垫资赎楼最安全的方法
@别克592：赎楼有几种方式 -
於爬15550245008…… 担保赎楼所需要的相关资料 1、双方身份证明、买卖合同复印件 2、购房定金收据、购房首期款资金监管协议 3、新贷款银行的还款存折、评估报告; 4、签订《授权委托书》并办理公证手续(公证处); 5、填写《借款人基本情况登记表》(银...
@别克592：赎楼有几种办法啊,简单点说,别太复杂了 -
於爬15550245008…… 有3种方法:1、现金赎楼.2、通过担保公司赎楼.3、通过财务公司融资赎楼
@别克592：买二手房时业主也还在分期付款的,到时我也要分期付款,那到时业主分期付款的钱怎么解决 -
於爬15550245008…… 如果找中介这些流程是不需要你操心的.如果是自己买卖,赎楼需要找担保公司(收费一般为欠款额0.6%-1%,担保公司为保障利益降低风险会要你们提供买卖合同、你的银行申贷批复才会开始赎楼的,不会边赎楼边等你去银行申贷)上家将款还清房产证赎出来后更名过户,接着换你去银行办理按揭抵押了,抵押出来的钱还担保公司用于赎楼的欠款,多余的为房款尾款交给业主. 只要通过担保公司,这些流程你一般都能从他们那了解清楚的. 楼上说的用首付垫赎楼款方法操作风险非常大,容易惹纠纷,建议还是走担保公司花钱买个安心.
@别克592：查封房赎楼业务的市场前景 -
於爬15550245008…… 我是做贷款业务的,我想说明一下:现金赎楼的收费是按照天数来计算的,比如10天1.2%,15天1.6%,20天2%,30天2.9%;如果是66万金额的话,现金赎楼+按揭天数一般为28天以内(所有业务不加快,含周六周日),一般包括,赎楼半天+取证3天+注销抵押半天+抵押半天+出新房产证7天+过户7天+银行放款3天,一般含周六周日28天左右弄完.如果是28天左右的话,赎楼费应该在1.9万左右,如果说有些环节出问题,比如遇到51长假等,银行放款慢,赎楼不顺利等情况的话,时间会加长.
@别克592：二手房没还玩还可以贷款吗 -
於爬15550245008…… 在二手房买卖中,由于不少房子原来都办理了银行按揭,交易之前必须先由卖主还完银行贷款、解除房产抵押,房子才能办理过户手续.然而在实际交易中,有很多房主手头没有足够的资金来偿还银行贷款,所以就要去购房者用首付来帮助资金...
@别克592：二手房无法转按揭,要跟业主共同赎契,怎样才最安全保险呢? -
於爬15550245008…… 你所担心的问题也合情,一般通过中介公司操作,风险相对来说会降低很多.你帮业主还了款,将房产证从银行取出后,会拿到房交所过户成你的名字.实际上业主的风险要大一点,你想一下,房产证都过户成你的名字了,好歹房子也能值几十万吧,如果真像你上面说的那种情况,你把房子卖了,减去你之前帮业主解押的钱,你应该还有赚的.其实业主也会担心,过户后你把房产证拿走跑掉了怎么办.其实人都是相互的,既然你看上了他的房子,说明你们还是有缘份的.彼此应该多一点信任,何况中间有中介参与,所以你更应该放心.出了什么事,中介公司也是要负责的,不然中介公司干嘛收那么多的中介费.
@别克592：二手房房主贷款未还清 -
於爬15550245008…… 贷款未还清的话会影响个人的征信 买二手房申请贷款一般是按照评估值的30%首富,银行只给贷款评估价值的70%. 程序一般如下: 1、选中房产并且签订购买合同; 2、向银行申请贷款,但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款...
@别克592：关于二手房按揭垫资的风险~望高手解答 -
於爬15550245008…… 你如果把钱打入垫资公司的帐户,卖房子的房主也不会同意的,应该属于他的钱,你放到了别人的帐户,他肯定不会愿意的,你可以把买到的房子抵押给银行,从银行贷款把钱还给垫资公司,没其他方法.
@别克592：深圳垫资赎楼怎么操作? -
於爬15550245008…… 您好,垫资赎楼就是现金赎楼,找到合适的担保公司就可以做现金赎楼了.赎楼的业务流程:(不同的担保公司可能略有不同)1、房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议;2、房地产买方选择贷款银行,卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼...
@别克592：房子卖了需要赎楼,是以买方还是卖方名义贷款赎楼? -
於爬15550245008…… 当然是以卖家名义赎回产权.因为之前是办理卖家名义房产证,贷款没有还清,就要还清贷款,赎回产权,解压后,才可以卖掉过户给买家.、
於爬15550245008…… 担保赎楼所需要的相关资料 1、双方身份证明、买卖合同复印件 2、购房定金收据、购房首期款资金监管协议 3、新贷款银行的还款存折、评估报告; 4、签订《授权委托书》并办理公证手续(公证处); 5、填写《借款人基本情况登记表》(银...
@别克592：赎楼有几种办法啊,简单点说,别太复杂了 -
於爬15550245008…… 有3种方法:1、现金赎楼.2、通过担保公司赎楼.3、通过财务公司融资赎楼
@别克592：买二手房时业主也还在分期付款的,到时我也要分期付款,那到时业主分期付款的钱怎么解决 -
於爬15550245008…… 如果找中介这些流程是不需要你操心的.如果是自己买卖,赎楼需要找担保公司(收费一般为欠款额0.6%-1%,担保公司为保障利益降低风险会要你们提供买卖合同、你的银行申贷批复才会开始赎楼的,不会边赎楼边等你去银行申贷)上家将款还清房产证赎出来后更名过户,接着换你去银行办理按揭抵押了,抵押出来的钱还担保公司用于赎楼的欠款,多余的为房款尾款交给业主. 只要通过担保公司,这些流程你一般都能从他们那了解清楚的. 楼上说的用首付垫赎楼款方法操作风险非常大,容易惹纠纷,建议还是走担保公司花钱买个安心.
@别克592：查封房赎楼业务的市场前景 -
於爬15550245008…… 我是做贷款业务的,我想说明一下:现金赎楼的收费是按照天数来计算的,比如10天1.2%,15天1.6%,20天2%,30天2.9%;如果是66万金额的话,现金赎楼+按揭天数一般为28天以内(所有业务不加快,含周六周日),一般包括,赎楼半天+取证3天+注销抵押半天+抵押半天+出新房产证7天+过户7天+银行放款3天,一般含周六周日28天左右弄完.如果是28天左右的话,赎楼费应该在1.9万左右,如果说有些环节出问题,比如遇到51长假等,银行放款慢,赎楼不顺利等情况的话,时间会加长.
@别克592：二手房没还玩还可以贷款吗 -
於爬15550245008…… 在二手房买卖中,由于不少房子原来都办理了银行按揭,交易之前必须先由卖主还完银行贷款、解除房产抵押,房子才能办理过户手续.然而在实际交易中,有很多房主手头没有足够的资金来偿还银行贷款,所以就要去购房者用首付来帮助资金...
@别克592：二手房无法转按揭,要跟业主共同赎契,怎样才最安全保险呢? -
於爬15550245008…… 你所担心的问题也合情,一般通过中介公司操作,风险相对来说会降低很多.你帮业主还了款,将房产证从银行取出后,会拿到房交所过户成你的名字.实际上业主的风险要大一点,你想一下,房产证都过户成你的名字了,好歹房子也能值几十万吧,如果真像你上面说的那种情况,你把房子卖了,减去你之前帮业主解押的钱,你应该还有赚的.其实业主也会担心,过户后你把房产证拿走跑掉了怎么办.其实人都是相互的,既然你看上了他的房子,说明你们还是有缘份的.彼此应该多一点信任,何况中间有中介参与,所以你更应该放心.出了什么事,中介公司也是要负责的,不然中介公司干嘛收那么多的中介费.
@别克592：二手房房主贷款未还清 -
於爬15550245008…… 贷款未还清的话会影响个人的征信 买二手房申请贷款一般是按照评估值的30%首富,银行只给贷款评估价值的70%. 程序一般如下: 1、选中房产并且签订购买合同; 2、向银行申请贷款,但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款...
@别克592：关于二手房按揭垫资的风险~望高手解答 -
於爬15550245008…… 你如果把钱打入垫资公司的帐户,卖房子的房主也不会同意的,应该属于他的钱,你放到了别人的帐户,他肯定不会愿意的,你可以把买到的房子抵押给银行,从银行贷款把钱还给垫资公司,没其他方法.
@别克592：深圳垫资赎楼怎么操作? -
於爬15550245008…… 您好,垫资赎楼就是现金赎楼,找到合适的担保公司就可以做现金赎楼了.赎楼的业务流程:(不同的担保公司可能略有不同)1、房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议;2、房地产买方选择贷款银行,卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼...
@别克592：房子卖了需要赎楼,是以买方还是卖方名义贷款赎楼? -
於爬15550245008…… 当然是以卖家名义赎回产权.因为之前是办理卖家名义房产证,贷款没有还清,就要还清贷款,赎回产权,解压后,才可以卖掉过户给买家.、
