国有房产+违规出租
@樊邦368：把国有房产私自出租应该受到怎样的处罚
范泡17681447495…… 要看出租的租金归谁?若租金被个人侵吞,其行为涉嫌贪污罪.若出租租金归公司集体,不存在任何需法律追究的问题!
@樊邦368：将政府所有的房屋出租给他人,违反了什么规定 -
范泡17681447495…… 承租人缴纳房租是否获得企业出具的发票,出租国有资产收益,企业应纳收益税,可以根据此来决定是否向税务部门举报.
@樊邦368：国有土地房屋租赁应有什么部门批准,哪条法律规定未经批准为不合法. -
范泡17681447495…… 个人房屋财产的出租不需要任何部门批准的,但是出租房屋不能违背公序良俗,其用途符合法律和社会公德不影响周边邻居正常生活为原则.比如噪声、烟...
@樊邦368：国有土地租赁成了民房是违法犯罪吗 -
范泡17681447495…… 不能一概而论,特殊情况下,国有土地也可以租赁成为民房,关键是看程序是否合法.这种情况下一般不会构成犯罪,但租赁的背后有无违法违纪就是另一回事啦.
@樊邦368：划拨土地又来出租该如何处理?
范泡17681447495…… 划拨土地又来出租该如何处理? 划拨的土地又用来出租的,必须向当地政府交付土地使用权出让金或者以出租所获得的收益抵交土地使用权出让金.否则,土地管理部门有...
@樊邦368：在租用的国有土地上私建门面出租算不算违法? -
范泡17681447495…… 违法,私自建门面房就是违法行为,城管可以强制拆除,
@樊邦368：房屋交个人出租属不属国有资产流失 -
范泡17681447495…… 国有资产流失的前提是,1房屋原本属于国有资产,2.交个人出租的租金归个人所有.以上2点的都满足,即成立.
@樊邦368：划拨的国有土地上的房屋出租是否有特殊规定?
范泡17681447495…… 根据我国相关法律法规的规定,出租以划拨方式取得使用权的国有土地上的私有房屋时,必须经县、市人民政府的土地管理部门和房产管理部门批准,并按照相关规定签订土地使用权出让合同,还要向当地的人民政府补交土地使用权出让金,或是以出租所获得的收益抵交土地使用权出让金.对那些未经批准擅自出租的单位和个人,当地人民政府的土地管理部门应当没收其非法收入,并根据情节处以罚款.
@樊邦368：有哪些情形存在的房屋不得出租 -
范泡17681447495…… 具体来说,有以下几种情况:第一,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋出租;第二,未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑出租;第三,租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的情况,比如隔断群租,以上三种情况下,合同无效.另外租赁房屋权属有争议,以及房屋在出租前已设立抵押或已被人民法院依法查封的,这样的租赁合同有可能无法履行,需要解除,不知情的承租人则有可能遭受损失.
@樊邦368：国有企业房产借企业工会使用,工会将房产出租,收取的租金交到工会财务作为经费支出,是否违规?
范泡17681447495…… 如果说是借的应该是有点违规!可以工会和企业签订一个租赁协议,其中约定一下使用权的转移,应该就没问题了!
范泡17681447495…… 要看出租的租金归谁?若租金被个人侵吞,其行为涉嫌贪污罪.若出租租金归公司集体,不存在任何需法律追究的问题!
@樊邦368：将政府所有的房屋出租给他人,违反了什么规定 -
范泡17681447495…… 承租人缴纳房租是否获得企业出具的发票,出租国有资产收益,企业应纳收益税,可以根据此来决定是否向税务部门举报.
@樊邦368：国有土地房屋租赁应有什么部门批准,哪条法律规定未经批准为不合法. -
范泡17681447495…… 个人房屋财产的出租不需要任何部门批准的,但是出租房屋不能违背公序良俗,其用途符合法律和社会公德不影响周边邻居正常生活为原则.比如噪声、烟...
@樊邦368：国有土地租赁成了民房是违法犯罪吗 -
范泡17681447495…… 不能一概而论,特殊情况下,国有土地也可以租赁成为民房,关键是看程序是否合法.这种情况下一般不会构成犯罪,但租赁的背后有无违法违纪就是另一回事啦.
@樊邦368：划拨土地又来出租该如何处理?
范泡17681447495…… 划拨土地又来出租该如何处理? 划拨的土地又用来出租的,必须向当地政府交付土地使用权出让金或者以出租所获得的收益抵交土地使用权出让金.否则,土地管理部门有...
@樊邦368：在租用的国有土地上私建门面出租算不算违法? -
范泡17681447495…… 违法,私自建门面房就是违法行为,城管可以强制拆除,
@樊邦368：房屋交个人出租属不属国有资产流失 -
范泡17681447495…… 国有资产流失的前提是,1房屋原本属于国有资产,2.交个人出租的租金归个人所有.以上2点的都满足,即成立.
@樊邦368：划拨的国有土地上的房屋出租是否有特殊规定?
范泡17681447495…… 根据我国相关法律法规的规定,出租以划拨方式取得使用权的国有土地上的私有房屋时,必须经县、市人民政府的土地管理部门和房产管理部门批准,并按照相关规定签订土地使用权出让合同,还要向当地的人民政府补交土地使用权出让金,或是以出租所获得的收益抵交土地使用权出让金.对那些未经批准擅自出租的单位和个人,当地人民政府的土地管理部门应当没收其非法收入,并根据情节处以罚款.
@樊邦368：有哪些情形存在的房屋不得出租 -
范泡17681447495…… 具体来说,有以下几种情况:第一,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋出租;第二,未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑出租;第三,租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的情况,比如隔断群租,以上三种情况下,合同无效.另外租赁房屋权属有争议,以及房屋在出租前已设立抵押或已被人民法院依法查封的,这样的租赁合同有可能无法履行,需要解除,不知情的承租人则有可能遭受损失.
@樊邦368：国有企业房产借企业工会使用,工会将房产出租,收取的租金交到工会财务作为经费支出,是否违规?
范泡17681447495…… 如果说是借的应该是有点违规!可以工会和企业签订一个租赁协议,其中约定一下使用权的转移,应该就没问题了!
