土地使用权为啥不摊销
@狄戴709：中级会计实务中投资性房地产初始成本,获得土地使用权的费用为什么不平摊呢? -
逄耍13297894113…… 如果土地和建筑物价值能区分的话,土地使用权计入无形资产,建筑物计入固定资产,就像买了块地100万,在上面建了150万房,我们是100万计入无形资产,150万计入固定资产,而并不是计入固定资产250万,除非两者无法区分.同样,题目也是完全可以区分的,如果两者算投资性房地产的话,那么也是要区分,那么肯定明细科目肯定是有两个,投资性房地产-厂房 和 投资性房地产-土地,那么题目中只问你投资性房地产-厂房的成本,那么自然不会加上土地价值了.
@狄戴709：土地什么情况下可不作摊销 -
逄耍13297894113…… 房地产开发企业取得的土地使用权,用作开发不摊销
@狄戴709：单独计价入账的土地为什么不计提折旧 -
逄耍13297894113…… 您好,在现实中存在着一些特殊的情况,一些公司拥有对土地是所有权,在此情况下,对于这样的情况,把这块土地单独计价作为固定资产进行核算.但是,不计提折旧.因为,不存在损耗的问题.如果是购买的土地使用权,一般要作为无形资产核算,如果存在地上建筑物,需要分开核算,如果确实分不开,则与地上建筑物一道作为固定资产核算.
@狄戴709：为什么土地不计提折旧 -
逄耍13297894113…… 土地 From 会计师 Jump to: navigation, search 土地(Land):土地是指用于生产的、包括矿产和土地在内的自然资源. 1. 土地通常具有无限寿命,因此,不提取折旧. 2. 但土地使用权将作为无形资产分期摊销. 另外,土地通常是不断增值的,折旧意味着相对应资产(固定资产的)的价值随着使用消耗不断减少,这不符合土地本身的特性. 取自＂http://www.seeall.biz/index.php/%E5%9C%9F%E5%9C%B0＂ 页面分类: 财务会计 | 会计 | 会计准则制度
@狄戴709：土地使用权是否可以摊销? -
逄耍13297894113…… 外购的土地使用权是可以摊销的.土地使用权通过无形资产核算,在使用期限内用“用长期待摊科目”核算摊销.
@狄戴709：土地使用权摊销
逄耍13297894113…… 土地使用权与长期待摊费用都是用来归集费用的,归集后再进行分摊,而且二个费用最终都是分摊到管理费用科目
@狄戴709：土地出让金 摊销 -
逄耍13297894113…… 1.未取得土地使用权证的土地出让金是不能摊销的,而且计入:无形资产也是不合法的,只有将已付款暂挂:预付帐款或其他应收款科目中,待取得土地使用证书在做帐务处理; 2. 一般土地使用权的摊销时间是:取得证书的当月,在证书规定的时间内摊销
@狄戴709：取得土地使用权所支付的金额为什么不能全额扣除 -
逄耍13297894113…… 因为土地使用权的预期经济利益的流入贯穿于整个使用周期,因此取得土地使用权所支付的金额不能在当期全额扣除,而要按其使用周期分期扣除.
@狄戴709：关于土地使用权 - 但土地已开始基建.请问高手:土地使用权要摊销吗?
逄耍13297894113…… 该业务包含两个问题:土地使用权从何时开始摊销? 土地使用权取得成本尚未全部支付时如何摊销 一、土地使用权从何时开始摊销? 应该自“取得之日”起开始摊销,取得之日是指出让协议中约定的开始日期,以后发土地证书时,上面记载的有效期也是自该日期开始. 二、土地土地使用权取得成本尚未全部支付时,摊销价值如何计算 提地取得成本的出让金在协议中已经约定,不论是否支付均可合理确定,并以此估算契税,因此土地取得成本是可以估算的,先以估算成本在有限总期限内平均分摊,计入费用. 等所有成本发票实际取得时,估算的总成本与实际成本有差异时,调整以前所摊销数,并按实际成本计算以后摊销数(最后一句是废话)
@狄戴709：土地使用权摊销的原则是什么 -
逄耍13297894113…… 土地使用权摊销的原则 (一)如果土地使用权是用于开发建造厂房等自用地建筑物时,土地使用权的价值不与地上建筑物价值合并计算其建筑的成本,该土地使用权而作为无形资产来核算; (二)如果房地产开发商所取得的土地使用权是用于...
逄耍13297894113…… 如果土地和建筑物价值能区分的话,土地使用权计入无形资产,建筑物计入固定资产,就像买了块地100万,在上面建了150万房,我们是100万计入无形资产,150万计入固定资产,而并不是计入固定资产250万,除非两者无法区分.同样,题目也是完全可以区分的,如果两者算投资性房地产的话,那么也是要区分,那么肯定明细科目肯定是有两个,投资性房地产-厂房 和 投资性房地产-土地,那么题目中只问你投资性房地产-厂房的成本,那么自然不会加上土地价值了.
@狄戴709：土地什么情况下可不作摊销 -
逄耍13297894113…… 房地产开发企业取得的土地使用权,用作开发不摊销
@狄戴709：单独计价入账的土地为什么不计提折旧 -
逄耍13297894113…… 您好,在现实中存在着一些特殊的情况,一些公司拥有对土地是所有权,在此情况下,对于这样的情况,把这块土地单独计价作为固定资产进行核算.但是,不计提折旧.因为,不存在损耗的问题.如果是购买的土地使用权,一般要作为无形资产核算,如果存在地上建筑物,需要分开核算,如果确实分不开,则与地上建筑物一道作为固定资产核算.
@狄戴709：为什么土地不计提折旧 -
逄耍13297894113…… 土地 From 会计师 Jump to: navigation, search 土地(Land):土地是指用于生产的、包括矿产和土地在内的自然资源. 1. 土地通常具有无限寿命,因此,不提取折旧. 2. 但土地使用权将作为无形资产分期摊销. 另外,土地通常是不断增值的,折旧意味着相对应资产(固定资产的)的价值随着使用消耗不断减少,这不符合土地本身的特性. 取自＂http://www.seeall.biz/index.php/%E5%9C%9F%E5%9C%B0＂ 页面分类: 财务会计 | 会计 | 会计准则制度
@狄戴709：土地使用权是否可以摊销? -
逄耍13297894113…… 外购的土地使用权是可以摊销的.土地使用权通过无形资产核算,在使用期限内用“用长期待摊科目”核算摊销.
@狄戴709：土地使用权摊销
逄耍13297894113…… 土地使用权与长期待摊费用都是用来归集费用的,归集后再进行分摊,而且二个费用最终都是分摊到管理费用科目
@狄戴709：土地出让金 摊销 -
逄耍13297894113…… 1.未取得土地使用权证的土地出让金是不能摊销的,而且计入:无形资产也是不合法的,只有将已付款暂挂:预付帐款或其他应收款科目中,待取得土地使用证书在做帐务处理; 2. 一般土地使用权的摊销时间是:取得证书的当月,在证书规定的时间内摊销
@狄戴709：取得土地使用权所支付的金额为什么不能全额扣除 -
逄耍13297894113…… 因为土地使用权的预期经济利益的流入贯穿于整个使用周期,因此取得土地使用权所支付的金额不能在当期全额扣除,而要按其使用周期分期扣除.
@狄戴709：关于土地使用权 - 但土地已开始基建.请问高手:土地使用权要摊销吗?
逄耍13297894113…… 该业务包含两个问题:土地使用权从何时开始摊销? 土地使用权取得成本尚未全部支付时如何摊销 一、土地使用权从何时开始摊销? 应该自“取得之日”起开始摊销,取得之日是指出让协议中约定的开始日期,以后发土地证书时,上面记载的有效期也是自该日期开始. 二、土地土地使用权取得成本尚未全部支付时,摊销价值如何计算 提地取得成本的出让金在协议中已经约定,不论是否支付均可合理确定,并以此估算契税,因此土地取得成本是可以估算的,先以估算成本在有限总期限内平均分摊,计入费用. 等所有成本发票实际取得时,估算的总成本与实际成本有差异时,调整以前所摊销数,并按实际成本计算以后摊销数(最后一句是废话)
@狄戴709：土地使用权摊销的原则是什么 -
逄耍13297894113…… 土地使用权摊销的原则 (一)如果土地使用权是用于开发建造厂房等自用地建筑物时,土地使用权的价值不与地上建筑物价值合并计算其建筑的成本,该土地使用权而作为无形资产来核算; (二)如果房地产开发商所取得的土地使用权是用于...
