城市更新与拆迁的区别
@龚桦4660：城市更新与旧城改造的区别
第咱15836527243…… “城市更新”与“旧城改造”是城市发展规划中的一体两面,既相似又不同.深规院在《深圳城市更新探索与实践》就两者概念进行了详细解释:“城市更新”较为复杂,...
@龚桦4660：征地拆迁与旧城改造有什么不同 -
第咱15836527243…… 1、补偿不同. 征地拆迁大多在郊区和农村,主要以荒田和宅基地为主,补偿以统建房和金钱为主. 而旧城改造则以建设新城市为主,把以前的影响市容的建筑利用招商引资的方式改造.对于旧房补偿多以金钱补偿,按当地经济适用房的价格给...
@龚桦4660：谈一谈黄文仔的城市更新理念? -
第咱15836527243…… 在黄文仔的理念中,城市更新项目有着别样的定义,区别于普通的拆迁到重建,城市更新不只是建筑更新,还需承担完善城市功能、提升空间质量、保留建筑肌理、延续历史文脉、重塑城市活力的重要使命.
@龚桦4660：请问拆迁与旧城改造有何区别? -
第咱15836527243…… 旧城的住户密度比较大,搞商业开发时,需要拆迁的户数多,在开发商自行拆迁时,会影响他的利益,为此,政府会给旧城改造一些特殊的政策,从另一个角度给开发商以补偿,但对于被拆迁户,无所谓,都一样. 过去还有另一种情况,在物权法出台之前, 当地政府为了加快老城改造,决定对拆迁户执行低标准补偿的政策,来平衡投入产出,这其实是一项侵害百姓利益的措施,现在是绝对应该禁止的.
@龚桦4660：什么是城市更新项目?
第咱15836527243…… 城市更新是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设,使之重新发展和繁荣. 它包括两方面的内容:一方面是客观存在实体(建筑物等硬件) 的改造;另一方面为各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续,包括邻里的社会网络结构、心理定势、情感依恋等软件的延续与更新.
@龚桦4660：房屋征收和土地整备还有城市更新有什么区别啊
第咱15836527243…… 土地整备就是切实缓解土地供需矛盾,提升政府掌控土地资源的能力,必须反思长期以来导致被动局面的征地拆迁制度,积极探索土地管理的新手段、新模式这样一....
@龚桦4660：怎么做城市更新 -
第咱15836527243…… 城市更新的目的是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设,以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间,使之重新发展和繁荣.它包括两方面的内容:一方面是对客观存在实体(建筑物等硬件)的改造;另一方面是对各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续,包括邻里的社会网络结构、心理定势、情感依恋等软件的延续与更新.在欧美各国,城市更新起源于二战后对不良住宅区的改造,随后扩展至对城市其他功能地区的改造,并将其重点落在城市中土地使用功能需要转换的地区.城市更新的目标是针对解决城市中影响甚至阻碍城市发展的城市问题,这些城市问题的产生既有环境方面的原因,又有经济和社会方面的原因.
@龚桦4660：农村与城市的房屋拆迁区别是什么 -
第咱15836527243…… 第一、城市房屋拆迁的被拆迁房屋位于城市规划区内的国有土地之上,而征地拆迁的被拆迁房屋虽然可能位于城市规划区内,但一定是非国有土地之上. 第二、城市房屋拆迁的被拆迁房屋对所占土地是享有使用权,拆迁需依法收回土地使用权;而征地拆迁的补拆迁房屋一般占有宅基地,归当地农民集体所有,拆迁需征为国有,改变所有权. 第三、城市房屋拆迁行为主要依法律和《城市房屋拆迁管理条例》的规定,实施是地随房走;而征地拆迁则是依《土地管理法》及相关法律法规实施,是房随地走. 第四、城市房屋拆迁时,对被拆迁房屋的补偿主要依区位,用途和建筑面积确定;补偿金额中区位价值是最重要的因素;而征地拆迁时依土地价值的进行补偿.
第咱15836527243…… “城市更新”与“旧城改造”是城市发展规划中的一体两面,既相似又不同.深规院在《深圳城市更新探索与实践》就两者概念进行了详细解释:“城市更新”较为复杂,...
@龚桦4660：征地拆迁与旧城改造有什么不同 -
第咱15836527243…… 1、补偿不同. 征地拆迁大多在郊区和农村,主要以荒田和宅基地为主,补偿以统建房和金钱为主. 而旧城改造则以建设新城市为主,把以前的影响市容的建筑利用招商引资的方式改造.对于旧房补偿多以金钱补偿,按当地经济适用房的价格给...
@龚桦4660：谈一谈黄文仔的城市更新理念? -
第咱15836527243…… 在黄文仔的理念中,城市更新项目有着别样的定义,区别于普通的拆迁到重建,城市更新不只是建筑更新,还需承担完善城市功能、提升空间质量、保留建筑肌理、延续历史文脉、重塑城市活力的重要使命.
@龚桦4660：请问拆迁与旧城改造有何区别? -
第咱15836527243…… 旧城的住户密度比较大,搞商业开发时,需要拆迁的户数多,在开发商自行拆迁时,会影响他的利益,为此,政府会给旧城改造一些特殊的政策,从另一个角度给开发商以补偿,但对于被拆迁户,无所谓,都一样. 过去还有另一种情况,在物权法出台之前, 当地政府为了加快老城改造,决定对拆迁户执行低标准补偿的政策,来平衡投入产出,这其实是一项侵害百姓利益的措施,现在是绝对应该禁止的.
@龚桦4660：什么是城市更新项目?
第咱15836527243…… 城市更新是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设,使之重新发展和繁荣. 它包括两方面的内容:一方面是客观存在实体(建筑物等硬件) 的改造;另一方面为各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续,包括邻里的社会网络结构、心理定势、情感依恋等软件的延续与更新.
@龚桦4660：房屋征收和土地整备还有城市更新有什么区别啊
第咱15836527243…… 土地整备就是切实缓解土地供需矛盾,提升政府掌控土地资源的能力,必须反思长期以来导致被动局面的征地拆迁制度,积极探索土地管理的新手段、新模式这样一....
@龚桦4660：怎么做城市更新 -
第咱15836527243…… 城市更新的目的是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设,以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间,使之重新发展和繁荣.它包括两方面的内容:一方面是对客观存在实体(建筑物等硬件)的改造;另一方面是对各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续,包括邻里的社会网络结构、心理定势、情感依恋等软件的延续与更新.在欧美各国,城市更新起源于二战后对不良住宅区的改造,随后扩展至对城市其他功能地区的改造,并将其重点落在城市中土地使用功能需要转换的地区.城市更新的目标是针对解决城市中影响甚至阻碍城市发展的城市问题,这些城市问题的产生既有环境方面的原因,又有经济和社会方面的原因.
@龚桦4660：农村与城市的房屋拆迁区别是什么 -
第咱15836527243…… 第一、城市房屋拆迁的被拆迁房屋位于城市规划区内的国有土地之上,而征地拆迁的被拆迁房屋虽然可能位于城市规划区内,但一定是非国有土地之上. 第二、城市房屋拆迁的被拆迁房屋对所占土地是享有使用权,拆迁需依法收回土地使用权;而征地拆迁的补拆迁房屋一般占有宅基地,归当地农民集体所有,拆迁需征为国有,改变所有权. 第三、城市房屋拆迁行为主要依法律和《城市房屋拆迁管理条例》的规定,实施是地随房走;而征地拆迁则是依《土地管理法》及相关法律法规实施,是房随地走. 第四、城市房屋拆迁时,对被拆迁房屋的补偿主要依区位,用途和建筑面积确定;补偿金额中区位价值是最重要的因素;而征地拆迁时依土地价值的进行补偿.
