增城房产交易中心官网
@白瑾5857：为什么广州市增城区住宅土地没有建房前不能过户? -
葛季17670992354…… 规定开发商取得商品住房的土地开发权,如果没有按照投资合同进行投资开发,是不允许转让过户的.《中华人民共和国城市房地产管理法》:第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规...
@白瑾5857：婚后房产证加老婆名字 -
葛季17670992354…… 一、无贷房子房产证上加夫妻名字 夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了.费用大概在150元左右,主要是工本费等. 二、有贷房子房产证上加名字流程 1、有贷房子房产证上加名字...
@白瑾5857：增城属于限购区吗?现在的房产价格是多少? -
葛季17670992354…… 好,增城属于广州非限购区,广州限购政策是除增城以及从化之外其他的区域都属于限购区. 增城的房价主要分为几个板块来讲: ①首先离天河黄埔等核心区比较近的新塘板块,交通便利,人气也比较旺盛,目前均价都在2.5-2.6万/_以上,另外目前在售的楼盘比较少; ②在新塘往北5公里有个永和板块,房价在1.6-2.0万/_左右; ③朱村跟荔城板块,2018年底21号线正式开通运行会穿过这两个板块,21号线沿线楼盘目前均价都在2.2-2.3万/_,也有相对较低的在1.8-1.9万/_左右的楼盘. ④石滩板块,目前房产均价是在1.2-1.5万/_.
@白瑾5857：在增城和从化买房需要什么条件吗? -
葛季17670992354…… 增城从化居民在广州市区买房,以前需要回当地房管部门开具证明,现在就近到广州市国土房管局辖下十三个网点办理就可以了.非本地户口买房五大途经 选择增城、从化等非限购区域,或者广州周边城市,如佛山.佛山自2015年5月1日起全面取消限购. 选择不限购产品,如商业性质的公寓.番禺、萝岗等区域公寓产品较多,户型偏向中小. 争取积分入户广州,享有本地人购房优惠.但同样需要1年社保或者个人所得税的证明. 挂靠集体户口,挂靠在人才市场的集体户口在购房时按照广州本地户籍来认定.夫妻双方只要其中一方满足广州户籍这一条件即可不受限购令的限制. 补缴社保或个人所得税.广州部分区域接受补缴社保或个人所得税,具体根据区域房产交易登记中心的规定.
@白瑾5857：房产证流程:请问增城要办房产证的流程需要哪些资料 -
葛季17670992354…… 房产证办理流程: 1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记; 2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办...
@白瑾5857：房产证的改名和过户有什么区别? -
葛季17670992354…… 房产更名是指不动产证还没有办好的前提下,对房屋购买合同上的名字进行变更,通过签署合同的形式使业主发生变更.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是房...
@白瑾5857：房屋本人过世 遗产房屋如何买卖 -
葛季17670992354…… 一、遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户.(一)办理遗产屋继承公证(二)到房产交易中心办理房产继承二、办理完遗产房屋继承过户后,便可以将房屋进行处分.(一)办理遗产房屋买卖须提交的材料:1、交易鉴证申请书(原件...
@白瑾5857：请教大家增城买房买哪里好 -
葛季17670992354…… 增城不建议,一个全身投机客的地方,而且是珠三角唯一不限购的地方,到时候一但限购,或者别人不限购,增城房价腰斩一半以上
@白瑾5857：增城区房产购买刚过了一年可不可以过户 -
葛季17670992354…… 可以.只要有房产证,并在没有贷款的情况下,可过户.二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证.不同地区有时程,序不同,比方有可能先交税再递件.签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产...
葛季17670992354…… 规定开发商取得商品住房的土地开发权,如果没有按照投资合同进行投资开发,是不允许转让过户的.《中华人民共和国城市房地产管理法》:第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规...
@白瑾5857：婚后房产证加老婆名字 -
葛季17670992354…… 一、无贷房子房产证上加夫妻名字 夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了.费用大概在150元左右,主要是工本费等. 二、有贷房子房产证上加名字流程 1、有贷房子房产证上加名字...
@白瑾5857：增城属于限购区吗?现在的房产价格是多少? -
葛季17670992354…… 好,增城属于广州非限购区,广州限购政策是除增城以及从化之外其他的区域都属于限购区. 增城的房价主要分为几个板块来讲: ①首先离天河黄埔等核心区比较近的新塘板块,交通便利,人气也比较旺盛,目前均价都在2.5-2.6万/_以上,另外目前在售的楼盘比较少; ②在新塘往北5公里有个永和板块,房价在1.6-2.0万/_左右; ③朱村跟荔城板块,2018年底21号线正式开通运行会穿过这两个板块,21号线沿线楼盘目前均价都在2.2-2.3万/_,也有相对较低的在1.8-1.9万/_左右的楼盘. ④石滩板块,目前房产均价是在1.2-1.5万/_.
@白瑾5857：在增城和从化买房需要什么条件吗? -
葛季17670992354…… 增城从化居民在广州市区买房,以前需要回当地房管部门开具证明,现在就近到广州市国土房管局辖下十三个网点办理就可以了.非本地户口买房五大途经 选择增城、从化等非限购区域,或者广州周边城市,如佛山.佛山自2015年5月1日起全面取消限购. 选择不限购产品,如商业性质的公寓.番禺、萝岗等区域公寓产品较多,户型偏向中小. 争取积分入户广州,享有本地人购房优惠.但同样需要1年社保或者个人所得税的证明. 挂靠集体户口,挂靠在人才市场的集体户口在购房时按照广州本地户籍来认定.夫妻双方只要其中一方满足广州户籍这一条件即可不受限购令的限制. 补缴社保或个人所得税.广州部分区域接受补缴社保或个人所得税,具体根据区域房产交易登记中心的规定.
@白瑾5857：房产证流程:请问增城要办房产证的流程需要哪些资料 -
葛季17670992354…… 房产证办理流程: 1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记; 2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办...
@白瑾5857：房产证的改名和过户有什么区别? -
葛季17670992354…… 房产更名是指不动产证还没有办好的前提下,对房屋购买合同上的名字进行变更,通过签署合同的形式使业主发生变更.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是房...
@白瑾5857：房屋本人过世 遗产房屋如何买卖 -
葛季17670992354…… 一、遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户.(一)办理遗产屋继承公证(二)到房产交易中心办理房产继承二、办理完遗产房屋继承过户后,便可以将房屋进行处分.(一)办理遗产房屋买卖须提交的材料:1、交易鉴证申请书(原件...
@白瑾5857：请教大家增城买房买哪里好 -
葛季17670992354…… 增城不建议,一个全身投机客的地方,而且是珠三角唯一不限购的地方,到时候一但限购,或者别人不限购,增城房价腰斩一半以上
@白瑾5857：增城区房产购买刚过了一年可不可以过户 -
葛季17670992354…… 可以.只要有房产证,并在没有贷款的情况下,可过户.二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证.不同地区有时程,序不同,比方有可能先交税再递件.签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产...
