国家有规定补差价吗
@费欣3779：什么叫做“补差价” -
越滢15288103291…… 差价是指同一商品因各种条件不同而产生的价格差别.如批发和零售的差价、地区差价、季节差价等.补差价就是顾客可以在付款后再找到卖家进行多退少补. 举例: 比如我是手机店老板,从批发商那边1000元一台进了10台手机,说好手机批...
@费欣3779：房屋拆迁需要补差价吗 -
越滢15288103291…… 一,如果当事人选择以房换房的,需要补差价,如果选择货币补偿的,不需要补差价. 二,拆迁居住房屋补偿: (1)征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值...
@费欣3779：地主把土地承包出去除了租金,粮食直补差价补都没有吗? -
越滢15288103291…… 补差价可能没有.国家只给的补贴,不是差价.如果你是直接从私人家承包的没有通过地主是没有补贴的.但是现在允许大面积私人承包,地主是要给补贴的,国家有政策.你去当地政府问一下就行.
@费欣3779：火车票在什么情况下改签?要补差价吗? -
越滢15288103291…… 可以改签 改签火车票,可以改车次,改席位,改日期,不能改区间 如果改签后票价高于原票价,需要补齐差价 如果改签后票价低于原票价,按差价的80%退
@费欣3779：别墅买的现房多出面积要补差价吗 -
越滢15288103291…… 应该补的,按照《商品房销售管理办法》第20条规定: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息.买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人.产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人.
@费欣3779：我买的期房50平米后来房子下来80平米我是否补差价. -
越滢15288103291…… 你不补差价的方法是,这个误差已经超越了国家规定是期房误差要在3%以内 ,超过这个比例,你完全可以要求退房或者开发商赔偿你,参照以下:商品房买卖合同第五条规定:(1) 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款...
@费欣3779：我想买个经济适用房.现在过户补差价吗 -
越滢15288103291…… 对于经济适用房,国家有明文规定称拿到产证五年之内不允许在市场上进行交易,对于低价购买的经济适用房,在产证满五年之后需要由政府职能部门回购.所以,对于开发商声称补缴差价后拿到的就是商品房的说法是很不靠谱的.
@费欣3779：5年后过户需要限价房补差价吗?可以买卖吗 -
越滢15288103291…… 3月1日后,只要签订新建商品住房买卖合同、打印二手住房买卖协议,无论是否办理合同备案、过户手续,都算为居民家庭拥有的住房套数. 此外,限价房自购买后五年之内不得过户转让. 五年后不用补偿差价,但是相关税费需要缴纳. 也就是说,5年后,限价房五年后过户,无需补差价~
@费欣3779：自来水移户还要补差价吗?以前老房子拆了自来水需要移户但自来水公司要求补开户差价这是国家规定的吗? -
越滢15288103291…… 这个没有相关规定的,但是拆迁应该有相关的补偿款项.我们这就不是补差价,没有移户这一说,房屋拆迁原户头注销.异地新建住宅按新用户办理.
@费欣3779：合同上写的110平方,现在开发商说以房产证为准有119平方,,要我补交差价.请问合理吗, -
越滢15288103291…… 中国的销售合同应有约定,在一定范围内,补价差,一般约定是3%,超过3%,属销售方违约,购买方有退房的权力,销售方应退款,同时应赔偿这一段时间内的利息.主要是看合同约定,若无约定,可提请当地房管部门进行仲裁.
越滢15288103291…… 差价是指同一商品因各种条件不同而产生的价格差别.如批发和零售的差价、地区差价、季节差价等.补差价就是顾客可以在付款后再找到卖家进行多退少补. 举例: 比如我是手机店老板,从批发商那边1000元一台进了10台手机,说好手机批...
@费欣3779：房屋拆迁需要补差价吗 -
越滢15288103291…… 一,如果当事人选择以房换房的,需要补差价,如果选择货币补偿的,不需要补差价. 二,拆迁居住房屋补偿: (1)征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值...
@费欣3779：地主把土地承包出去除了租金,粮食直补差价补都没有吗? -
越滢15288103291…… 补差价可能没有.国家只给的补贴,不是差价.如果你是直接从私人家承包的没有通过地主是没有补贴的.但是现在允许大面积私人承包,地主是要给补贴的,国家有政策.你去当地政府问一下就行.
@费欣3779：火车票在什么情况下改签?要补差价吗? -
越滢15288103291…… 可以改签 改签火车票,可以改车次,改席位,改日期,不能改区间 如果改签后票价高于原票价,需要补齐差价 如果改签后票价低于原票价,按差价的80%退
@费欣3779：别墅买的现房多出面积要补差价吗 -
越滢15288103291…… 应该补的,按照《商品房销售管理办法》第20条规定: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息.买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人.产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人.
@费欣3779：我买的期房50平米后来房子下来80平米我是否补差价. -
越滢15288103291…… 你不补差价的方法是,这个误差已经超越了国家规定是期房误差要在3%以内 ,超过这个比例,你完全可以要求退房或者开发商赔偿你,参照以下:商品房买卖合同第五条规定:(1) 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款...
@费欣3779：我想买个经济适用房.现在过户补差价吗 -
越滢15288103291…… 对于经济适用房,国家有明文规定称拿到产证五年之内不允许在市场上进行交易,对于低价购买的经济适用房,在产证满五年之后需要由政府职能部门回购.所以,对于开发商声称补缴差价后拿到的就是商品房的说法是很不靠谱的.
@费欣3779：5年后过户需要限价房补差价吗?可以买卖吗 -
越滢15288103291…… 3月1日后,只要签订新建商品住房买卖合同、打印二手住房买卖协议,无论是否办理合同备案、过户手续,都算为居民家庭拥有的住房套数. 此外,限价房自购买后五年之内不得过户转让. 五年后不用补偿差价,但是相关税费需要缴纳. 也就是说,5年后,限价房五年后过户,无需补差价~
@费欣3779：自来水移户还要补差价吗?以前老房子拆了自来水需要移户但自来水公司要求补开户差价这是国家规定的吗? -
越滢15288103291…… 这个没有相关规定的,但是拆迁应该有相关的补偿款项.我们这就不是补差价,没有移户这一说,房屋拆迁原户头注销.异地新建住宅按新用户办理.
@费欣3779：合同上写的110平方,现在开发商说以房产证为准有119平方,,要我补交差价.请问合理吗, -
越滢15288103291…… 中国的销售合同应有约定,在一定范围内,补价差,一般约定是3%,超过3%,属销售方违约,购买方有退房的权力,销售方应退款,同时应赔偿这一段时间内的利息.主要是看合同约定,若无约定,可提请当地房管部门进行仲裁.
