商品房没有入住物业费可以减免吗
@高胜2256：新房长期未住能否少缴物业费? -
蔚亮17714793166…… 根据新的物业管理法,未入住的新房可以减免部分物业费的,具体手续业主还需要与物业方面协商.
@高胜2256：房子装修后没入住 物业费可以打折吗 -
蔚亮17714793166…… 因为你的房子已经装修好了,所以物业费是没有办法打折的,一般小区内有没有完成的建筑,可以申请物业费打折.还有就是未入住和没有使用物业可以打7折.或者是没有计入房产面积的房屋是不收取服务费的.这些情况都是可以申请物业打折的.
@高胜2256：不住房可以不交物业费 -
蔚亮17714793166…… 房子空也要交物业费.如果买的房子确实没有住,也没有装修,不具备入住的条件下,就可以跟物业申请减免,可以少交10%到30%的物业费.而申请减免时,也是有基本规则的.要求是六个月以上房子没入住才可以申请,并且还要出示书面证明.另外,老房是不在减免物业费的范畴内,只有新房才有资格申请的.
@高胜2256：房屋未入住能不交物业费吗 -
蔚亮17714793166…… 小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设施、设备的日常运行、维修和保养,绿化管理、保安、保洁等,无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用.《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持.不过现在很多省市针对接收后,没有立即装修和使用的房产,有一个减收的政策,比如甘肃省规定新入住的房产,接收后没有装修,那么可以享受50%的物业费优惠,这个属于地区政策.但是不管收费标准如何,是100%收取,还是半价收费,业主都应该为其住房缴纳物业管理费.
@高胜2256：3年以上没入住的新房物业费减半吗 -
蔚亮17714793166…… 物业费减半貌似没有依据,根据物业管理条例上的规定,新房或者已装修房屋连续六个月未住才有申请空置房的资格,而且各地对于空置房的物业服务费的收取并不一致,象西安市对于空置房收费是按百分之七十收取的.象你这种情况,可以与物业公司进行协商. 你们那里的具体收费详情可在网上查阅你们当地的.
@高胜2256：空置房屋物业费房屋没有办理入住手续的 要缴纳物业费吗 -
蔚亮17714793166…… 按理说是不该交纳物业费的,根据物业费的收取文件(具体的文件我记不清了)物业费应该在业主拿钥匙开始接受物业管理开始收取物业费,不过如果领了钥匙即使没住,可是要交物业费,或者可以根据地方的规定与物业协商,交纳50%的物业费.
@高胜2256：购买了小区的房屋,但一直没有装修入住,物业费能不能减免? -
蔚亮17714793166…… 当然不能,购了房就要交物业的
@高胜2256：交房后不装修不入住物业费怎么算?
蔚亮17714793166…… 交房后不装修不入住物业费照常算,不能减免.根据《物业管理条例》规定,即使业主没有入住,在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费,且物业费与装修和入住不...
@高胜2256：我的房子交房后没有住,是否可以不交物业费 -
蔚亮17714793166…… 物业费是从下发入住通知单时就开始产生的,由于个人原因未办理入住的不能减免物业费!所以,不代表你不住就可以不缴纳物业费!这个物业费是必须得交得!
@高胜2256：国家规定毛坯房物业费打几折 -
蔚亮17714793166…… 这个属于商业行为,国家并没有明确规定(也就是物业只要公布了方法,就需要执行).但是考虑到合理性,所以一般有如下不成文规定:1、小区正常开办的,因业主原因未装修入住,物业费需要业主申请减免,一般是按照标准的70%执行;2、小区还有在建的,一般是物业牵头(有些是要业主去找才给),打折优惠给业主,一般可以是5折甚至更低(看方案、协商等);3、刚开办的小区,一般物业会给一定的装修入住时间(一般1-3个月)是免交物业费的,其他参照1执行.但以上只是一般做法,需要看物业发布的管理办法,如果物业不合理,可以由小区业主成立业委会,要求物业修改物业管理办法,乃至更换物业.
蔚亮17714793166…… 根据新的物业管理法,未入住的新房可以减免部分物业费的,具体手续业主还需要与物业方面协商.
@高胜2256：房子装修后没入住 物业费可以打折吗 -
蔚亮17714793166…… 因为你的房子已经装修好了,所以物业费是没有办法打折的,一般小区内有没有完成的建筑,可以申请物业费打折.还有就是未入住和没有使用物业可以打7折.或者是没有计入房产面积的房屋是不收取服务费的.这些情况都是可以申请物业打折的.
@高胜2256：不住房可以不交物业费 -
蔚亮17714793166…… 房子空也要交物业费.如果买的房子确实没有住,也没有装修,不具备入住的条件下,就可以跟物业申请减免,可以少交10%到30%的物业费.而申请减免时,也是有基本规则的.要求是六个月以上房子没入住才可以申请,并且还要出示书面证明.另外,老房是不在减免物业费的范畴内,只有新房才有资格申请的.
@高胜2256：房屋未入住能不交物业费吗 -
蔚亮17714793166…… 小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设施、设备的日常运行、维修和保养,绿化管理、保安、保洁等,无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用.《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持.不过现在很多省市针对接收后,没有立即装修和使用的房产,有一个减收的政策,比如甘肃省规定新入住的房产,接收后没有装修,那么可以享受50%的物业费优惠,这个属于地区政策.但是不管收费标准如何,是100%收取,还是半价收费,业主都应该为其住房缴纳物业管理费.
@高胜2256：3年以上没入住的新房物业费减半吗 -
蔚亮17714793166…… 物业费减半貌似没有依据,根据物业管理条例上的规定,新房或者已装修房屋连续六个月未住才有申请空置房的资格,而且各地对于空置房的物业服务费的收取并不一致,象西安市对于空置房收费是按百分之七十收取的.象你这种情况,可以与物业公司进行协商. 你们那里的具体收费详情可在网上查阅你们当地的.
@高胜2256：空置房屋物业费房屋没有办理入住手续的 要缴纳物业费吗 -
蔚亮17714793166…… 按理说是不该交纳物业费的,根据物业费的收取文件(具体的文件我记不清了)物业费应该在业主拿钥匙开始接受物业管理开始收取物业费,不过如果领了钥匙即使没住,可是要交物业费,或者可以根据地方的规定与物业协商,交纳50%的物业费.
@高胜2256：购买了小区的房屋,但一直没有装修入住,物业费能不能减免? -
蔚亮17714793166…… 当然不能,购了房就要交物业的
@高胜2256：交房后不装修不入住物业费怎么算?
蔚亮17714793166…… 交房后不装修不入住物业费照常算,不能减免.根据《物业管理条例》规定,即使业主没有入住,在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费,且物业费与装修和入住不...
@高胜2256：我的房子交房后没有住,是否可以不交物业费 -
蔚亮17714793166…… 物业费是从下发入住通知单时就开始产生的,由于个人原因未办理入住的不能减免物业费!所以,不代表你不住就可以不缴纳物业费!这个物业费是必须得交得!
@高胜2256：国家规定毛坯房物业费打几折 -
蔚亮17714793166…… 这个属于商业行为,国家并没有明确规定(也就是物业只要公布了方法,就需要执行).但是考虑到合理性,所以一般有如下不成文规定:1、小区正常开办的,因业主原因未装修入住,物业费需要业主申请减免,一般是按照标准的70%执行;2、小区还有在建的,一般是物业牵头(有些是要业主去找才给),打折优惠给业主,一般可以是5折甚至更低(看方案、协商等);3、刚开办的小区,一般物业会给一定的装修入住时间(一般1-3个月)是免交物业费的,其他参照1执行.但以上只是一般做法,需要看物业发布的管理办法,如果物业不合理,可以由小区业主成立业委会,要求物业修改物业管理办法,乃至更换物业.
