国有土地租赁价目表
@嵇馨823：国有土地租赁费用标准和租赁期限
史详18849269455…… 一、国有土地租赁费用标准是怎样的?租赁最长期限是多少年1、国有土地租赁的期限有短期租赁和长期租赁两种形式.2、短期使用,或者用于修建临时建筑物的土地,...
@嵇馨823：工业土地多少钱一亩 -
史详18849269455…… 工业建设征用土地,按省级人民政府规定的土地征用补偿标准执行,具体标准可以到当地的国土资源局查询.使用土地的单位或者个人应该由土地估价机构评估后,按评估地价的百分之四十缴纳国有土地出让金.
@嵇馨823：土地管理法中关于租赁的规定 -
史详18849269455…… 我国土地租赁存在着两种不同的方式.一是国有土地租赁;一是土地使用权出租.国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式. 在土地管理法规中,国有土地租赁的概念在1998年2月17日发布的《国有企业改革中划拨土地使...
@嵇馨823：国有土地租赁与土地使用权出让的区别? -
史详18849269455…… 《物权法》规定设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式.国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充. 租赁获得的是债权,可以使用,但不能转让,不能抵押,不能以租赁土地入股,土地升值的收益由出租方...
@嵇馨823：土地使用权租赁费、会计分录 -
史详18849269455…… 国有土地租赁费收入的会计处理为: 1、确认收入时, 借:银行存款-**行 贷:其他业务收入 应交税费-应交增值税(销项税额) 2、摊销成本时, 借:其他业务成本 贷:累计摊销-土地使用权 营改增后,纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用,按照不动产经营租赁服务缴纳增值税.纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税.
@嵇馨823：土地租赁和租用区别 -
史详18849269455…… 没有区别 国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用,由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为.国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充. 土地租赁合同经出租方同意后可以转让,改变原合同规定的使用条件,应当重新签订土地租赁合同.租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物可以依法抵押,抵押实现时,土地租赁合同同时转让.
@嵇馨823：现在的土地租赁政策和规定是什么?
史详18849269455…… 国有土地租赁,是国家法律、法规和政府规章所规定的,《中华人民共和国土地管理法》第2条规定“国家依法实行国有土地有偿使用制度”.《中华人民共和国城市房地...
@嵇馨823：土地租赁合同30年是否违反法律规定?应该赔偿多少? -
史详18849269455…… 国土资源部关于印发《规范国有土地租赁若干意见》的通知 四、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁.对短期使用或用于修建临时建筑物的土地,应实行短期租赁,短期租赁年限一般不超过5年;对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,具体租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期. 按上述规定,只要租赁年限没有超过该宗土地出让的最高年期,该合同就是合法的,所以赔偿除了直接损失和合同中规定的间接损失外,还应该按合同约定赔偿违约金.
@嵇馨823：哪些土地可以实行租赁,哪些土地不实行租赁? -
史详18849269455…… 原有建设用地依法可以划拨使用的,不实行有偿使用,也不实行租赁;因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的,可以实行租赁.新增建设用地,重点应推行和完善国有土地使用权出让,租赁只作为出让方式的补充.经营性房地产开发用地,无论是利用职权原有的建设用地,还是新增建设用地,都必须实行出让,不实行租赁.
史详18849269455…… 一、国有土地租赁费用标准是怎样的?租赁最长期限是多少年1、国有土地租赁的期限有短期租赁和长期租赁两种形式.2、短期使用,或者用于修建临时建筑物的土地,...
@嵇馨823：工业土地多少钱一亩 -
史详18849269455…… 工业建设征用土地,按省级人民政府规定的土地征用补偿标准执行,具体标准可以到当地的国土资源局查询.使用土地的单位或者个人应该由土地估价机构评估后,按评估地价的百分之四十缴纳国有土地出让金.
@嵇馨823：土地管理法中关于租赁的规定 -
史详18849269455…… 我国土地租赁存在着两种不同的方式.一是国有土地租赁;一是土地使用权出租.国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式. 在土地管理法规中,国有土地租赁的概念在1998年2月17日发布的《国有企业改革中划拨土地使...
@嵇馨823：国有土地租赁与土地使用权出让的区别? -
史详18849269455…… 《物权法》规定设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式.国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充. 租赁获得的是债权,可以使用,但不能转让,不能抵押,不能以租赁土地入股,土地升值的收益由出租方...
@嵇馨823：土地使用权租赁费、会计分录 -
史详18849269455…… 国有土地租赁费收入的会计处理为: 1、确认收入时, 借:银行存款-**行 贷:其他业务收入 应交税费-应交增值税(销项税额) 2、摊销成本时, 借:其他业务成本 贷:累计摊销-土地使用权 营改增后,纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用,按照不动产经营租赁服务缴纳增值税.纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税.
@嵇馨823：土地租赁和租用区别 -
史详18849269455…… 没有区别 国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用,由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为.国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充. 土地租赁合同经出租方同意后可以转让,改变原合同规定的使用条件,应当重新签订土地租赁合同.租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物可以依法抵押,抵押实现时,土地租赁合同同时转让.
@嵇馨823：现在的土地租赁政策和规定是什么?
史详18849269455…… 国有土地租赁,是国家法律、法规和政府规章所规定的,《中华人民共和国土地管理法》第2条规定“国家依法实行国有土地有偿使用制度”.《中华人民共和国城市房地...
@嵇馨823：土地租赁合同30年是否违反法律规定?应该赔偿多少? -
史详18849269455…… 国土资源部关于印发《规范国有土地租赁若干意见》的通知 四、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁.对短期使用或用于修建临时建筑物的土地,应实行短期租赁,短期租赁年限一般不超过5年;对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,具体租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期. 按上述规定,只要租赁年限没有超过该宗土地出让的最高年期,该合同就是合法的,所以赔偿除了直接损失和合同中规定的间接损失外,还应该按合同约定赔偿违约金.
@嵇馨823：哪些土地可以实行租赁,哪些土地不实行租赁? -
史详18849269455…… 原有建设用地依法可以划拨使用的,不实行有偿使用,也不实行租赁;因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的,可以实行租赁.新增建设用地,重点应推行和完善国有土地使用权出让,租赁只作为出让方式的补充.经营性房地产开发用地,无论是利用职权原有的建设用地,还是新增建设用地,都必须实行出让,不实行租赁.
