回迁房买卖最新政策
@雍弦4566：回迁房买卖新规是什么 -
朱该14711497674…… 回迁安置房不允许买卖,无法过户.需要房主持有住房满5年之后,凭安置协议缴纳土地出让金,契税等税费,才可办理商品房房产证,契税证明,土地证,此时住房才可过户.
@雍弦4566：回迁房可以买卖吗?麻烦告诉我 -
朱该14711497674…… 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书.在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要...
@雍弦4566：回迁房可以买卖吗? -
朱该14711497674…… 回迁房的概念源于拆迁,是开发商征收土地时,赔偿给回迁户的房子,这是中国特殊的拆迁政策的产物.如果业主已经取得回迁房的产权证,则该回迁房可以买卖,可以过户.如果业主手中只有开发商的回迁协议,还没有房屋产权证,则不可以过户,建议不要购买这类的房屋,这类回迁房存在以下风险:第一,业主不能确定什么时候能够办理过户手续;第二,没有房屋产权证,房屋权利人不能明确;第三,有纠纷时购房合同很可能被认定为无效;第四,房屋实际面积与协议书中的面积可能会有差异.
@雍弦4566：回迁房是否可以买卖? -
朱该14711497674…… 回迁房是可以购买但是有一定风险:回迁房也不是不可以买卖,如果在拆迁安置过程中,拆迁户采取了回迁的方式,那么其所得补偿已从货币变为房产,其回迁房是可作为商品房上市交易的.但部分情况下,拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁...
@雍弦4566：农村回迁房是否可以买卖?
朱该14711497674…… 农村回迁房可以作为农村房产进行买卖,但需要考虑到以下问题:1. 回迁政策:随着农村土地制度改革的深入,农村回安置房的补偿标准和安置方式也逐渐取消,导致回迁...
@雍弦4566：回迁房买卖法律上是允许的吗 -
朱该14711497674…… 回迁房买卖在法律上是允许的.第一种情况:业主已经取得该商品小区的《房产证》.这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的.所以,有《房产证》的回迁房都是可...
@雍弦4566：什么是回迁房 回迁房可以买卖吗 -
朱该14711497674…… 回迁房一般分为有产权、无产权两种.有产权的又分为大产权、小产权,或叫全部产权、部分产权.对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时,购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便可进行交易.部分产权一般是指...
@雍弦4566：什么是回迁房,回迁房可以买卖吗,买卖注意什么事项 -
朱该14711497674…… (一)回迁房,专指建立在国有出让土地上,为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的,现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋.也就是说,建立在集体土地或者国有划拨上的旧村(居)改造房屋不是本文讨论的范围...
@雍弦4566：回迁房过户费怎么算? -
朱该14711497674…… 要看这套回迁房的性质.1. “商品房”,正常交税即可.2. “成本价”,除契税外,还需补交土地出让金,见当地政策.3. “康居房,安居房”,契税按3%缴纳.4. “按经济适用房管理”,契税按3%缴纳.5. 不满五年上市交易的,还需缴纳5....
@雍弦4566：国家对棚户区回迁楼买卖规定 -
朱该14711497674…… 城市棚户区改造回迁安置房屋办理房屋登记后即可进行交易.
朱该14711497674…… 回迁安置房不允许买卖,无法过户.需要房主持有住房满5年之后,凭安置协议缴纳土地出让金,契税等税费,才可办理商品房房产证,契税证明,土地证,此时住房才可过户.
@雍弦4566：回迁房可以买卖吗?麻烦告诉我 -
朱该14711497674…… 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书.在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要...
@雍弦4566：回迁房可以买卖吗? -
朱该14711497674…… 回迁房的概念源于拆迁,是开发商征收土地时,赔偿给回迁户的房子,这是中国特殊的拆迁政策的产物.如果业主已经取得回迁房的产权证,则该回迁房可以买卖,可以过户.如果业主手中只有开发商的回迁协议,还没有房屋产权证,则不可以过户,建议不要购买这类的房屋,这类回迁房存在以下风险:第一,业主不能确定什么时候能够办理过户手续;第二,没有房屋产权证,房屋权利人不能明确;第三,有纠纷时购房合同很可能被认定为无效;第四,房屋实际面积与协议书中的面积可能会有差异.
@雍弦4566：回迁房是否可以买卖? -
朱该14711497674…… 回迁房是可以购买但是有一定风险:回迁房也不是不可以买卖,如果在拆迁安置过程中,拆迁户采取了回迁的方式,那么其所得补偿已从货币变为房产,其回迁房是可作为商品房上市交易的.但部分情况下,拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁...
@雍弦4566：农村回迁房是否可以买卖?
朱该14711497674…… 农村回迁房可以作为农村房产进行买卖,但需要考虑到以下问题:1. 回迁政策:随着农村土地制度改革的深入,农村回安置房的补偿标准和安置方式也逐渐取消,导致回迁...
@雍弦4566：回迁房买卖法律上是允许的吗 -
朱该14711497674…… 回迁房买卖在法律上是允许的.第一种情况:业主已经取得该商品小区的《房产证》.这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的.所以,有《房产证》的回迁房都是可...
@雍弦4566：什么是回迁房 回迁房可以买卖吗 -
朱该14711497674…… 回迁房一般分为有产权、无产权两种.有产权的又分为大产权、小产权,或叫全部产权、部分产权.对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时,购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便可进行交易.部分产权一般是指...
@雍弦4566：什么是回迁房,回迁房可以买卖吗,买卖注意什么事项 -
朱该14711497674…… (一)回迁房,专指建立在国有出让土地上,为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的,现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋.也就是说,建立在集体土地或者国有划拨上的旧村(居)改造房屋不是本文讨论的范围...
@雍弦4566：回迁房过户费怎么算? -
朱该14711497674…… 要看这套回迁房的性质.1. “商品房”,正常交税即可.2. “成本价”,除契税外,还需补交土地出让金,见当地政策.3. “康居房,安居房”,契税按3%缴纳.4. “按经济适用房管理”,契税按3%缴纳.5. 不满五年上市交易的,还需缴纳5....
@雍弦4566：国家对棚户区回迁楼买卖规定 -
朱该14711497674…… 城市棚户区改造回迁安置房屋办理房屋登记后即可进行交易.
