土地利用系数的含义
@司剑1601：污染系数,建筑系数,土地利用系数各表示什么含义,有何区别 -
闻义15685899497…… “建筑占地系数”的简称,指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比,以百分率计.用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率.合理的建筑系数应在节约用地的原则下,尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求,并保证足够的道路、绿化和户外活动场地. 建筑密度 建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度. 建筑系数 建筑系数=(建筑物占地面积+露天堆场占地面积 )÷厂区占地面积*100%
@司剑1601：土地利用率是负数什么意思 -
闻义15685899497…… 土地利用率,指已利用的土地面积与土地总面积之比,一般用百分数表示.是反映土地利用程度的数量指标.土地利用率是负数,说明已利用的土地面积在减少,是负数.
@司剑1601：资产评估中土地使用年限 系数是什么意思 -
闻义15685899497…… 土地使用权年限是指土地交易中契约约定的土地使用权年限. 土地使用权年限的长短,直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限,如果土地的年收益确定以后,土地的使用期限越长,土地的总收益越多,土地利用效益也越高,土地的价格也...
@司剑1601：土地利用系数计算方法是什么?
闻义15685899497…… 1)初步划分土地利用系数等值区 外业调查前,应对收集到的指定作物产量统计数据进行整理,以村为单位,根据指定作物的实际单产,初步划分指定作物的土地利用系数...
@司剑1601：资产评估中土地使用年限系数是什么意思?资产评估中土地使用年限系数
闻义15685899497…… 土地使用权年限是指土地交易中契约约定的土地使用权年限.土地使用权年限的长短,直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限.如果土地的年收益确定以后,土地的使用期限越长,土地的总收益越多,土地利用效益也越高,土地的价格也会因此提高.因此,通过土地使用权年限修正,可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别.具体公式如下:土地使用年限修正系数KK=[1-(1 r)^m]/[1-(1 r)^n]公式中:K——-待估宗地的土地使用年期修正系数r---土地还原率m---待估宗地尚可使用年限n---最高土地使用年期
@司剑1601：施工及生活区用地建筑系数、施工场地利用系数都是什么意思?请高手解释 -
闻义15685899497…… 建筑和你的宿舍办公区等建筑面积有关!施工场地和材料堆放等有关系!
闻义15685899497…… “建筑占地系数”的简称,指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比,以百分率计.用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率.合理的建筑系数应在节约用地的原则下,尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求,并保证足够的道路、绿化和户外活动场地. 建筑密度 建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度. 建筑系数 建筑系数=(建筑物占地面积+露天堆场占地面积 )÷厂区占地面积*100%
@司剑1601：土地利用率是负数什么意思 -
闻义15685899497…… 土地利用率,指已利用的土地面积与土地总面积之比,一般用百分数表示.是反映土地利用程度的数量指标.土地利用率是负数,说明已利用的土地面积在减少,是负数.
@司剑1601：资产评估中土地使用年限 系数是什么意思 -
闻义15685899497…… 土地使用权年限是指土地交易中契约约定的土地使用权年限. 土地使用权年限的长短,直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限,如果土地的年收益确定以后,土地的使用期限越长,土地的总收益越多,土地利用效益也越高,土地的价格也...
@司剑1601：土地利用系数计算方法是什么?
闻义15685899497…… 1)初步划分土地利用系数等值区 外业调查前,应对收集到的指定作物产量统计数据进行整理,以村为单位,根据指定作物的实际单产,初步划分指定作物的土地利用系数...
@司剑1601：资产评估中土地使用年限系数是什么意思?资产评估中土地使用年限系数
闻义15685899497…… 土地使用权年限是指土地交易中契约约定的土地使用权年限.土地使用权年限的长短,直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限.如果土地的年收益确定以后,土地的使用期限越长,土地的总收益越多,土地利用效益也越高,土地的价格也会因此提高.因此,通过土地使用权年限修正,可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别.具体公式如下:土地使用年限修正系数KK=[1-(1 r)^m]/[1-(1 r)^n]公式中:K——-待估宗地的土地使用年期修正系数r---土地还原率m---待估宗地尚可使用年限n---最高土地使用年期
@司剑1601：施工及生活区用地建筑系数、施工场地利用系数都是什么意思?请高手解释 -
闻义15685899497…… 建筑和你的宿舍办公区等建筑面积有关!施工场地和材料堆放等有关系!
