回迁房不要乱写名字
@牛宏2158：回迁房是安户主写房产证名字还是随便啊 -
牧殷18842719578…… 当然不能随便写,有房产证的按房产证上写,没房产证的按拆迁协议上签名写
@牛宏2158：签完拆迁协议后,按每人40平米补偿,家有四口人,回迁房一定要写户主名吗 -
牧殷18842719578…… 一般是房产证都是写户主名字的.不过要是户主坚持写不同人的名字也是可以的,只不过要有证明才行.拆迁方怕以后写了不同的人名,到时要是产生纠纷那就不好说了.
@牛宏2158：动迁安置房产证上的名字一定是拆迁人的名字吗?可不可以将不是拆迁人的名字写入动迁安置房产证上? -
牧殷18842719578…… 不可以的,因为你的是安置房的,安置房目前还是不可以进行交易的,要不怎么区分商品房的,如果要卖的话就要等五年后才可以的,现在就怕是没有人敢买,因为买了房的人的利益时不受法律保护的,
@牛宏2158：我家的拆迁安置房,可以直接写其他人的名字吗 -
牧殷18842719578…… 这个需要看是否交易、如何交易、还是赠与等,如果存在上述情况,双方的买卖协议、赠与协议是否合法. 而房屋本身是否具备相应条件,如果程序和手续都没问题可以在办理登记时写其他人的名字. 因为其安置对象是特定的动迁安置户,该...
@牛宏2158：我家有一房产购买是因为户籍问题挂在亲戚名下,该房拆迁,回迁房房产证里能不能不写他的名字,直接写我?
牧殷18842719578…… 不能,法律上默认房产证主就是房主(你要小心啊,房子挂亲戚的名字,法律是默认他是房主,你家和那房子是没任何关系的,要是他不承认,那房子是要不回来的)你现在想改名,只能等办了回迁房房产证后,走房屋买卖或赠与的路子,但是都要交契税什么的,这样才能过户,而且你那个亲戚要肯签字才行.
@牛宏2158：拆迁房子收据上是两个人的名字.现在吵架了其一方去办房产证时可以偷偷只写一个人的名字么 -
牧殷18842719578…… 动迁办理产权人,是根据动迁协议上填的是谁的名字,如果你们动迁协议上写的是两个人的名字,那么产证上就不能做其他人的名字,如果要单独写一个人的名字上去,就得要求动迁组更改动迁协议上得名字.如对方不配合办理可以到法院提起诉讼要求配合办理产证.
@牛宏2158：我家一房产购买时因为户籍问题挂在亲戚名下,现该房子拆迁,回迁房房产证里能不能不写他,直接写我 -
牧殷18842719578…… 不能.如要改为你的名字只能在过户,缴税.
@牛宏2158：我家亲戚有一套回迁房,明年才能交房,我打算买了,请问下房产证的时候能不能直接写上我的名字? -
牧殷18842719578…… 能否写你的名字,要和开发商商讨,一般是可以的.如果不能更改就等办完房产证后再过户.办理房产证时要交以下税费 5年内的经济适用房所交的税费为:契税1.5%(144平米以下的) 3%(144平米以上) 印花税:0.1% 营业税:5.5% 未满五年的二手房产都要交营业税,满了五年则无此项税费.另外,若是唯一住房,可免个人所得税,所有两套及以上住房,则无法免个人所得税.综合地价款:10% 过户的话,还要交3%的过户费.如果选择赠与的方式过户,税费较少,但是如果以后再交易,要把先前的税费交齐才行.希望对你有帮助!
@牛宏2158：宅基地回迁房可以写其他人名字吗? -
牧殷18842719578…… 你确定你父亲同意?如果你父亲去世的话遗言说留给你那就是你的
@牛宏2158：动迁房是否能直接写亲属名字 -
牧殷18842719578…… 这个就要问操作的拆迁人了,是否可以作为亲属直接更名.你和你奶奶以及动迁房子的相关权利人要做个协议,确认你已支付对价并取得动迁房的产权.
牧殷18842719578…… 当然不能随便写,有房产证的按房产证上写,没房产证的按拆迁协议上签名写
@牛宏2158：签完拆迁协议后,按每人40平米补偿,家有四口人,回迁房一定要写户主名吗 -
牧殷18842719578…… 一般是房产证都是写户主名字的.不过要是户主坚持写不同人的名字也是可以的,只不过要有证明才行.拆迁方怕以后写了不同的人名,到时要是产生纠纷那就不好说了.
@牛宏2158：动迁安置房产证上的名字一定是拆迁人的名字吗?可不可以将不是拆迁人的名字写入动迁安置房产证上? -
牧殷18842719578…… 不可以的,因为你的是安置房的,安置房目前还是不可以进行交易的,要不怎么区分商品房的,如果要卖的话就要等五年后才可以的,现在就怕是没有人敢买,因为买了房的人的利益时不受法律保护的,
@牛宏2158：我家的拆迁安置房,可以直接写其他人的名字吗 -
牧殷18842719578…… 这个需要看是否交易、如何交易、还是赠与等,如果存在上述情况,双方的买卖协议、赠与协议是否合法. 而房屋本身是否具备相应条件,如果程序和手续都没问题可以在办理登记时写其他人的名字. 因为其安置对象是特定的动迁安置户,该...
@牛宏2158：我家有一房产购买是因为户籍问题挂在亲戚名下,该房拆迁,回迁房房产证里能不能不写他的名字,直接写我?
牧殷18842719578…… 不能,法律上默认房产证主就是房主(你要小心啊,房子挂亲戚的名字,法律是默认他是房主,你家和那房子是没任何关系的,要是他不承认,那房子是要不回来的)你现在想改名,只能等办了回迁房房产证后,走房屋买卖或赠与的路子,但是都要交契税什么的,这样才能过户,而且你那个亲戚要肯签字才行.
@牛宏2158：拆迁房子收据上是两个人的名字.现在吵架了其一方去办房产证时可以偷偷只写一个人的名字么 -
牧殷18842719578…… 动迁办理产权人,是根据动迁协议上填的是谁的名字,如果你们动迁协议上写的是两个人的名字,那么产证上就不能做其他人的名字,如果要单独写一个人的名字上去,就得要求动迁组更改动迁协议上得名字.如对方不配合办理可以到法院提起诉讼要求配合办理产证.
@牛宏2158：我家一房产购买时因为户籍问题挂在亲戚名下,现该房子拆迁,回迁房房产证里能不能不写他,直接写我 -
牧殷18842719578…… 不能.如要改为你的名字只能在过户,缴税.
@牛宏2158：我家亲戚有一套回迁房,明年才能交房,我打算买了,请问下房产证的时候能不能直接写上我的名字? -
牧殷18842719578…… 能否写你的名字,要和开发商商讨,一般是可以的.如果不能更改就等办完房产证后再过户.办理房产证时要交以下税费 5年内的经济适用房所交的税费为:契税1.5%(144平米以下的) 3%(144平米以上) 印花税:0.1% 营业税:5.5% 未满五年的二手房产都要交营业税,满了五年则无此项税费.另外,若是唯一住房,可免个人所得税,所有两套及以上住房,则无法免个人所得税.综合地价款:10% 过户的话,还要交3%的过户费.如果选择赠与的方式过户,税费较少,但是如果以后再交易,要把先前的税费交齐才行.希望对你有帮助!
@牛宏2158：宅基地回迁房可以写其他人名字吗? -
牧殷18842719578…… 你确定你父亲同意?如果你父亲去世的话遗言说留给你那就是你的
@牛宏2158：动迁房是否能直接写亲属名字 -
牧殷18842719578…… 这个就要问操作的拆迁人了,是否可以作为亲属直接更名.你和你奶奶以及动迁房子的相关权利人要做个协议,确认你已支付对价并取得动迁房的产权.
