商铺每年递增多少正常
@韩刘5713：出租商铺,租期较长一般租金每年是递增多少的?第一年就开始递增,还是几年后开始递增?地处杭州闹市区 -
权寒18372534649…… 一般好的商铺,行业内都有递增的作法,常见的是5%--8%每年递增,以使租金收入与资金的时间价值一起得到体现,特别位置的房屋,递增比例更高. 递增的具体操作方法是:在合同中明确,并将比例和实际的金额写入合同中.
@韩刘5713：够商铺前五年商场租出去,每年给10%房租,5年后自己经营或出租. -
权寒18372534649…… 第一年150000元第二年165000元第三年181500元第四年200000元第五年220000元百分之10的递增太高了,一般的正常情况商铺递增都在5、8%左右.
@韩刘5713：商铺租金递增国家是否有规定?怎样的递增才算合理? -
权寒18372534649…… 楼上那个说什么网店的实在是令人太无语了.....兄弟我来给你解答下 商铺租金递增国家没有规定,主要是要看市场价格 价值决定租金价格 能让老板赚钱的商铺就是好商铺,那些赚得越多的商铺当然越是极品,也就是价值越高 不知道你的...
@韩刘5713：我和房东是没有签合同的,请问一年可以涨多少呢?我去年的房租是一万九.请问他要涨到三万一,合理吗? -
权寒18372534649…… 一般的商铺都是两年递增百分之五,这个是由签合同的时候定的.我见过最多的也就是百分之十.这个是没有一个标准的.都是双方自愿协商的,看地区看地段看行情来的.这个事你没有理由去和业主去争议什么,简单点说就是协商,你都没喝业主约定什么,业主就是故意赶你走又怎么样了?所以如果你很需要这个铺面的话还是老实做下孙子求下人,做大事就要拿得起放的下,如果有别的选择建议你还是另选,因为业主一下涨你这么多估计不是小人作怪就是故意想敢你走,反正要吃亏的.下次记得一定要业主签下协议,如果时间不长记得签上转租协议.长时间的话就要写上递增租金的事.
@韩刘5713：商铺18个平方,租金每平方每天5元,每年多少?商铺每年递增5%到10%,递增后每年多少租金?该怎么 -
权寒18372534649…… 每天租金90元,一个月租金2700元,一年租金32500元,每年递增1625元至3250元
@韩刘5713：商铺的投资回报率怎么算? -
权寒18372534649…… 投资回报:商铺的投资收益率即投资回报率明显高于住宅,在目前房地产市场,住宅投资收益率约为3%-6%左右,商铺的投资收益率一般约为7%~10%,其增值空间更大.记住:小金豆式的商铺往往比大而无当的商铺回报好.如太古广场的商铺,10年前买期房时的商铺只需6万左右,现在普遍以20余万甚至30万成交.
@韩刘5713：营业房房租每年的递增率最多为多少
权寒18372534649…… 百分之30
@韩刘5713：做超市生意 租房子 房租 每年百分之十提升 划算不?房租3w8.
权寒18372534649…… 一般成交的商铺租赁合同,前两年不递增,以后每年递增5%的居多.每年递增10%的,好像稍微高了点.
@韩刘5713：店面出租租金怎样计算 - 商铺递增问题计算面积350平方米,月租金30元,年租金10500
权寒18372534649…… 解: 第一年:10500 第二年:10500*(1+5%)^1 第三年: 10500*(1+5%)^2 第四年: 10500*(1+5%)^3 . . . . . 第25年: 10500*(1+5%)^24 递增金额=第一年+第二年+第三年+.....+第25年-262500
@韩刘5713：关于商铺的使用,出租问题
权寒18372534649…… 1、租期太短租户肯定不答应,如果你想租给对方的话,最长别超过5年,你可以要求对方递增,每年递增一个数额,10%比较常见.另外需要提前2个月给付租金,还要有房租押金,因为餐饮倒闭的很多. 2、不建议采取合作的方式,因为餐饮不适合合作,有很多漏洞对方可以把钱变相拿走.例如原材料采买,收银系统,人员工资,很多事情. 3、没有很好的办法规避合作的问题,除非你安排可信的人跟着采买和收银,但是人员工资你不好干涉过多,会影响对方经营的. 4、租金你不能跟县中心繁华地带比,而且你是双层的,二楼的租金跟一楼的会差很多.建议你把一部分一楼和整体二楼出租给对方,剩余一部分一层,划分成小间,再对外出租. 再有什么问题可以联系我.
权寒18372534649…… 一般好的商铺,行业内都有递增的作法,常见的是5%--8%每年递增,以使租金收入与资金的时间价值一起得到体现,特别位置的房屋,递增比例更高. 递增的具体操作方法是:在合同中明确,并将比例和实际的金额写入合同中.
@韩刘5713：够商铺前五年商场租出去,每年给10%房租,5年后自己经营或出租. -
权寒18372534649…… 第一年150000元第二年165000元第三年181500元第四年200000元第五年220000元百分之10的递增太高了,一般的正常情况商铺递增都在5、8%左右.
@韩刘5713：商铺租金递增国家是否有规定?怎样的递增才算合理? -
权寒18372534649…… 楼上那个说什么网店的实在是令人太无语了.....兄弟我来给你解答下 商铺租金递增国家没有规定,主要是要看市场价格 价值决定租金价格 能让老板赚钱的商铺就是好商铺,那些赚得越多的商铺当然越是极品,也就是价值越高 不知道你的...
@韩刘5713：我和房东是没有签合同的,请问一年可以涨多少呢?我去年的房租是一万九.请问他要涨到三万一,合理吗? -
权寒18372534649…… 一般的商铺都是两年递增百分之五,这个是由签合同的时候定的.我见过最多的也就是百分之十.这个是没有一个标准的.都是双方自愿协商的,看地区看地段看行情来的.这个事你没有理由去和业主去争议什么,简单点说就是协商,你都没喝业主约定什么,业主就是故意赶你走又怎么样了?所以如果你很需要这个铺面的话还是老实做下孙子求下人,做大事就要拿得起放的下,如果有别的选择建议你还是另选,因为业主一下涨你这么多估计不是小人作怪就是故意想敢你走,反正要吃亏的.下次记得一定要业主签下协议,如果时间不长记得签上转租协议.长时间的话就要写上递增租金的事.
@韩刘5713：商铺18个平方,租金每平方每天5元,每年多少?商铺每年递增5%到10%,递增后每年多少租金?该怎么 -
权寒18372534649…… 每天租金90元,一个月租金2700元,一年租金32500元,每年递增1625元至3250元
@韩刘5713：商铺的投资回报率怎么算? -
权寒18372534649…… 投资回报:商铺的投资收益率即投资回报率明显高于住宅,在目前房地产市场,住宅投资收益率约为3%-6%左右,商铺的投资收益率一般约为7%~10%,其增值空间更大.记住:小金豆式的商铺往往比大而无当的商铺回报好.如太古广场的商铺,10年前买期房时的商铺只需6万左右,现在普遍以20余万甚至30万成交.
@韩刘5713：营业房房租每年的递增率最多为多少
权寒18372534649…… 百分之30
@韩刘5713：做超市生意 租房子 房租 每年百分之十提升 划算不?房租3w8.
权寒18372534649…… 一般成交的商铺租赁合同,前两年不递增,以后每年递增5%的居多.每年递增10%的,好像稍微高了点.
@韩刘5713：店面出租租金怎样计算 - 商铺递增问题计算面积350平方米,月租金30元,年租金10500
权寒18372534649…… 解: 第一年:10500 第二年:10500*(1+5%)^1 第三年: 10500*(1+5%)^2 第四年: 10500*(1+5%)^3 . . . . . 第25年: 10500*(1+5%)^24 递增金额=第一年+第二年+第三年+.....+第25年-262500
@韩刘5713：关于商铺的使用,出租问题
权寒18372534649…… 1、租期太短租户肯定不答应,如果你想租给对方的话,最长别超过5年,你可以要求对方递增,每年递增一个数额,10%比较常见.另外需要提前2个月给付租金,还要有房租押金,因为餐饮倒闭的很多. 2、不建议采取合作的方式,因为餐饮不适合合作,有很多漏洞对方可以把钱变相拿走.例如原材料采买,收银系统,人员工资,很多事情. 3、没有很好的办法规避合作的问题,除非你安排可信的人跟着采买和收银,但是人员工资你不好干涉过多,会影响对方经营的. 4、租金你不能跟县中心繁华地带比,而且你是双层的,二楼的租金跟一楼的会差很多.建议你把一部分一楼和整体二楼出租给对方,剩余一部分一层,划分成小间,再对外出租. 再有什么问题可以联系我.
