在线咨询租房律师免费解答
@富研2438：关于租房纠纷免费律师在线咨询 -
章侨15644176309…… 房屋租凭合同必须是书面合同,口头续租除非有证据证明,否则作为不定期合同,即房东有权随时结束租凭合同 看了看你的情况,想问一句,你的房屋租凭合同是否有写注明出租房内的那一套东西的价值,如果没有的话,那你直接向他追回那7000元押金,根据证明责任,房东的损失需要由房东自己来证明,如果他证明不了,也不由他说了算,所以不用怕他,让他拿出证明,上到法庭法官也会要他拿的,他再不拿就说去公安机关报案.
@富研2438：法律咨询:房屋租赁
章侨15644176309…… 你们签订三年的房屋租赁合同合法有效,房东要求合同作废重签、加房屋租金的要求不符合你们签订的房屋租赁合同的约定.你可以拒绝房东的无理要求,并要求房东全面履行你和房东签订三年的房屋租赁合同.
@富研2438：网上律师在线咨询房屋租赁 -
章侨15644176309…… 这个合同无效,一般来说,除了一些商铺外,房东租房不会给予租客任意转租权的,这种情况下这个“二房东”的出租行为本身无效,属于无权处分,你可以要求认定此合同无效,退还剩余租金,赔偿损失.
@富研2438：租房纠纷 律师咨询 -
章侨15644176309…… 违约方是房东,按照法律规定,此问题应当由你们通知房东,由房东进行修补,这是房东的责任,房东不修补的,由你们自己修补,但你们修补所花费的全部费用都由房东来承担. 原来不但房东修理租房设施的责任没有履行,现在还要将你们赶出去,房东应当按照你们签订的合同向你们支付500元的违约金,另外的押金和剩下的房租也应当足额的反还你们.还有,如果房东给你们造成的损失超过500元违约金的,房东赔偿你们的损失要以给你们造成的实际损失为准. 首先你们可以与房东协商解决,要求房东赔偿你们的全部损失,协商不成时,你们可以你们签订的合同为依据,向人民法院起诉,要求人民法院依法裁决.
@富研2438：咨询一个关于租房租赁合同的问题 希望律师回答 -
章侨15644176309…… 不是很清楚你所问的问题,有点乱,我照我理解的意思回答一下.如果你不经过房东的同意而擅自将饭店转让,其实对与房东来说是一种转租行为,房东可以单方解除合同,如果造成房屋等损失的,房东可以要求你赔偿,这是你和房东的房屋租...
@富研2438：租房到期后,房东不退还押金,要去法院起诉吗 -
章侨15644176309…… 法律问题:我跟房东签订了半年的租房合同,今年此合同到期了,我一直没有续签,但是房租一直按一季度一交.现在我要搬家,并且我提前就已经告知房东,但是房东现在说最后一个月的房租不退,如果提前搬家只给我退押金这个合理吗? ...
@富研2438：房屋租赁纠纷 - 最好是有经历者或者相关律师回答 -
章侨15644176309…… 1.中介公司是违约;2.根据您的描述可知此中介公司并非正规中介公司,您可以走法律程序,但是提前告知您一旦上诉,直至法官开庭审理,至少要等三个月以上,而且即使您胜诉,法院也不会强制执行您的损失,所以您在其中会付出大量的时间和金钱成本并且最终拿回损失的可能性非常小,请您慎重考虑.3.您的补充问题非常不可取,这是很危险的,所谓的黑中介造成人身损害的事例在生活中经常发生,请您慎重考虑!4.对您的建议是以后租房找中介最好找像链家地产、我爱我家等正规中介,一旦发生法律纠纷方便解决,其他黑中介等非正规机构,法律对当事人的保护力度是非常小的.
@富研2438：关于出租房子遇到的一些法律问题
章侨15644176309…… 首先你们之间没有协议,而且他也欠你5个月租金,你可以处理掉他的财产折抵租金,但变卖的时候找到村委会两个人以上做证明,卖了什么东西列举一个清单,折抵5个月房租多的钱,你到时候要还给人家.
@富研2438：关于房租押金是否退还咨询律师 -
章侨15644176309…… 你这房租押金条,实际上是一个租赁合同“未满6个月不予退还”是要约,你接受的行为是承诺.故合同成立.虽然说有些不合理,但你已经自愿接受了.
@富研2438：租房纠纷 律师咨询 -
章侨15644176309…… 如果你的合同期只有三个月,那么房东收房是合法的.看来中介早有买房的准备,故意只租你三个月.没有什么可以申辩的,只有到房子了.从中吸取一点教训吧:如果你相中了的房子,又想多住一些日子,只有签较长时间的合同.祝你好运!
章侨15644176309…… 房屋租凭合同必须是书面合同,口头续租除非有证据证明,否则作为不定期合同,即房东有权随时结束租凭合同 看了看你的情况,想问一句,你的房屋租凭合同是否有写注明出租房内的那一套东西的价值,如果没有的话,那你直接向他追回那7000元押金,根据证明责任,房东的损失需要由房东自己来证明,如果他证明不了,也不由他说了算,所以不用怕他,让他拿出证明,上到法庭法官也会要他拿的,他再不拿就说去公安机关报案.
@富研2438：法律咨询:房屋租赁
章侨15644176309…… 你们签订三年的房屋租赁合同合法有效,房东要求合同作废重签、加房屋租金的要求不符合你们签订的房屋租赁合同的约定.你可以拒绝房东的无理要求,并要求房东全面履行你和房东签订三年的房屋租赁合同.
@富研2438：网上律师在线咨询房屋租赁 -
章侨15644176309…… 这个合同无效,一般来说,除了一些商铺外,房东租房不会给予租客任意转租权的,这种情况下这个“二房东”的出租行为本身无效,属于无权处分,你可以要求认定此合同无效,退还剩余租金,赔偿损失.
@富研2438：租房纠纷 律师咨询 -
章侨15644176309…… 违约方是房东,按照法律规定,此问题应当由你们通知房东,由房东进行修补,这是房东的责任,房东不修补的,由你们自己修补,但你们修补所花费的全部费用都由房东来承担. 原来不但房东修理租房设施的责任没有履行,现在还要将你们赶出去,房东应当按照你们签订的合同向你们支付500元的违约金,另外的押金和剩下的房租也应当足额的反还你们.还有,如果房东给你们造成的损失超过500元违约金的,房东赔偿你们的损失要以给你们造成的实际损失为准. 首先你们可以与房东协商解决,要求房东赔偿你们的全部损失,协商不成时,你们可以你们签订的合同为依据,向人民法院起诉,要求人民法院依法裁决.
@富研2438：咨询一个关于租房租赁合同的问题 希望律师回答 -
章侨15644176309…… 不是很清楚你所问的问题,有点乱,我照我理解的意思回答一下.如果你不经过房东的同意而擅自将饭店转让,其实对与房东来说是一种转租行为,房东可以单方解除合同,如果造成房屋等损失的,房东可以要求你赔偿,这是你和房东的房屋租...
@富研2438：租房到期后,房东不退还押金,要去法院起诉吗 -
章侨15644176309…… 法律问题:我跟房东签订了半年的租房合同,今年此合同到期了,我一直没有续签,但是房租一直按一季度一交.现在我要搬家,并且我提前就已经告知房东,但是房东现在说最后一个月的房租不退,如果提前搬家只给我退押金这个合理吗? ...
@富研2438：房屋租赁纠纷 - 最好是有经历者或者相关律师回答 -
章侨15644176309…… 1.中介公司是违约;2.根据您的描述可知此中介公司并非正规中介公司,您可以走法律程序,但是提前告知您一旦上诉,直至法官开庭审理,至少要等三个月以上,而且即使您胜诉,法院也不会强制执行您的损失,所以您在其中会付出大量的时间和金钱成本并且最终拿回损失的可能性非常小,请您慎重考虑.3.您的补充问题非常不可取,这是很危险的,所谓的黑中介造成人身损害的事例在生活中经常发生,请您慎重考虑!4.对您的建议是以后租房找中介最好找像链家地产、我爱我家等正规中介,一旦发生法律纠纷方便解决,其他黑中介等非正规机构,法律对当事人的保护力度是非常小的.
@富研2438：关于出租房子遇到的一些法律问题
章侨15644176309…… 首先你们之间没有协议,而且他也欠你5个月租金,你可以处理掉他的财产折抵租金,但变卖的时候找到村委会两个人以上做证明,卖了什么东西列举一个清单,折抵5个月房租多的钱,你到时候要还给人家.
@富研2438：关于房租押金是否退还咨询律师 -
章侨15644176309…… 你这房租押金条,实际上是一个租赁合同“未满6个月不予退还”是要约,你接受的行为是承诺.故合同成立.虽然说有些不合理,但你已经自愿接受了.
@富研2438：租房纠纷 律师咨询 -
章侨15644176309…… 如果你的合同期只有三个月,那么房东收房是合法的.看来中介早有买房的准备,故意只租你三个月.没有什么可以申辩的,只有到房子了.从中吸取一点教训吧:如果你相中了的房子,又想多住一些日子,只有签较长时间的合同.祝你好运!
