘的真实销售情况 -
平叔13614526603…… 而细心的你可曾发现——几乎每一个楼盘在销售的收官阶段都会推出十几套、几十套(甚至上百套)“珍藏户型”,这些房子不是早就卖出去了吗?现在怎么又出现了呢?今天我来跟大家分享一下如何了解房产项目的真实销售情况的方法吧,其...
@能朱4273：售楼部的“售控”是指什么 -
平叔13614526603…… 售控就是销控,一般是开发商销控好房源,再次是销售部自己留房源,最后有可能是销售员自己控房源,开发商留,一般会在一定时间内整体抬价,销售部如果再次销控,涨价后就是销售员手里挽着折扣,销售员可以自由支配折扣,保住开发商底线就OK,这也就是为什么有的好房源“有钱”折扣可以有,“没钱”这个真没有.
@能朱4273：如何识别售楼部里的障眼法呢?
平叔13614526603…… 识别售楼部里的障眼法如下: 1、售楼处里的影音室,让你看十分钟的宣传片,介绍企业是其次,核心是让你放松,然后降低戒备心,因为在一个陌生地方做几百万的决策...
@能朱4273：楼盘销控是什么意思? -
平叔13614526603…… 最早的时候,楼盘的销控单纯的指房屋的销售进度表,这个表有的项目是公示的,有的项目是内部文件.后来在销控的意义有了衍生,包括了销售进度表、销售计划、推售策略几方面内容.就是通过合理的...
@能朱4273：透明售房网上显示的一房一价是真实成交价格吗 -
平叔13614526603…… 是备案价. 成交价看当天的价格,如果是1套,那就是合同成交价. 再进一步,如果你把前一天该楼盘所有销控表都备份的话,那比较一下,你就知道具体今天成交的是哪幢楼哪个单元哪个房. 望采纳,谢谢
平叔13614526603…… 一半一半吧.大部分为营销手段,也不排除有卖得特别好的楼盘.
@能朱4273：购房者如何防范置业顾问的套路?
平叔13614526603…… 1、替你描绘未来蓝图 现在大多房地产项目都是期房,就是你去售楼部看到的最多就是沙盘图和样板间,而这两者对于真实房源的还原性都有待商榷.但是置业顾问可不这...
@能朱4273：第一次去售楼处看房要怎么看?要怎么问? -
平叔13614526603…… 如今的新房大多都不是现房,而如果购房者想购买新房的话,不能看到实际的房屋,只能去售楼处进行看房.在售楼处看房面对的大多都是开发商的销售人员,购房者都不知道应该如何看房了,特别是第一次买房的购房者,那么第一次去售楼处...
@能朱4273：如何获知楼盘的真实销售情况?
平叔13614526603…… 了解楼盘真实销售情况的方法有以下几个: 、 1. 走进售楼处,告诉售楼人员自己要买房子.到售楼处后不要关注墙上贴着的销控表,要直接叫售楼人员来介绍.千万不...
@能朱4273：在售楼处,如何知道当前楼盘的真正销售情况? -
平叔13614526603…… 问他们要销控表(全称好像是叫销售现场价格销控表,具体也不太清楚)看看,这个是最权威的.不过一般的售楼处不会给你看的,最好是能找到当地房产局的网站,这上面一般也会有这个楼盘的信息.
@能朱4273：如何获知楼盘的真实销售情况 -
平叔13614526603…… 而细心的你可曾发现——几乎每一个楼盘在销售的收官阶段都会推出十几套、几十套(甚至上百套)“珍藏户型”,这些房子不是早就卖出去了吗?现在怎么又出现了呢?今天我来跟大家分享一下如何了解房产项目的真实销售情况的方法吧,其...
@能朱4273：售楼部的“售控”是指什么 -
平叔13614526603…… 售控就是销控,一般是开发商销控好房源,再次是销售部自己留房源,最后有可能是销售员自己控房源,开发商留,一般会在一定时间内整体抬价,销售部如果再次销控,涨价后就是销售员手里挽着折扣,销售员可以自由支配折扣,保住开发商底线就OK,这也就是为什么有的好房源“有钱”折扣可以有,“没钱”这个真没有.
@能朱4273：如何识别售楼部里的障眼法呢?
平叔13614526603…… 识别售楼部里的障眼法如下: 1、售楼处里的影音室,让你看十分钟的宣传片,介绍企业是其次,核心是让你放松,然后降低戒备心,因为在一个陌生地方做几百万的决策...
@能朱4273：楼盘销控是什么意思? -
平叔13614526603…… 最早的时候,楼盘的销控单纯的指房屋的销售进度表,这个表有的项目是公示的,有的项目是内部文件.后来在销控的意义有了衍生,包括了销售进度表、销售计划、推售策略几方面内容.就是通过合理的...
@能朱4273：透明售房网上显示的一房一价是真实成交价格吗 -
平叔13614526603…… 是备案价. 成交价看当天的价格,如果是1套,那就是合同成交价. 再进一步,如果你把前一天该楼盘所有销控表都备份的话,那比较一下,你就知道具体今天成交的是哪幢楼哪个单元哪个房. 望采纳,谢谢
