商业住宅40年后续多少钱
@蒋闻1999：40年产权的商住房,四十年后怎么办 -
水景19710084676…… 一、商住用房,是指楼盘以商业立项,但以住宅名义对外销售的房屋.因限购政策和价格,大量一线城市的刚需人群选择了购买商业性用房来自住. 二、但根据相关规定,商用房产权年限为40年,低于普通住宅的70年产权.我国2007年出台的...
@蒋闻1999：把商业用图的房子用于住宅 -
水景19710084676…… 我上次也要买这种40年的来着.1“40年后续交土地使用费要交多少?是不是每年都要交” 答:一般商业用途用地,国家批准的土地使用年限到期后,续签(让你再继续用)的可能性非常小(同时,到40年后,国家拆除这栋楼的可能性也不大)...
@蒋闻1999：40年公寓买卖过户费用 -
水景19710084676…… lz说的很详细,目前处于限购政策的关键时期,想买一套住宅需要通过重重关卡.不过商用公寓是一个特例,其实际产权为40年,也就是商业立项的,起先设计为商业,后经开发商改造成商务公寓出售,也就可以作为住宅使用,但是其40年产权性质是不会变的,lz可以放心选购.也免除了限购的困扰.lz的第一个问题费用差别基本没有,至多也就是物业费跟取暖.水电费的不同,但是需考虑lz买房时是否贷款,因商业立项房屋买卖首付至少为50%.第二转让费用未满5年出售的话,需缴纳一定数额的营业税,过5年,就没有问题俩人.第三个问题,目前国家物权法对房屋产权到期后如何处理还没有出台相关的文件.据说是缴纳一定数量的土地出让金.敬请期待.
@蒋闻1999：40年产权公寓到期要补|交多少钱才可继馍拥有 -
水景19710084676…… 房子产权无年限,产权年限是指土地使用权. 1、工业用土30年; 2、商业(含商住)用土40年; 2、纯住宅用土70年.到期后怎么处理,还无政策.将要实行的不动产登记条例是自动顺延.
@蒋闻1999：商业地产40年产权到期后怎么办?
水景19710084676…… 只要还能住,就都得续租土地.这就是关键了,怎么续租?续租多少钱额?那么根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费.四环中心线以内,按指导价40%补交.四环路中心线以外,按指导价60%补交.
@蒋闻1999：请问我买的住宅楼为何是40年的使用权?到期后是否可以续约?可以的话需交那些费用? -
水景19710084676…… 看其用地性质是不是住宅?如果是商业性质只有40年,商住综合的50年,有可能是综合的,拿地在十年前,现在才开发,只有四十年了.按现行的法规,住宅用地到期后自动续期,至于交纳的费用则要看到时的政策.商业用地没有说是否自动,但也可以续期.
@蒋闻1999：40年产权的商住房过户费是多少钱? -
水景19710084676…… 过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%). 报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下. 如果你们原是按份额共有的,只要把你朋友名下的份额赠予过户到你名下就可以了. 份额共有的话,在房产证上有显示每个人占多少份额的.
@蒋闻1999：四十年产权商住两用房过户费收多少税收黄陂盘龙城买商住两用二手房要交多少税 -
水景19710084676…… 四十年产权商住两用房和黄陂盘龙城买商住两用二手房过户需要的费率基本计算如下:一.房产过户费用如下:1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按...
@蒋闻1999：公寓型住房属于商业用地产权40年到期,住宅性70年到期,如果到期后续交土地使用权费用,这两个费用相差多 -
水景19710084676…… 住宅用地产权年限到期后自动续期,但对于商业用地并没有明确说明.但对于所需费用需根据当地土地政策进行收取.
@蒋闻1999：我买了一套房子是商务办公的,产权40年的,我想问的是,到了40年以后,我这个房子是自动续住,还是要交钱? -
水景19710084676…… 现在主要是看40年后国家的政策 这个开发商说的不算 国家政策有规定的 这个一直有变动 主要是等40年后...
水景19710084676…… 一、商住用房,是指楼盘以商业立项,但以住宅名义对外销售的房屋.因限购政策和价格,大量一线城市的刚需人群选择了购买商业性用房来自住. 二、但根据相关规定,商用房产权年限为40年,低于普通住宅的70年产权.我国2007年出台的...
@蒋闻1999：把商业用图的房子用于住宅 -
水景19710084676…… 我上次也要买这种40年的来着.1“40年后续交土地使用费要交多少?是不是每年都要交” 答:一般商业用途用地,国家批准的土地使用年限到期后,续签(让你再继续用)的可能性非常小(同时,到40年后,国家拆除这栋楼的可能性也不大)...
@蒋闻1999：40年公寓买卖过户费用 -
水景19710084676…… lz说的很详细,目前处于限购政策的关键时期,想买一套住宅需要通过重重关卡.不过商用公寓是一个特例,其实际产权为40年,也就是商业立项的,起先设计为商业,后经开发商改造成商务公寓出售,也就可以作为住宅使用,但是其40年产权性质是不会变的,lz可以放心选购.也免除了限购的困扰.lz的第一个问题费用差别基本没有,至多也就是物业费跟取暖.水电费的不同,但是需考虑lz买房时是否贷款,因商业立项房屋买卖首付至少为50%.第二转让费用未满5年出售的话,需缴纳一定数额的营业税,过5年,就没有问题俩人.第三个问题,目前国家物权法对房屋产权到期后如何处理还没有出台相关的文件.据说是缴纳一定数量的土地出让金.敬请期待.
@蒋闻1999：40年产权公寓到期要补|交多少钱才可继馍拥有 -
水景19710084676…… 房子产权无年限,产权年限是指土地使用权. 1、工业用土30年; 2、商业(含商住)用土40年; 2、纯住宅用土70年.到期后怎么处理,还无政策.将要实行的不动产登记条例是自动顺延.
@蒋闻1999：商业地产40年产权到期后怎么办?
水景19710084676…… 只要还能住,就都得续租土地.这就是关键了,怎么续租?续租多少钱额?那么根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费.四环中心线以内,按指导价40%补交.四环路中心线以外,按指导价60%补交.
@蒋闻1999：请问我买的住宅楼为何是40年的使用权?到期后是否可以续约?可以的话需交那些费用? -
水景19710084676…… 看其用地性质是不是住宅?如果是商业性质只有40年,商住综合的50年,有可能是综合的,拿地在十年前,现在才开发,只有四十年了.按现行的法规,住宅用地到期后自动续期,至于交纳的费用则要看到时的政策.商业用地没有说是否自动,但也可以续期.
@蒋闻1999：40年产权的商住房过户费是多少钱? -
水景19710084676…… 过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%). 报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下. 如果你们原是按份额共有的,只要把你朋友名下的份额赠予过户到你名下就可以了. 份额共有的话,在房产证上有显示每个人占多少份额的.
@蒋闻1999：四十年产权商住两用房过户费收多少税收黄陂盘龙城买商住两用二手房要交多少税 -
水景19710084676…… 四十年产权商住两用房和黄陂盘龙城买商住两用二手房过户需要的费率基本计算如下:一.房产过户费用如下:1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按...
@蒋闻1999：公寓型住房属于商业用地产权40年到期,住宅性70年到期,如果到期后续交土地使用权费用,这两个费用相差多 -
水景19710084676…… 住宅用地产权年限到期后自动续期,但对于商业用地并没有明确说明.但对于所需费用需根据当地土地政策进行收取.
@蒋闻1999：我买了一套房子是商务办公的,产权40年的,我想问的是,到了40年以后,我这个房子是自动续住,还是要交钱? -
水景19710084676…… 现在主要是看40年后国家的政策 这个开发商说的不算 国家政策有规定的 这个一直有变动 主要是等40年后...
