城市更新项目拆迁比例
@离胞4499：深圳市关于拆迁多层房屋换高层房屋如何补偿 -
武常18532143986…… 没有标准,只有行情.目前深圳房屋拆迁补偿范围可包括房屋主体、构筑物(附着物)、室内装修装饰、临时安置过度费、搬迁补助费等项目,补偿方式分货币补偿、产权调换及两者相结合三种.1、房屋主体的货币补偿应能在拆迁片区购得同...
@离胞4499：房屋拆迁置换比例一般是多少? -
武常18532143986…… 房屋拆迁置换不是按比例计算,计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价*K+基准房价)*被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价. 住宅货币补偿价格包括房屋重置价格和区位补偿价格两部分.区位补偿价由基准地价和拆迁房屋标准房价...
@离胞4499：签的多层,开发商改赔电梯高层,我该要求如何补偿? -
武常18532143986…… 补偿差价,赔付违约金.
@离胞4499：在三旧改造中,什么是三拆留一? -
武常18532143986…… 应该是“拆三留一”,是指为通过“三旧”改造而提升城市品质、完善城市功能、增加公共用地,以以拟拆迁项目用地面积为基数,拆迁改造后应提供不低于1/3比例的公共用地,用于道路、市政、医疗、教育、绿化等公共用途的一项政策.
@离胞4499：拆迁补偿比例怎么计算 -
武常18532143986…… 拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿. 拆迁补偿计算方式如下: 1、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁...
@离胞4499：旧城改造拆迁补偿是怎么样呢?
武常18532143986…… 房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿. (一)拆迁住宅房屋补偿 拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式. 拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式. 拆迁集体土地或国有土地住宅房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费. (二)拆迁非住宅房屋补偿 拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿,该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿.
@离胞4499：深圳沙井沙四村小产权房拆迁如何赔偿? -
武常18532143986…… 宝安区沙井接到蚝四村 沙四村的城市更新项目补偿方案 一、拆迁时间:2016年至2018年. 二、拆建规模:项目用地面积约20.9946万平方米,(其中市政规划道路面积为47796.35平方米;),地上现有建筑物1976栋,地上建筑物面积为...
@离胞4499：深圳市城市更新办法实施细则的第二章 城市更新规划与计划 -
武常18532143986…… 第十条 主管部门依据全市城市总体规划和土地利用总体规划,定期组织编制全市城市更新专项规划,指导全市范围内的城市更新单元划定、城市更新计划制定和城市更新单元规划编制. 第十一条 实施以拆除重建为主的城市更新,应当以城市更...
@离胞4499：旧城改造应有多少比例同意才能拆迁? -
武常18532143986…… 这个得看当地政府出台相关条列和文件了.一般情况下90%以上的业主同意后才能递交相关审批手续.
@离胞4499：拆迁比怎么计算 -
武常18532143986…… 农村的房子按照征收时的重置价格作为最低补偿标准,城市的房子要参照房地产的市场价格来补偿.这个是一比一的比例. 很多地方为了顺利拆迁提高被拆迁人的积极性都会超过一比一的.
武常18532143986…… 没有标准,只有行情.目前深圳房屋拆迁补偿范围可包括房屋主体、构筑物(附着物)、室内装修装饰、临时安置过度费、搬迁补助费等项目,补偿方式分货币补偿、产权调换及两者相结合三种.1、房屋主体的货币补偿应能在拆迁片区购得同...
@离胞4499：房屋拆迁置换比例一般是多少? -
武常18532143986…… 房屋拆迁置换不是按比例计算,计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价*K+基准房价)*被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价. 住宅货币补偿价格包括房屋重置价格和区位补偿价格两部分.区位补偿价由基准地价和拆迁房屋标准房价...
@离胞4499：签的多层,开发商改赔电梯高层,我该要求如何补偿? -
武常18532143986…… 补偿差价,赔付违约金.
@离胞4499：在三旧改造中,什么是三拆留一? -
武常18532143986…… 应该是“拆三留一”,是指为通过“三旧”改造而提升城市品质、完善城市功能、增加公共用地,以以拟拆迁项目用地面积为基数,拆迁改造后应提供不低于1/3比例的公共用地,用于道路、市政、医疗、教育、绿化等公共用途的一项政策.
@离胞4499：拆迁补偿比例怎么计算 -
武常18532143986…… 拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿. 拆迁补偿计算方式如下: 1、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁...
@离胞4499：旧城改造拆迁补偿是怎么样呢?
武常18532143986…… 房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿. (一)拆迁住宅房屋补偿 拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式. 拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式. 拆迁集体土地或国有土地住宅房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费. (二)拆迁非住宅房屋补偿 拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿,该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿.
@离胞4499：深圳沙井沙四村小产权房拆迁如何赔偿? -
武常18532143986…… 宝安区沙井接到蚝四村 沙四村的城市更新项目补偿方案 一、拆迁时间:2016年至2018年. 二、拆建规模:项目用地面积约20.9946万平方米,(其中市政规划道路面积为47796.35平方米;),地上现有建筑物1976栋,地上建筑物面积为...
@离胞4499：深圳市城市更新办法实施细则的第二章 城市更新规划与计划 -
武常18532143986…… 第十条 主管部门依据全市城市总体规划和土地利用总体规划,定期组织编制全市城市更新专项规划,指导全市范围内的城市更新单元划定、城市更新计划制定和城市更新单元规划编制. 第十一条 实施以拆除重建为主的城市更新,应当以城市更...
@离胞4499：旧城改造应有多少比例同意才能拆迁? -
武常18532143986…… 这个得看当地政府出台相关条列和文件了.一般情况下90%以上的业主同意后才能递交相关审批手续.
@离胞4499：拆迁比怎么计算 -
武常18532143986…… 农村的房子按照征收时的重置价格作为最低补偿标准,城市的房子要参照房地产的市场价格来补偿.这个是一比一的比例. 很多地方为了顺利拆迁提高被拆迁人的积极性都会超过一比一的.
