处置投房的会计分录
@粱雄2648：投资性房地产处置 会计 -
谷娴18984879114…… 转换时,会计分录为:借:投资性房地产 贷:固定资产 资本公积-其他资本公积10 处置时,借:银行存款100 贷:投资性房地产-成本70 -公允价值变动10 投资收益20 借:资本公积-其他资本公积10 贷:投资收益10 所以,处置时净收益为30,你要把成本70和公允价值变动10看成是一个整体,就是投房的账面价值
@粱雄2648：投资性房地产处置会计分录怎样做?
谷娴18984879114…… 成本模式计量的投资性房地产的处置(非营改增):借:银行存款 贷:其他业务收入借:其他业务成本 投资性房地产累计折旧 贷:投资性房地产——某某楼借:营业税金及附加 贷:应交税费——应交营业税 ——应交教育费附加 ——应交城建税 ——应交土地增值税——应交企业所得税借:管理费用——印花税 贷:银行存款还有房产税,各地规定不一样,有些地方征收,有些地方未征请采纳
@粱雄2648：2010关于处置投资性房产的会计分录怎么做? -
谷娴18984879114…… 1借;投资性房地产1820 贷;银行存款18202010年度该建筑物计提的折旧额=(1820-20)/15*11/12=110万2借;其他业务成本110 贷:投资性房地产累计折旧(摊销)1103借:银行存款200 贷;其他业务收入2004 该房地产2011年末的账面价值1820-110-(1820-20)/15=1590万5 2012年末 该投资房地产累计折旧110+(1820-20)/15*2=350万 借:银行存款2000 贷;其他业务收入2000 借:应交税金及附加100 贷;应交税费-应交营业税100 借:其他业务成本1470 投资性房地产累计折旧(摊销)350 贷:投资性房地产1820
@粱雄2648：关于处置投资性房地产的会计处理 -
谷娴18984879114…… 借:其他业务成本 贷:应交税费-应交营业税 投资性房地产的收入一般在其他业务收入,税费当然走其他业务成本.参见新企业会计准则
@粱雄2648：有关投资性房地产处置的会计处理 -
谷娴18984879114…… 我觉得吧你争议的主要源头是,投资性房地产的主科目计入的什么.毕竟投资性房地产是一个企业的副业,即不是主业.那么他计入的就是其他业务收入,为了区别该企业的主业:主营业务收入.(当然对房地产企业来说,这才是主业,那就是...
@粱雄2648：关于投资性房地产处置时会计处理问题 -
谷娴18984879114…… 公允价值变动损益也需要转入其他业务收入.随着投资性房地产的处置,以前的资本公积和公允价值变动损益都需要转入其他业务收入.这和交易性金融资产是一样的,随着它的处置,公允价值变动损益也要转入投资收益.
@粱雄2648：投资性房地产 账务处理 -
谷娴18984879114…… 你好!本题考虑2个方面:1、从自用转换到投资性房地产时:由于转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元,这10万在之后处置时,会通过 借:资本公积 10 贷:其他业务收入 10 予以核销.2、处置日 实际收到的金额为100万元,投资性...
@粱雄2648：来处理 投资性房地产出售的分录 -
谷娴18984879114…… 借:银行存款 贷:其它业务收入 借:业它业务成本 贷:投资性房地产--成本 ---公允价值变动 同时 借:公允价值变动损益 贷:其它业务成本
@粱雄2648：投资性房地产的账务处理 -
谷娴18984879114…… 取得成本 借:投资性房地产1000万元 代:银行存款等 计提折旧 借:其他业务成本 代:投资性房地产累计折旧 减值准备 借:资产减值损失300万元 代:挑战性房地产减值准备300万
@粱雄2648：投资性房地产转为自用时的会计处理 -
谷娴18984879114…… 按50000转,折旧转10000.账面价值还是40000. 借:固定资产50000 累计折旧-投资性房地产0000 贷:累计折旧10000 投资性房地产50000
谷娴18984879114…… 转换时,会计分录为:借:投资性房地产 贷:固定资产 资本公积-其他资本公积10 处置时,借:银行存款100 贷:投资性房地产-成本70 -公允价值变动10 投资收益20 借:资本公积-其他资本公积10 贷:投资收益10 所以,处置时净收益为30,你要把成本70和公允价值变动10看成是一个整体,就是投房的账面价值
@粱雄2648：投资性房地产处置会计分录怎样做?
谷娴18984879114…… 成本模式计量的投资性房地产的处置(非营改增):借:银行存款 贷:其他业务收入借:其他业务成本 投资性房地产累计折旧 贷:投资性房地产——某某楼借:营业税金及附加 贷:应交税费——应交营业税 ——应交教育费附加 ——应交城建税 ——应交土地增值税——应交企业所得税借:管理费用——印花税 贷:银行存款还有房产税,各地规定不一样,有些地方征收,有些地方未征请采纳
@粱雄2648：2010关于处置投资性房产的会计分录怎么做? -
谷娴18984879114…… 1借;投资性房地产1820 贷;银行存款18202010年度该建筑物计提的折旧额=(1820-20)/15*11/12=110万2借;其他业务成本110 贷:投资性房地产累计折旧(摊销)1103借:银行存款200 贷;其他业务收入2004 该房地产2011年末的账面价值1820-110-(1820-20)/15=1590万5 2012年末 该投资房地产累计折旧110+(1820-20)/15*2=350万 借:银行存款2000 贷;其他业务收入2000 借:应交税金及附加100 贷;应交税费-应交营业税100 借:其他业务成本1470 投资性房地产累计折旧(摊销)350 贷:投资性房地产1820
@粱雄2648：关于处置投资性房地产的会计处理 -
谷娴18984879114…… 借:其他业务成本 贷:应交税费-应交营业税 投资性房地产的收入一般在其他业务收入,税费当然走其他业务成本.参见新企业会计准则
@粱雄2648：有关投资性房地产处置的会计处理 -
谷娴18984879114…… 我觉得吧你争议的主要源头是,投资性房地产的主科目计入的什么.毕竟投资性房地产是一个企业的副业,即不是主业.那么他计入的就是其他业务收入,为了区别该企业的主业:主营业务收入.(当然对房地产企业来说,这才是主业,那就是...
@粱雄2648：关于投资性房地产处置时会计处理问题 -
谷娴18984879114…… 公允价值变动损益也需要转入其他业务收入.随着投资性房地产的处置,以前的资本公积和公允价值变动损益都需要转入其他业务收入.这和交易性金融资产是一样的,随着它的处置,公允价值变动损益也要转入投资收益.
@粱雄2648：投资性房地产 账务处理 -
谷娴18984879114…… 你好!本题考虑2个方面:1、从自用转换到投资性房地产时:由于转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元,这10万在之后处置时,会通过 借:资本公积 10 贷:其他业务收入 10 予以核销.2、处置日 实际收到的金额为100万元,投资性...
@粱雄2648：来处理 投资性房地产出售的分录 -
谷娴18984879114…… 借:银行存款 贷:其它业务收入 借:业它业务成本 贷:投资性房地产--成本 ---公允价值变动 同时 借:公允价值变动损益 贷:其它业务成本
@粱雄2648：投资性房地产的账务处理 -
谷娴18984879114…… 取得成本 借:投资性房地产1000万元 代:银行存款等 计提折旧 借:其他业务成本 代:投资性房地产累计折旧 减值准备 借:资产减值损失300万元 代:挑战性房地产减值准备300万
@粱雄2648：投资性房地产转为自用时的会计处理 -
谷娴18984879114…… 按50000转,折旧转10000.账面价值还是40000. 借:固定资产50000 累计折旧-投资性房地产0000 贷:累计折旧10000 投资性房地产50000
