地下车位出售猫腻
@微莫1702：车位买卖有哪些陷阱?
凌杜19696209882…… 陷阱一:车位只卖不租 不买车位车辆不让进小区因为建设地下车库涉及排水、承载、照明、消防、监控等多个方面,造价较高,开发商出售停车位就是要尽快回笼资金,好...
@微莫1702：小区车位买卖常见的陷阱有哪些?买车位必须要注意哪些问题 -
凌杜19696209882…… 一般是卖使用权的,不卖产权车位的,都有很大风险,因为房开商会拿去银行抵押贷款.一旦还不上,这个车位就陷入麻烦之中.
@微莫1702：车位买卖需要小心哪些问题?
凌杜19696209882…… 车位买卖需要小心以下问题; 陷阱1:共用场地变地上车位小区里的空地,有的时候甚至是绿地,开发商或者物业公司画根线就收钱.有的作价卖给业主,有的按月出租....
@微莫1702：关于出售地下车位的广告是否涉嫌欺诈?拜托各位了 3Q -
凌杜19696209882…… 呵呵,这里面涉及好几个可能出问题的地方,我一一和你解释下啊…… 首先,车库卖14万,还返利,这个价格远低于市场价,自然可能存在猫腻.猫腻可能出现在: 1、车位产权;国家规定了,车位首先必须满足业主需要,按规划配备业主的车...
@微莫1702：地下车位有预售证,没产权什么猫腻 -
凌杜19696209882…… 1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书.2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,可以放心的购买!
@微莫1702：地下车位敢买吗? -
凌杜19696209882…… 1,人防工程不能交易,一般是物业管理公司代为管理,“人防工程”的所有权属于国家,平时可作他用,但它的性质不会变更.2,买卖是没有任何保障,交易的不是产权,而是开发商认可您的使用权而已.3,转让也是在开发商权力范围内转...
@微莫1702：哪些车位不能买卖?哪些车位不能买卖?
凌杜19696209882…… 1、地上停车位 小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位. 2、无约定的地下停车位 在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的...
@微莫1702：请问车位买卖应注意些什么? -
凌杜19696209882…… 车位买卖 ,要注意时间 . 你的车要是在别人的停车位上 .你要注意两项 . 1:小心被贴. 2:停满12小时要记得开走 ,不然会被举报的 . 你要是太忙的话 ,没有时间上,你可以雇用管家 . 管家有三种方式如下: 第一 ,你是黄钻,就可以免费雇用管家三天. 第二,用Q点30,也可以开通管家三天.经验240 第三,还是用Q点50,可以开通七天哦 .经验400 管家接管开始由凌晨3点开始 ,在接管期间 ,你可以用手动管理车子. 但托管时间不变 . 要是你的车被贴条,或者成为流动车被托走 . 管家也会再次帮你停好的哦 .
@微莫1702：我在购房时也购入了一个地下车位(款已付清),但开发商只给我们签订?
凌杜19696209882…… 不谈房子,只谈地下车位.地下车位目前实质上还是一个擦边球的问题.车位是没有所有权的,哪怕是像房子一样的有期限的所有权,车位只能长期租赁,所谓的买,就是长期租赁权.开发商的行为没什么不合法,目前的法律也没有明确的界定;车位不存在产权,只是您的使用权和再租赁权,在产权不存在的前提下,车位的产权保障问题就无从谈起;人防工程只是配套建设,但并非是人防部门的资产,是开发商的,开发商当然有资格出售,换作您是开发商,也一样.您买的车位还是您自己的.
@微莫1702：地下产权车位不能买卖吗?? -
凌杜19696209882…… 车位的产权应该是在主房的附页上 如果需要买卖,只能卖给同小区的业主 无产权的车位买卖则只能以转让使用权的方式买卖
凌杜19696209882…… 陷阱一:车位只卖不租 不买车位车辆不让进小区因为建设地下车库涉及排水、承载、照明、消防、监控等多个方面,造价较高,开发商出售停车位就是要尽快回笼资金,好...
@微莫1702：小区车位买卖常见的陷阱有哪些?买车位必须要注意哪些问题 -
凌杜19696209882…… 一般是卖使用权的,不卖产权车位的,都有很大风险,因为房开商会拿去银行抵押贷款.一旦还不上,这个车位就陷入麻烦之中.
@微莫1702：车位买卖需要小心哪些问题?
凌杜19696209882…… 车位买卖需要小心以下问题; 陷阱1:共用场地变地上车位小区里的空地,有的时候甚至是绿地,开发商或者物业公司画根线就收钱.有的作价卖给业主,有的按月出租....
@微莫1702：关于出售地下车位的广告是否涉嫌欺诈?拜托各位了 3Q -
凌杜19696209882…… 呵呵,这里面涉及好几个可能出问题的地方,我一一和你解释下啊…… 首先,车库卖14万,还返利,这个价格远低于市场价,自然可能存在猫腻.猫腻可能出现在: 1、车位产权;国家规定了,车位首先必须满足业主需要,按规划配备业主的车...
@微莫1702：地下车位有预售证,没产权什么猫腻 -
凌杜19696209882…… 1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书.2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,可以放心的购买!
@微莫1702：地下车位敢买吗? -
凌杜19696209882…… 1,人防工程不能交易,一般是物业管理公司代为管理,“人防工程”的所有权属于国家,平时可作他用,但它的性质不会变更.2,买卖是没有任何保障,交易的不是产权,而是开发商认可您的使用权而已.3,转让也是在开发商权力范围内转...
@微莫1702：哪些车位不能买卖?哪些车位不能买卖?
凌杜19696209882…… 1、地上停车位 小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位. 2、无约定的地下停车位 在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的...
@微莫1702：请问车位买卖应注意些什么? -
凌杜19696209882…… 车位买卖 ,要注意时间 . 你的车要是在别人的停车位上 .你要注意两项 . 1:小心被贴. 2:停满12小时要记得开走 ,不然会被举报的 . 你要是太忙的话 ,没有时间上,你可以雇用管家 . 管家有三种方式如下: 第一 ,你是黄钻,就可以免费雇用管家三天. 第二,用Q点30,也可以开通管家三天.经验240 第三,还是用Q点50,可以开通七天哦 .经验400 管家接管开始由凌晨3点开始 ,在接管期间 ,你可以用手动管理车子. 但托管时间不变 . 要是你的车被贴条,或者成为流动车被托走 . 管家也会再次帮你停好的哦 .
@微莫1702：我在购房时也购入了一个地下车位(款已付清),但开发商只给我们签订?
凌杜19696209882…… 不谈房子,只谈地下车位.地下车位目前实质上还是一个擦边球的问题.车位是没有所有权的,哪怕是像房子一样的有期限的所有权,车位只能长期租赁,所谓的买,就是长期租赁权.开发商的行为没什么不合法,目前的法律也没有明确的界定;车位不存在产权,只是您的使用权和再租赁权,在产权不存在的前提下,车位的产权保障问题就无从谈起;人防工程只是配套建设,但并非是人防部门的资产,是开发商的,开发商当然有资格出售,换作您是开发商,也一样.您买的车位还是您自己的.
@微莫1702：地下产权车位不能买卖吗?? -
凌杜19696209882…… 车位的产权应该是在主房的附页上 如果需要买卖,只能卖给同小区的业主 无产权的车位买卖则只能以转让使用权的方式买卖
