商品房购买流程及手续
@齐贩857：商品房买卖流程是什么? -
包迹18017822646…… 商品房买卖流程如下: 1、首先需要订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同. 2、其次是要接受房地产交易管理部门的审查:房产...
@齐贩857：买房子都要走哪些程序 -
包迹18017822646…… 一、 买房子时注意的事项: 1、开发商的开发经营资格必须合法.就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法.开发项目必须取得《土地使...
@齐贩857：一般的买房流程怎样的? -
包迹18017822646…… 一、一般的买房流程 1、着手准备买房:买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等. 2、挑选房源:这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、...
@齐贩857：购买商品房要经过哪几个步骤? -
包迹18017822646…… 一个普通消费者购买房屋行为,可能是其动用资金数额较大的一种消费行为,购买了房屋后,也许十年、几十年居住在此.对于这样的消费行为,消费者会极为慎重的.在购买房屋的过程中,消费者应该选择最佳购房时机,详细调查欲购房屋的...
@齐贩857：购买房子需要那些流程? -
包迹18017822646…… 购房流程 1、签订认购书 商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金.销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房...
@齐贩857：买商品房的流程是怎样的 -
包迹18017822646…… 1、签署认购书;2、签署正式房屋买卖合同;3、办理预售预购登记;4、抵押登记手续办理完预售契约登记后,如果有银行按揭贷款,首先购房人要与银行签署房地产抵押贷款合同,然后购房人与银行经办人须持抵押贷款合同和买卖契约及有关文件到房地局办理抵押登记手续.5、预售转让:商品房预售契约在有效期限内,如果购房人想转让其购置的商品房,转让方与受转让方应在预售契约上作背书,并在背书签字起15日内到房地局办理转让手续.6、立契过户:房屋竣工验收合格后,开发商和购房人应持买卖契约到房产交易所办理立契过户手续.买卖双方应在此时各向房产交易所缴纳交易手续费,卖方还须向国家缴纳契税办理产权证.
@齐贩857：购买商品房需要什么流程 -
包迹18017822646…… 买房先签认购书并交纳定金是售楼过程中的习惯做法. 认 购书约定了房屋的房价、 户型、定金金额并约定购房者在限定 时间内签订正式合同,否则视为违约,定金不退还,因此在与 开发商签订认购书前可向有经验的人士请教, 尽量将问题考...
@齐贩857：买房的流程和手续是怎样的? -
包迹18017822646…… 商品房本身是一种商品,但它不同于一般的商品,因其成交过程时间长,价格高,手续繁琐等特殊性,以致买卖双方经常产生一些纠纷.究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识,现根据一些卖房人的购房经历,讲述一下购买商品房一般的流程...
@齐贩857：购买商品房的程序有哪些步骤?
包迹18017822646…… 购买商品房的程序 1、选房; 2、签订商品房订购合同,交纳定金或预付款; 3、签订商品房买卖合同,前期物业管理合同,同时交付首付款; 4、办理商业贷款、公积金贷款或组合贷款(有的是开发商交给银行代购买人办理),办理后,购买人需向开发商要回商品房买卖合同; 5、商品房买卖合同备案; 6、到交房期日,接受开发商验房收房,或催告开发商交房; 7、办理入住手续; 8、办理房屋产权过户手续,取得土地使用证和房产证.
@齐贩857：买房子的全部流程 -
包迹18017822646…… 首先从看好房子开始讲.去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间.(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件). 按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项....
包迹18017822646…… 商品房买卖流程如下: 1、首先需要订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同. 2、其次是要接受房地产交易管理部门的审查:房产...
@齐贩857：买房子都要走哪些程序 -
包迹18017822646…… 一、 买房子时注意的事项: 1、开发商的开发经营资格必须合法.就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法.开发项目必须取得《土地使...
@齐贩857：一般的买房流程怎样的? -
包迹18017822646…… 一、一般的买房流程 1、着手准备买房:买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等. 2、挑选房源:这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、...
@齐贩857：购买商品房要经过哪几个步骤? -
包迹18017822646…… 一个普通消费者购买房屋行为,可能是其动用资金数额较大的一种消费行为,购买了房屋后,也许十年、几十年居住在此.对于这样的消费行为,消费者会极为慎重的.在购买房屋的过程中,消费者应该选择最佳购房时机,详细调查欲购房屋的...
@齐贩857：购买房子需要那些流程? -
包迹18017822646…… 购房流程 1、签订认购书 商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金.销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房...
@齐贩857：买商品房的流程是怎样的 -
包迹18017822646…… 1、签署认购书;2、签署正式房屋买卖合同;3、办理预售预购登记;4、抵押登记手续办理完预售契约登记后,如果有银行按揭贷款,首先购房人要与银行签署房地产抵押贷款合同,然后购房人与银行经办人须持抵押贷款合同和买卖契约及有关文件到房地局办理抵押登记手续.5、预售转让:商品房预售契约在有效期限内,如果购房人想转让其购置的商品房,转让方与受转让方应在预售契约上作背书,并在背书签字起15日内到房地局办理转让手续.6、立契过户:房屋竣工验收合格后,开发商和购房人应持买卖契约到房产交易所办理立契过户手续.买卖双方应在此时各向房产交易所缴纳交易手续费,卖方还须向国家缴纳契税办理产权证.
@齐贩857：购买商品房需要什么流程 -
包迹18017822646…… 买房先签认购书并交纳定金是售楼过程中的习惯做法. 认 购书约定了房屋的房价、 户型、定金金额并约定购房者在限定 时间内签订正式合同,否则视为违约,定金不退还,因此在与 开发商签订认购书前可向有经验的人士请教, 尽量将问题考...
@齐贩857：买房的流程和手续是怎样的? -
包迹18017822646…… 商品房本身是一种商品,但它不同于一般的商品,因其成交过程时间长,价格高,手续繁琐等特殊性,以致买卖双方经常产生一些纠纷.究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识,现根据一些卖房人的购房经历,讲述一下购买商品房一般的流程...
@齐贩857：购买商品房的程序有哪些步骤?
包迹18017822646…… 购买商品房的程序 1、选房; 2、签订商品房订购合同,交纳定金或预付款; 3、签订商品房买卖合同,前期物业管理合同,同时交付首付款; 4、办理商业贷款、公积金贷款或组合贷款(有的是开发商交给银行代购买人办理),办理后,购买人需向开发商要回商品房买卖合同; 5、商品房买卖合同备案; 6、到交房期日,接受开发商验房收房,或催告开发商交房; 7、办理入住手续; 8、办理房屋产权过户手续,取得土地使用证和房产证.
@齐贩857：买房子的全部流程 -
包迹18017822646…… 首先从看好房子开始讲.去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间.(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件). 按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项....
