善国盛景怡园沙盘图
@姜所4562：购房时为什么沙盘图会蒙蔽你的眼睛?
东怜18898571329…… 开发商放在售楼部的沙盘图,能够给购房者对项目有一个比较清晰直观的认识.但是,你一定要清楚,沙盘图上楼间距、绿化面积等等和现实项目的规划可能是有差距的.看起来两栋之间离的很远,不用担心相互间的遮挡问题,但现实中,楼间距或许很小,绿化面积也是如此,只是让你看起来很美好. 还有,在沙盘图上会有一些透明的方块建筑等等,他可能是周边的配套,公共设施,但是也有可能是一栋拔地而起的高楼大厦,一下子就让你的房子处在阴影下面了.
@姜所4562：售楼处的沙盘你真的都看懂了吗? -
东怜18898571329…… 购房者去售楼部看房时,第一个接触到的就是沙盘,沙盘是楼盘规划的缩影和模型,但沙盘也是经过开发商包装过的替代品,因此看懂沙盘对于购房的朋友来说也尤为重要.一、看沙盘上是否注明“模型”字样及比例 按工商行政管理机关的要求...
@姜所4562：购房时,沙盘图中隐藏了哪些猫腻?
东怜18898571329…… 猫腻一、不实的楼间距 许多实际的案例表明,沙盘图的设计往往比社区规划稀疏很多.由于购房者观看沙盘模型一般都采用俯瞰的角度,因此调整楼间距能让小区整体看起...
@姜所4562：售楼处的沙盘图反映了什么?
东怜18898571329…… 一、户型沙盘户型沙盘是小区户型的微缩盘,购房者能直观地看到户型的内部结构.看户型沙盘其实和看户型图区别不大,只不过立体感更强一点.一般也从下面几点入手...
@姜所4562：大家帮忙看下选个房子.有沙盘图,请给个建议并说明原因. -
东怜18898571329…… 6号楼的西边边户不错,视野无遮挡,安静,采光也好.楼层只要不是顶楼和底下2层就行.3楼,4楼就很好.这个户型大体上还是不错的,可以打到85分.格局方正,没有浪费空间,挺合理的.每一个房间都采光,明厨明卫,客卫是分离式.唯一的小小遗憾就是进门的地方,处理得不够那么好.
@姜所4562：我们应该观察楼盘项目沙盘图的哪些地方?
东怜18898571329…… 1、比例尺观察. 比例尺的意义在于帮助购房者计算项目规划中的一些数据的实际数... 一般的沙盘图都会在比例尺旁边标上方向的指针. 如果没有,购房者可以拿现实中的...
@姜所4562：怎么才能讲解好售楼部的沙盘,区域图 -
东怜18898571329…… 详细了解楼盘周边详情和整个楼盘各个分体楼的具体情况,这样就会在讲解时做到滔滔不绝,轻易的讲明白客户的任何问题.
@姜所4562：如何看才能更好的掌握沙盘图所表明的信息呢?
东怜18898571329…… 1、看沙盘比例:通过确认项目沙盘的比例尺,可以较为精确的计算出项目规划中的一些实际距离的数据. 2、看小区规划布局:小区的建筑密度(主要看的就是楼间距)、绿化情况、容积率. 3、楼栋朝向:如沙盘图标注有南北朝向,对照标识,就可以知道自己选的房子的朝向.如没有标识,可通过现实中建筑在沙盘图中的朝向来确定. 4、看交通:从内部看大门朝向、车道、停车场等;外部看临近公路、地铁、公交等. 5、看配套:包括配套距离和实际规划.
@姜所4562：沙盘模型重点看什么?
东怜18898571329…… 1)看周边配套:周边的配套是否齐全会影响我们生活的便利性,一般来说,稍大的... 比如明明地铁,或者学校还在规划中,开发商都会拿出来宣传,并且重点在沙盘上呈...
@姜所4562：建筑模型制作过程中需要注意的方面有哪些? -
东怜18898571329…… 建筑模型制作顾名思义,就是根据建筑物的实景,按等比例缩小,制作模型. 建筑模型制作过程中需要注意: 1、沙盘模型和实物的比例关系 住宅区规划、城市规划等大范围的沙盘模型,比例一般为1/3000至1/5000,建筑模型则常为1/200--1/...
东怜18898571329…… 开发商放在售楼部的沙盘图,能够给购房者对项目有一个比较清晰直观的认识.但是,你一定要清楚,沙盘图上楼间距、绿化面积等等和现实项目的规划可能是有差距的.看起来两栋之间离的很远,不用担心相互间的遮挡问题,但现实中,楼间距或许很小,绿化面积也是如此,只是让你看起来很美好. 还有,在沙盘图上会有一些透明的方块建筑等等,他可能是周边的配套,公共设施,但是也有可能是一栋拔地而起的高楼大厦,一下子就让你的房子处在阴影下面了.
@姜所4562：售楼处的沙盘你真的都看懂了吗? -
东怜18898571329…… 购房者去售楼部看房时,第一个接触到的就是沙盘,沙盘是楼盘规划的缩影和模型,但沙盘也是经过开发商包装过的替代品,因此看懂沙盘对于购房的朋友来说也尤为重要.一、看沙盘上是否注明“模型”字样及比例 按工商行政管理机关的要求...
@姜所4562：购房时,沙盘图中隐藏了哪些猫腻?
东怜18898571329…… 猫腻一、不实的楼间距 许多实际的案例表明,沙盘图的设计往往比社区规划稀疏很多.由于购房者观看沙盘模型一般都采用俯瞰的角度,因此调整楼间距能让小区整体看起...
@姜所4562：售楼处的沙盘图反映了什么?
东怜18898571329…… 一、户型沙盘户型沙盘是小区户型的微缩盘,购房者能直观地看到户型的内部结构.看户型沙盘其实和看户型图区别不大,只不过立体感更强一点.一般也从下面几点入手...
@姜所4562：大家帮忙看下选个房子.有沙盘图,请给个建议并说明原因. -
东怜18898571329…… 6号楼的西边边户不错,视野无遮挡,安静,采光也好.楼层只要不是顶楼和底下2层就行.3楼,4楼就很好.这个户型大体上还是不错的,可以打到85分.格局方正,没有浪费空间,挺合理的.每一个房间都采光,明厨明卫,客卫是分离式.唯一的小小遗憾就是进门的地方,处理得不够那么好.
@姜所4562：我们应该观察楼盘项目沙盘图的哪些地方?
东怜18898571329…… 1、比例尺观察. 比例尺的意义在于帮助购房者计算项目规划中的一些数据的实际数... 一般的沙盘图都会在比例尺旁边标上方向的指针. 如果没有,购房者可以拿现实中的...
@姜所4562：怎么才能讲解好售楼部的沙盘,区域图 -
东怜18898571329…… 详细了解楼盘周边详情和整个楼盘各个分体楼的具体情况,这样就会在讲解时做到滔滔不绝,轻易的讲明白客户的任何问题.
@姜所4562：如何看才能更好的掌握沙盘图所表明的信息呢?
东怜18898571329…… 1、看沙盘比例:通过确认项目沙盘的比例尺,可以较为精确的计算出项目规划中的一些实际距离的数据. 2、看小区规划布局:小区的建筑密度(主要看的就是楼间距)、绿化情况、容积率. 3、楼栋朝向:如沙盘图标注有南北朝向,对照标识,就可以知道自己选的房子的朝向.如没有标识,可通过现实中建筑在沙盘图中的朝向来确定. 4、看交通:从内部看大门朝向、车道、停车场等;外部看临近公路、地铁、公交等. 5、看配套:包括配套距离和实际规划.
@姜所4562：沙盘模型重点看什么?
东怜18898571329…… 1)看周边配套:周边的配套是否齐全会影响我们生活的便利性,一般来说,稍大的... 比如明明地铁,或者学校还在规划中,开发商都会拿出来宣传,并且重点在沙盘上呈...
@姜所4562：建筑模型制作过程中需要注意的方面有哪些? -
东怜18898571329…… 建筑模型制作顾名思义,就是根据建筑物的实景,按等比例缩小,制作模型. 建筑模型制作过程中需要注意: 1、沙盘模型和实物的比例关系 住宅区规划、城市规划等大范围的沙盘模型,比例一般为1/3000至1/5000,建筑模型则常为1/200--1/...
