回迁房得房率国家标准
@红哪2998：得房率国家标准是多少? -
桓胆13411223855…… 1、得房率是指可供住户支配面积与每户建筑面积之比.一般多层建筑物得房率为88%,高层建筑物得房率为72%. 2、得房率是买房比较重要一个指标.计算房屋面积时,计算是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便.因为得房...
@红哪2998：定向安置房有没有得房率的标准. -
桓胆13411223855…… 安置房和商品房在得房率这块是没有区别的. 我们公司就是安置房,70多栋,11楼的电梯房, 一梯2户的,公摊23%左右 一梯3户的,公摊18%左右 一梯4户的,公摊15%左右
@红哪2998：得房率的计算有哪几种标准?
桓胆13411223855…… 国家对于得房率的计算有两种标准:一种是套内使用面积除以建筑面积(即销售面积),业内称之为使用系数;一种是套内建 筑面积除以销售面积,业内称之为建筑系数.销售面积包括套内建筑面积和公摊面积,而套内建筑面积则包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积.
@红哪2998：国家规定商品房实际得房率该多少? -
桓胆13411223855…… 小高层和高层的得房率,目前国家还没有一个明确统一规定.一般开发商讲的是80%,但都达不到.公摊面积基本在20%——35%之间.
@红哪2998：公寓得房率国家标准是什么? -
桓胆13411223855…… 得房率普遍标准如下:商务楼、包扩酒店式公寓(60%-70%)专业性市场(50%-60%);高层塔楼住宅(75%―78%),公摊系数为(22%―25%);高层板楼住宅(78%―85%);小高层板楼住宅(85%―88%);多层住宅(88%―95%)...
@红哪2998：公寓得房率国家标准 -
桓胆13411223855…… 得房率普遍标准如下,国家并无明文规定: 办公商务楼、包扩酒店式公寓 (60%--70%) 专业性市场 (50%--60%) 高层塔楼住宅(75%――78%),公摊系数为(22%――25%) 高层板楼住宅(78%――85%),...................... 小高层板楼住宅(85%――88%) 多层住宅(88%――95%)
@红哪2998：南环回迁 面积如何算 -
桓胆13411223855…… 1、为什么回迁房实测面积(未来产证面积)与上靠户型面积相比有所增加?为什么不参照《商品房销售管理办法》 中关于合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式? 答:南环新村新建房屋为回迁安置房,与普通商品房不...
@红哪2998：《城镇住宅设计规范》中得房率的参考系数范围是多少? -
桓胆13411223855…… 什么是容积率? 容积率:是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯...
@红哪2998：得房率在房地产相关法律中是否有明文规定?且必须达到多少?房地产相
桓胆13411223855…… 目前没有明确的规定,不过在实践中,塔楼一般得房率应该在70%左右,多层建筑一般得房率应该在75%左右.
@红哪2998：法律规定多层住宅的得房率是多少啊? -
桓胆13411223855…… 得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比. 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积. 销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积. 得房率是买房比较重要的一个指标. 计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便.因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑.一般,得房率在70%左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠. 法律没有规定硬性指标,但一般高层都在70%以上,多层在90%以上
桓胆13411223855…… 1、得房率是指可供住户支配面积与每户建筑面积之比.一般多层建筑物得房率为88%,高层建筑物得房率为72%. 2、得房率是买房比较重要一个指标.计算房屋面积时,计算是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便.因为得房...
@红哪2998：定向安置房有没有得房率的标准. -
桓胆13411223855…… 安置房和商品房在得房率这块是没有区别的. 我们公司就是安置房,70多栋,11楼的电梯房, 一梯2户的,公摊23%左右 一梯3户的,公摊18%左右 一梯4户的,公摊15%左右
@红哪2998：得房率的计算有哪几种标准?
桓胆13411223855…… 国家对于得房率的计算有两种标准:一种是套内使用面积除以建筑面积(即销售面积),业内称之为使用系数;一种是套内建 筑面积除以销售面积,业内称之为建筑系数.销售面积包括套内建筑面积和公摊面积,而套内建筑面积则包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积.
@红哪2998：国家规定商品房实际得房率该多少? -
桓胆13411223855…… 小高层和高层的得房率,目前国家还没有一个明确统一规定.一般开发商讲的是80%,但都达不到.公摊面积基本在20%——35%之间.
@红哪2998：公寓得房率国家标准是什么? -
桓胆13411223855…… 得房率普遍标准如下:商务楼、包扩酒店式公寓(60%-70%)专业性市场(50%-60%);高层塔楼住宅(75%―78%),公摊系数为(22%―25%);高层板楼住宅(78%―85%);小高层板楼住宅(85%―88%);多层住宅(88%―95%)...
@红哪2998：公寓得房率国家标准 -
桓胆13411223855…… 得房率普遍标准如下,国家并无明文规定: 办公商务楼、包扩酒店式公寓 (60%--70%) 专业性市场 (50%--60%) 高层塔楼住宅(75%――78%),公摊系数为(22%――25%) 高层板楼住宅(78%――85%),...................... 小高层板楼住宅(85%――88%) 多层住宅(88%――95%)
@红哪2998：南环回迁 面积如何算 -
桓胆13411223855…… 1、为什么回迁房实测面积(未来产证面积)与上靠户型面积相比有所增加?为什么不参照《商品房销售管理办法》 中关于合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式? 答:南环新村新建房屋为回迁安置房,与普通商品房不...
@红哪2998：《城镇住宅设计规范》中得房率的参考系数范围是多少? -
桓胆13411223855…… 什么是容积率? 容积率:是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯...
@红哪2998：得房率在房地产相关法律中是否有明文规定?且必须达到多少?房地产相
桓胆13411223855…… 目前没有明确的规定,不过在实践中,塔楼一般得房率应该在70%左右,多层建筑一般得房率应该在75%左右.
@红哪2998：法律规定多层住宅的得房率是多少啊? -
桓胆13411223855…… 得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比. 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积. 销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积. 得房率是买房比较重要的一个指标. 计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便.因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑.一般,得房率在70%左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠. 法律没有规定硬性指标,但一般高层都在70%以上,多层在90%以上
