地下车库维修谁出钱
@童竿881：店面排水管漏水 地下车库有漏水 请问是物业出钱维修还是业主出钱维修 -
沈斧18285675866…… 如果是业主自己造成的自己维修否则应该物业维修,他们有维修工.
@童竿881：地下车库防水损坏物业是否负责维修 -
沈斧18285675866…… 这要看车库的性质,如果是全体业主所有的,业主负责维修,如果是开发商未移交给业主的,由开发商承担.这里全体业主所有的,使用权由业主委员会协同物业公司利用公维金进行修复.开发商所有的,开发商承担费用基本上谁拥有谁承担,谁受益谁承担的.国家对地下部分规定是有使用权但无所有权,车库的使用权基本分为两块:一块是业主、一块是开发商.物业只有公共设施设备的维护义务,漏水等大中修问题都要动用公维金.如果是保修期内的开发商负责.这里物业维修可以但是需要相关方承担费用.
@童竿881：收费地下车库发生水淹汽车,导致发动机故障,维修费用由谁负责? -
沈斧18285675866…… 物业发现有水了应该及时通知车主来挪车,因为物业没有通知车主及时挪车而造成的水淹后果由物业来承担.
@童竿881：租赁地下车库自动门坏了谁负责维修费?物业公司?业主?使用人? -
沈斧18285675866…… 由使用人和业主协商解决. 如果自动门是开发商提供的,保修期之内物业负责维修,保期之外物业不再负责.
@童竿881：小区地下车库漏雨物业没收车库管理费是否有维修责任 -
沈斧18285675866…… 地下车库属于公共部位,收没收车库管理费,物业都应该用公共维修金进行维修.
@童竿881：我们小区的物业要求我们有车库的业主交车库维修基金和车库物业费,请问这样合理吗?车库没有产权证 -
沈斧18285675866…… 车库维修基金就不用交了,因为整幢楼房先期都有5年的工程质量保证金,质保5年后,由维修基金承担,维修基金是交给房产局,车库物业费看各家物业怎么收取,有的收,有的不收,你车库也产生垃圾呀,也要管理呀
@童竿881：物业管理条例对地下车库有什么规定?车辆发生刮漆损坏由谁负责 -
沈斧18285675866…… 没有具体的管理规定 但是1旦产生事故可以合当事人进行协商解决 物业原则上不承当相应的责任 不过目前有些高级小区的管理物业是负责的 查看原帖>>
@童竿881：地下车位业主要交公共维修基金吗 -
沈斧18285675866…… 参考资料: 地下车位到底需要交维修基金吗?5月15日下午,记者来到市房管局物业科,该科科长郝永利表示:“购买地下车位也需要交维修基金.” “住房公共部位保修期过后,维修基金用于公共设施的维修、更新和改造,且业主缴纳的维修...
@童竿881：小区车库开发商出租10年后才卖给业主,但卖了一年后车库的消防设备就坏了,应该谁出钱维修?谢谢 -
沈斧18285675866…… 小区物业公司负责维修,费用由小区业主交的物业费和公摊中出.
沈斧18285675866…… 如果是业主自己造成的自己维修否则应该物业维修,他们有维修工.
@童竿881：地下车库防水损坏物业是否负责维修 -
沈斧18285675866…… 这要看车库的性质,如果是全体业主所有的,业主负责维修,如果是开发商未移交给业主的,由开发商承担.这里全体业主所有的,使用权由业主委员会协同物业公司利用公维金进行修复.开发商所有的,开发商承担费用基本上谁拥有谁承担,谁受益谁承担的.国家对地下部分规定是有使用权但无所有权,车库的使用权基本分为两块:一块是业主、一块是开发商.物业只有公共设施设备的维护义务,漏水等大中修问题都要动用公维金.如果是保修期内的开发商负责.这里物业维修可以但是需要相关方承担费用.
@童竿881：收费地下车库发生水淹汽车,导致发动机故障,维修费用由谁负责? -
沈斧18285675866…… 物业发现有水了应该及时通知车主来挪车,因为物业没有通知车主及时挪车而造成的水淹后果由物业来承担.
@童竿881：租赁地下车库自动门坏了谁负责维修费?物业公司?业主?使用人? -
沈斧18285675866…… 由使用人和业主协商解决. 如果自动门是开发商提供的,保修期之内物业负责维修,保期之外物业不再负责.
@童竿881：小区地下车库漏雨物业没收车库管理费是否有维修责任 -
沈斧18285675866…… 地下车库属于公共部位,收没收车库管理费,物业都应该用公共维修金进行维修.
@童竿881：我们小区的物业要求我们有车库的业主交车库维修基金和车库物业费,请问这样合理吗?车库没有产权证 -
沈斧18285675866…… 车库维修基金就不用交了,因为整幢楼房先期都有5年的工程质量保证金,质保5年后,由维修基金承担,维修基金是交给房产局,车库物业费看各家物业怎么收取,有的收,有的不收,你车库也产生垃圾呀,也要管理呀
@童竿881：物业管理条例对地下车库有什么规定?车辆发生刮漆损坏由谁负责 -
沈斧18285675866…… 没有具体的管理规定 但是1旦产生事故可以合当事人进行协商解决 物业原则上不承当相应的责任 不过目前有些高级小区的管理物业是负责的 查看原帖>>
@童竿881：地下车位业主要交公共维修基金吗 -
沈斧18285675866…… 参考资料: 地下车位到底需要交维修基金吗?5月15日下午,记者来到市房管局物业科,该科科长郝永利表示:“购买地下车位也需要交维修基金.” “住房公共部位保修期过后,维修基金用于公共设施的维修、更新和改造,且业主缴纳的维修...
@童竿881：小区车库开发商出租10年后才卖给业主,但卖了一年后车库的消防设备就坏了,应该谁出钱维修?谢谢 -
沈斧18285675866…… 小区物业公司负责维修,费用由小区业主交的物业费和公摊中出.
