土地流转的惨痛教训
@李斌1368：土地流转后对农民有什么害和利 -
牛嘉13548352308…… 农民有可能失去土地,比如有什么困难缺钱的时候,土地给卖了,然后自己就失去了生活来源,这样就会沦为乞丐,无家可归,对社会稳定没有好处,就相当于一点保底的东西都没有了
@李斌1368：农村土地承包经营权的流转会出现哪些问题 -
牛嘉13548352308…… 1、农村土地承包经营权流转在实践中存在一些问题:农村土地承包经营权流转之法律规范欠具体,实践操作中会发生扭曲.首先,法律、中央政策和地方性法规以及地方性规章规定,转让、出租、转包、互换和入股等,须经发包方同意.往往...
@李斌1368：农村土地不同流转形式的法律后果? -
牛嘉13548352308…… 1、转包:承包农户将承包地转给本集体经济组织其它承包农户从事农业生产的耕地面积.转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原耕地承包合同规定的权利义务.接包方按转包时约定的条件对转包方负责.承包方将土地交他人代耕不...
@李斌1368：土地流转给我们带来了什么
牛嘉13548352308…… 1、土地流转带来的机遇是可以在农村大展身手,发展规模、有机、高效农业;有的可以发展私 营企业和养殖业;有的可以在城市扎实工作,安心创业. 2、土地流转带来的挑战是能带来大量农民成为农业失业者,并出现农业破产者.
@李斌1368：如何避免农村土地流转出现风险,农村土地流转 -
牛嘉13548352308…… ——聚土回答 农村土地流转的风险主要有:(1)脱离当地自然条件和发展实际,没有尊重农民意愿和自主权,盲目追求高流转率.(2)缺少土地承包经营权流转退出机制,难以切实保护农民利益,影响粮食生产安全.(3)土地确权登记颁证滞后,形成未确权就先行流转的局面,容易引发土地矛盾纠纷.避免的主要方式:做好确权颁证,防范社会稳定风险;规范流转程序,防范无序流转风险;要完善农业补贴政策与土地经营权流转激励制度.
@李斌1368：农民为什么不愿流转土地 -
牛嘉13548352308…… 农村的集体土地、特别是宅基地,不允许随意转让,不能作为国有土地在市场上流通转让,这在法律上是有严格规定的,农村的土地必须要通过征用,成为国有土地之后才能按照相关的法律法规确定土地使用者来使用. 农村土地不能转让,我国土地管理法规定,农村集体所有者不能买卖土地产权,只能依法在一定期限内有偿出租或让渡土地使用权;也不能随意改变所属耕地的用途,因特殊情况确需征占自己所有耕地时,也必须经国家有关部门批准.
@李斌1368：土地流转会对地产产生什么影响? -
牛嘉13548352308…… 那是很严重的.起码把你的土养给流失了,样庄家长不出好苗来. 还会使一些地方裸露. 你见过沙漠么.那就是气候和土地流失的后果.
@李斌1368：土地流转应该注意哪些问题 -
牛嘉13548352308…… 农村土地流转应注意的六个问题:1、农民利益问题.一是不能违背农民的意愿强迫流转,流转的条件、方式、价格等应由农户自主决定;二是土地流转后农户的既得利益要不低于或高于土地流转前,否则流转将很难实行.2、流转主体问题....
@李斌1368：土地流转的原因是什么? -
牛嘉13548352308…… 1、土地承包经营成本高,收益低.农业税免征之前,农民由于承包经营土地的负担重,收益相对较低,承包经营土地的积极性不高.许多外出务工、经商的农民纷纷将承包经营权流转给亲友或其他农户,也有的以自己享有的土地承包经营权投...
@李斌1368：农村土地流转是什么意思 -
牛嘉13548352308…… 农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为.农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转,可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式.农村土地流转其实指的是土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权.
牛嘉13548352308…… 农民有可能失去土地,比如有什么困难缺钱的时候,土地给卖了,然后自己就失去了生活来源,这样就会沦为乞丐,无家可归,对社会稳定没有好处,就相当于一点保底的东西都没有了
@李斌1368：农村土地承包经营权的流转会出现哪些问题 -
牛嘉13548352308…… 1、农村土地承包经营权流转在实践中存在一些问题:农村土地承包经营权流转之法律规范欠具体,实践操作中会发生扭曲.首先,法律、中央政策和地方性法规以及地方性规章规定,转让、出租、转包、互换和入股等,须经发包方同意.往往...
@李斌1368：农村土地不同流转形式的法律后果? -
牛嘉13548352308…… 1、转包:承包农户将承包地转给本集体经济组织其它承包农户从事农业生产的耕地面积.转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原耕地承包合同规定的权利义务.接包方按转包时约定的条件对转包方负责.承包方将土地交他人代耕不...
@李斌1368：土地流转给我们带来了什么
牛嘉13548352308…… 1、土地流转带来的机遇是可以在农村大展身手,发展规模、有机、高效农业;有的可以发展私 营企业和养殖业;有的可以在城市扎实工作,安心创业. 2、土地流转带来的挑战是能带来大量农民成为农业失业者,并出现农业破产者.
@李斌1368：如何避免农村土地流转出现风险,农村土地流转 -
牛嘉13548352308…… ——聚土回答 农村土地流转的风险主要有:(1)脱离当地自然条件和发展实际,没有尊重农民意愿和自主权,盲目追求高流转率.(2)缺少土地承包经营权流转退出机制,难以切实保护农民利益,影响粮食生产安全.(3)土地确权登记颁证滞后,形成未确权就先行流转的局面,容易引发土地矛盾纠纷.避免的主要方式:做好确权颁证,防范社会稳定风险;规范流转程序,防范无序流转风险;要完善农业补贴政策与土地经营权流转激励制度.
@李斌1368：农民为什么不愿流转土地 -
牛嘉13548352308…… 农村的集体土地、特别是宅基地,不允许随意转让,不能作为国有土地在市场上流通转让,这在法律上是有严格规定的,农村的土地必须要通过征用,成为国有土地之后才能按照相关的法律法规确定土地使用者来使用. 农村土地不能转让,我国土地管理法规定,农村集体所有者不能买卖土地产权,只能依法在一定期限内有偿出租或让渡土地使用权;也不能随意改变所属耕地的用途,因特殊情况确需征占自己所有耕地时,也必须经国家有关部门批准.
@李斌1368：土地流转会对地产产生什么影响? -
牛嘉13548352308…… 那是很严重的.起码把你的土养给流失了,样庄家长不出好苗来. 还会使一些地方裸露. 你见过沙漠么.那就是气候和土地流失的后果.
@李斌1368：土地流转应该注意哪些问题 -
牛嘉13548352308…… 农村土地流转应注意的六个问题:1、农民利益问题.一是不能违背农民的意愿强迫流转,流转的条件、方式、价格等应由农户自主决定;二是土地流转后农户的既得利益要不低于或高于土地流转前,否则流转将很难实行.2、流转主体问题....
@李斌1368：土地流转的原因是什么? -
牛嘉13548352308…… 1、土地承包经营成本高,收益低.农业税免征之前,农民由于承包经营土地的负担重,收益相对较低,承包经营土地的积极性不高.许多外出务工、经商的农民纷纷将承包经营权流转给亲友或其他农户,也有的以自己享有的土地承包经营权投...
@李斌1368：农村土地流转是什么意思 -
牛嘉13548352308…… 农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为.农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转,可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式.农村土地流转其实指的是土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权.
