回迁房为啥不能买
@巢饲6293：买回迁房有哪些风险? -
凌德18618599275…… 回迁房是由政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房政策管理.只有回迁的居民才有权利买回迁房,因为这种购买权具有人身属性,故从法律角度讲其他购房者买回迁房是存在很多风险的,那么常见的风险有哪些...
@巢饲6293：购买回迁房有哪些风险? -
凌德18618599275…… 购买回迁房可能会存在三大风险,其一是办证时间难有保障,其二是不能办理按揭,其三是经济风险.具体可以点击图标进一步阅读
@巢饲6293：回迁房能买吗 -
凌德18618599275…… ? ?随着回迁房逐渐上市交易,一系列问题随之产生:一方面回迁房有着新建商品房无可比拟的地理优势和价格优势,另一方面因为回迁房出卖人暂时不能取得房屋所有权证书,使得买受人在购买该类房产的过程中存在一定的风险.《城市房...
@巢饲6293：回迁房能否买,如买了以后需要注意些什么 -
凌德18618599275…… 一般回迁房都是是按照房产证上的日期向后算5年才能买卖.你不是回迁户但要买这个回迁房是有风险的,因为你本身就属于违规操作. 回迁房是对拆迁户的一种补偿,所以廉价,其他人是不可以购买的,回迁房的产权证肯定是回迁人的名字,你们私下交易是不受法律保护的. 如果回迁人收了你们的钱5年后不跟你们过户或者在这5年之内国家又因为市政需要再次拆迁的话,拆迁款只会给到产权证上的人,所以不建议您冒这种风险. 但是如果是你至亲好友同时你对其信得过的话,就另当别论.
@巢饲6293：回迁房可以买卖吗?麻烦告诉我 -
凌德18618599275…… 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书.在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要...
@巢饲6293：回迁房可以买吗? -
凌德18618599275…… 1、回迁房可以买卖产. 2、购买回迁房所需承担的风险在于,房产证和土地证的办理手续需要先办到原房东的名下,然后过户给你,可能短时间之内无法办理,待开发商手续齐全才可以办理. 3、需要注意的问题:一定要落实好,房屋的所有权人是否为卖方,是否还有其他的共有人.其次你们的付款方式如果不是一次性付款,要约定好付款日期和违约金.再次你们办理产权变更手续时需要产生一笔费用,这部分费用由谁来承担,最后是一般买卖合同需要注意的一些细节. 建议你找律师代书,可以避免日后产生的一些系列纠纷.
@巢饲6293：回迁房可以买吗?需要注意哪些事项? -
凌德18618599275…… 回迁房不允许买卖,也无法办理过户. 需要房主持有回迁房满五年之后,缴纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房房产证,契税证,土地证,之后,才可以买卖过户.
@巢饲6293：买完安置房就后悔了
凌德18618599275…… 很多人只知道拆迁的安置房比较便宜,却不知道买了这样的房子,住进来以后,有多... 我们买的这个回迁房,一共有六层,都没有电梯,我们就住在六层.不得不说,上下...
@巢饲6293：什么是回迁房,回迁房可以买吗,回迁房该不该买 -
凌德18618599275…… 一、回迁房和商品房的区别如下: 1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款.而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能.拆迁...
凌德18618599275…… 回迁房是由政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房政策管理.只有回迁的居民才有权利买回迁房,因为这种购买权具有人身属性,故从法律角度讲其他购房者买回迁房是存在很多风险的,那么常见的风险有哪些...
@巢饲6293：购买回迁房有哪些风险? -
凌德18618599275…… 购买回迁房可能会存在三大风险,其一是办证时间难有保障,其二是不能办理按揭,其三是经济风险.具体可以点击图标进一步阅读
@巢饲6293：回迁房能买吗 -
凌德18618599275…… ? ?随着回迁房逐渐上市交易,一系列问题随之产生:一方面回迁房有着新建商品房无可比拟的地理优势和价格优势,另一方面因为回迁房出卖人暂时不能取得房屋所有权证书,使得买受人在购买该类房产的过程中存在一定的风险.《城市房...
@巢饲6293：回迁房能否买,如买了以后需要注意些什么 -
凌德18618599275…… 一般回迁房都是是按照房产证上的日期向后算5年才能买卖.你不是回迁户但要买这个回迁房是有风险的,因为你本身就属于违规操作. 回迁房是对拆迁户的一种补偿,所以廉价,其他人是不可以购买的,回迁房的产权证肯定是回迁人的名字,你们私下交易是不受法律保护的. 如果回迁人收了你们的钱5年后不跟你们过户或者在这5年之内国家又因为市政需要再次拆迁的话,拆迁款只会给到产权证上的人,所以不建议您冒这种风险. 但是如果是你至亲好友同时你对其信得过的话,就另当别论.
@巢饲6293：回迁房可以买卖吗?麻烦告诉我 -
凌德18618599275…… 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书.在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要...
@巢饲6293：回迁房可以买吗? -
凌德18618599275…… 1、回迁房可以买卖产. 2、购买回迁房所需承担的风险在于,房产证和土地证的办理手续需要先办到原房东的名下,然后过户给你,可能短时间之内无法办理,待开发商手续齐全才可以办理. 3、需要注意的问题:一定要落实好,房屋的所有权人是否为卖方,是否还有其他的共有人.其次你们的付款方式如果不是一次性付款,要约定好付款日期和违约金.再次你们办理产权变更手续时需要产生一笔费用,这部分费用由谁来承担,最后是一般买卖合同需要注意的一些细节. 建议你找律师代书,可以避免日后产生的一些系列纠纷.
@巢饲6293：回迁房可以买吗?需要注意哪些事项? -
凌德18618599275…… 回迁房不允许买卖,也无法办理过户. 需要房主持有回迁房满五年之后,缴纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房房产证,契税证,土地证,之后,才可以买卖过户.
@巢饲6293：买完安置房就后悔了
凌德18618599275…… 很多人只知道拆迁的安置房比较便宜,却不知道买了这样的房子,住进来以后,有多... 我们买的这个回迁房,一共有六层,都没有电梯,我们就住在六层.不得不说,上下...
@巢饲6293：什么是回迁房,回迁房可以买吗,回迁房该不该买 -
凌德18618599275…… 一、回迁房和商品房的区别如下: 1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款.而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能.拆迁...
