国有资产房拍卖给个人
@殷奖2580：公有房可以通过拍卖过户给私人吗? -
都泉17787093095…… 可以,但是你必需补与市场相关价格的差款;明白么?也就是公有房与市场价格是不一样的由你或协议购房人也此款;现在一般的公有房都可以出售的(有的可能需要办理一些特殊的手续)如果不想 补差款的话除非你有关系,然后私吞公款.
@殷奖2580：法院拍卖房屋手续如何办理,比如是国有资产拍卖个人拍到如何办理手续,费用多少? -
都泉17787093095…… 法院会下达协助执行通知书到国土和房管部门,你可以直接去办理,具体费用为国有土地使用权出让费和房产交易税费以及登记费用
@殷奖2580：国有土地和房产出售给个人,手续如何办理? -
都泉17787093095…… 国有土地和房产出售给个人的话,需要办理国土资源变更相关手续,需要省里面审批的
@殷奖2580：房屋产权是国有资产可以直接买卖个人吗 -
都泉17787093095…… 你好,国有资产,只要符合相关规定,就可以买卖交易.但是还是谨慎购买,国有房产个人是没有房产证的.建议找一家好的中介帮您办理. 望采纳!
@殷奖2580：国有资产挂牌拍卖的房产怎么办手续过户 -
都泉17787093095…… 你要拍卖的房产不论是否是赠予的,法定的税、费都是要缴纳的.如果你嫌麻烦,你可以和拍卖公司在签订拍卖委托合同时约定:“拍卖成交后,买受人自行办理产权过户手续,在办理产权过户过程中买卖双方要缴纳的所有税费均由买受人承担.” 先到 住房和城乡建设局 咨询明白了,再购买,避免以后的纠纷.房屋登记办法 第十二条 申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外. 有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请: (一)因合法建造房屋取得房屋权利; (二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;
@殷奖2580：国有资产房屋如何交易 -
都泉17787093095…… 需要有房产证,上级主管的国资委同意出售该国有资产的批文,本公司及上级部门同意出售该国有资产的股东决议或公司决议.然后要找评估公司评估,按评估价委托拍卖公司拍卖(国有资产一定要经拍卖才能转让).拍卖成功后才能到房管局办理过户手续.
@殷奖2580：我以私人名义竞拍下的国有资产,然后直接登记在其他人名下,行不?如果行,看能不能登记在几个人名下? -
都泉17787093095…… 这个属于变更买受人,或者叫合同转让的问题.一般情况,拍卖公司是不允许变更买受人的.因为是你过去参加的竞买和签订的成交确认书. 即使是你和第三人就国有资产的权属问题签订了转让合同或者什么的,也不可以.这样就是损害了国家的税收,合同是无效的.所以,只能是先办理在自己的名下,才能过户到别人名下.当然如果比较大的国有资产,过户费用也是很高的.
@殷奖2580：拍卖了国有资产的房屋,现在要转换成私有,但是契税到底是怎么算的?
都泉17787093095…… 车库和房产证一起办,国家规定契税由承受方,就是买方承担,可以重新估价
@殷奖2580：国有资产拍卖 -
都泉17787093095…… 国有资产是属于国家的,在满足一定情况下也是可以拍卖的,但是作为国有资产,其拍卖程序必然是非常严格的,那么,国有资产拍卖程序是怎样进行的呢根据目前政策,国有资产不能自行委托拍卖.国有资产拍卖程序是:1、产权人向上级国有资产监督管理委员会提出资产处置申请;2、上级国资委批准处置后对欲处置资产进行评估;3、根据评估结果到产权交易所或产权交易中心将资产挂牌;4、挂牌十五天后,由产权交易所或产权交易中心指定拍卖机构签定委托拍卖合同;5、拍卖公司履行拍卖手续,若拍出则买受人将成交款交到产权交易所或产权交易中心,未拍出则重新确定保留价继续上拍;6、产权交易所在扣除应付交易费用后,将余款支付给资产原所有者.
@殷奖2580：国有资产拍卖的程序? -
都泉17787093095…… 国有资产产权转让(拍卖)应按以下程序进行:1、委托有资质的中介机构对资产进行评估.2、向所在地国资委提出资产处置的申请,并提供下列材料:(1)关于处置资产的函(一式二份.内容包括:固定资产的基本信息;固定资产状况说明;资产出售意向及方案等).(2)具有法定资格的社会中介机构出具的资产评估报告(一式二份).(3)《国有资产评估项目备案表》(一式三份).3、经所在地国资委审核同意后,以不低于评估价作为底价通过产权交易所向社会公开拍卖.4、拍卖收益要上缴所在地财政(国资)专户,并将拍卖的有关情况报所在地国资委备案.5、上述资产为土地的,交由所在地土地交易中心挂牌出让.
都泉17787093095…… 可以,但是你必需补与市场相关价格的差款;明白么?也就是公有房与市场价格是不一样的由你或协议购房人也此款;现在一般的公有房都可以出售的(有的可能需要办理一些特殊的手续)如果不想 补差款的话除非你有关系,然后私吞公款.
@殷奖2580：法院拍卖房屋手续如何办理,比如是国有资产拍卖个人拍到如何办理手续,费用多少? -
都泉17787093095…… 法院会下达协助执行通知书到国土和房管部门,你可以直接去办理,具体费用为国有土地使用权出让费和房产交易税费以及登记费用
@殷奖2580：国有土地和房产出售给个人,手续如何办理? -
都泉17787093095…… 国有土地和房产出售给个人的话,需要办理国土资源变更相关手续,需要省里面审批的
@殷奖2580：房屋产权是国有资产可以直接买卖个人吗 -
都泉17787093095…… 你好,国有资产,只要符合相关规定,就可以买卖交易.但是还是谨慎购买,国有房产个人是没有房产证的.建议找一家好的中介帮您办理. 望采纳!
@殷奖2580：国有资产挂牌拍卖的房产怎么办手续过户 -
都泉17787093095…… 你要拍卖的房产不论是否是赠予的,法定的税、费都是要缴纳的.如果你嫌麻烦,你可以和拍卖公司在签订拍卖委托合同时约定:“拍卖成交后,买受人自行办理产权过户手续,在办理产权过户过程中买卖双方要缴纳的所有税费均由买受人承担.” 先到 住房和城乡建设局 咨询明白了,再购买,避免以后的纠纷.房屋登记办法 第十二条 申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外. 有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请: (一)因合法建造房屋取得房屋权利; (二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;
@殷奖2580：国有资产房屋如何交易 -
都泉17787093095…… 需要有房产证,上级主管的国资委同意出售该国有资产的批文,本公司及上级部门同意出售该国有资产的股东决议或公司决议.然后要找评估公司评估,按评估价委托拍卖公司拍卖(国有资产一定要经拍卖才能转让).拍卖成功后才能到房管局办理过户手续.
@殷奖2580：我以私人名义竞拍下的国有资产,然后直接登记在其他人名下,行不?如果行,看能不能登记在几个人名下? -
都泉17787093095…… 这个属于变更买受人,或者叫合同转让的问题.一般情况,拍卖公司是不允许变更买受人的.因为是你过去参加的竞买和签订的成交确认书. 即使是你和第三人就国有资产的权属问题签订了转让合同或者什么的,也不可以.这样就是损害了国家的税收,合同是无效的.所以,只能是先办理在自己的名下,才能过户到别人名下.当然如果比较大的国有资产,过户费用也是很高的.
@殷奖2580：拍卖了国有资产的房屋,现在要转换成私有,但是契税到底是怎么算的?
都泉17787093095…… 车库和房产证一起办,国家规定契税由承受方,就是买方承担,可以重新估价
@殷奖2580：国有资产拍卖 -
都泉17787093095…… 国有资产是属于国家的,在满足一定情况下也是可以拍卖的,但是作为国有资产,其拍卖程序必然是非常严格的,那么,国有资产拍卖程序是怎样进行的呢根据目前政策,国有资产不能自行委托拍卖.国有资产拍卖程序是:1、产权人向上级国有资产监督管理委员会提出资产处置申请;2、上级国资委批准处置后对欲处置资产进行评估;3、根据评估结果到产权交易所或产权交易中心将资产挂牌;4、挂牌十五天后,由产权交易所或产权交易中心指定拍卖机构签定委托拍卖合同;5、拍卖公司履行拍卖手续,若拍出则买受人将成交款交到产权交易所或产权交易中心,未拍出则重新确定保留价继续上拍;6、产权交易所在扣除应付交易费用后,将余款支付给资产原所有者.
@殷奖2580：国有资产拍卖的程序? -
都泉17787093095…… 国有资产产权转让(拍卖)应按以下程序进行:1、委托有资质的中介机构对资产进行评估.2、向所在地国资委提出资产处置的申请,并提供下列材料:(1)关于处置资产的函(一式二份.内容包括:固定资产的基本信息;固定资产状况说明;资产出售意向及方案等).(2)具有法定资格的社会中介机构出具的资产评估报告(一式二份).(3)《国有资产评估项目备案表》(一式三份).3、经所在地国资委审核同意后,以不低于评估价作为底价通过产权交易所向社会公开拍卖.4、拍卖收益要上缴所在地财政(国资)专户,并将拍卖的有关情况报所在地国资委备案.5、上述资产为土地的,交由所在地土地交易中心挂牌出让.
