复兴南苑二手房
@安婷5038：二手房可以个人私人交易吗?一定要通过中介吗?我不想要付中介费想通过个人买卖请问可以吗? -
於背13995469258…… 完全可以私人交易.注意一下几点. 1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档,确认房产是属于该业主名下的.而且没有抵押和其他债务纠纷查封. 2、付定金而不是订金,签定预售买卖合同,一般房管所都有合同样板.找不到就网上下载. 3、去银行做资金监管(购房款首期或者全部资金)的监管.直到过户万银行自动放款给业主. 4、银行会有专人告诉你如何办理贷款手续. 5、与业主一起去国土局过户. 6、搬进新居. 祝贺你也是业主了
@安婷5038：个人二手房转让需要交土地增值税吗 -
於背13995469258…… 对个人销售住房暂免征收土地增值税.一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%).2、 交易费:3元/平方米.3、 测绘费:按各区具体规定. 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米.2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的). 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).
@安婷5038：二手房按揭贷款流程 -
於背13995469258…… 二手房贷款流程有5步:1.借款人带起相关资料,向银行提出贷款申请;2.银行指定机构对房子进行评估;3.银行审批借款人资质,确定贷款额度、期限;4.买房交首付,到房产交易中心办理过户;5. 领到房产证后,买方到银行办理房产抵押,银行放款.
@安婷5038：(2011•禅城区模拟)为了了解市民对“佛山市创建国家卫生文明城市”的态度,3月的某一天,小明等同学在本市的紫荆南苑、盈翠园和乐宜居三个小区进行... - 作业帮
於背13995469258…… [答案] (1)如图所示; (2)∵条形图中关注人数是150人,扇形图占50%, ∴此次共调查了150÷50%=300人; (3)由统计图可以看出盈翠园反映市民对“创文”的态度比较积极, 请写出一句“创文”的宣传语,“为了你,我,他,请爱护我们的环境”.
@安婷5038：看上了一套二手房,发现房本上面有住房公积金贷款没还清,这样的房子可以买吗? -
於背13995469258…… 按照政策应该可以.如果你可以全款付,手续应该简单些.要是你也需要贷款就麻烦点了,剩余贷款你来还就是了.要看公积金管理中心和贷款银行有什么相关规定了.
@安婷5038：宽城区二手房,70平左右30万以下的,个人房源有吗 -
於背13995469258…… 宽城区70平左右30万以下的个人二手房房源有!寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道: 找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构: 当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱); 3、个人人脉资源: 自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难).
@安婷5038：请教一个地址的正规英文写法,北京市昌平区天通中苑一号楼一单元101, - 作业帮
於背13995469258…… [答案] 中国北京市昌平区天通中苑一号楼一单元101 Room 101,Unit 1,No.1 Building,Tiantong Zhongyuan Estate,Changping District,Beijing Municipality,PRC 说明:(直辖)市,municipality 供参
@安婷5038：买了一二手房 维修基金 -
於背13995469258…… 因为房子已经过户给你了,也就是说以后房子如果出现维修的事情,也就是你负责了.但由于之前的维修基金(800)没用过,因为800块是她交的,所以你要付给她是合情合理的.你可以要求她单独写张收据的.假设你以后再卖这个房子的时候,在居住期间没有维修过房子,你也可以要求下一卖方付你维修基金800元,如果在居住期间有动用维修基金维修过房子,则要减去相应的部分之后剩下的部分可以要求下任房主支付.
@安婷5038：在北京南苑机场下飞机,要怎么走? -
於背13995469258…… 有机场大巴.南苑机场的大巴班次是根据航班情况变更的,只要有航班起降,就有配套的机场大巴.该大巴是到西单的,票价16元/人.楼主到北京时,各种公交车都已停驶了,楼主只能乘坐出租车了.1、由南苑机场直接乘坐出租车:由南苑机场到惠新西街北口,行驶里程大约26公里,根据夜间出租车计价标准,出租车费用大约是80元.2、由南苑机场乘民航大巴到西单再换乘出租车:机场大巴16元;西单到惠新西街北口出租车大约行驶16公里,出租车费用大约是45元.上述两项相加,总费用约61元.还是比在南苑机场直接乘坐出租车要便宜一些.
@安婷5038：北京风景二手房周边配套设施有哪些?
於背13995469258…… 北京风景二手房周边配套设施挺齐全的,周边餐饮、医院、学校挺多的: </br>周边商业:购物:国泰商场、阳光商场、沃尔玛超市、华联超市文体:果岭100度健身、昌平少年宫、昌平公园、滨河公园银行:工商银行、建设银行、北京银行、邮政储蓄、兴业银行 </br>周边餐饮:烧鹅佬、权金城、大宅门、麦当劳、肯德基、唐人世纪海鲜酒楼、上岛咖啡 </br>周边医院:昌平区中医医院、昌平区区医院、昌平区妇幼保健院 </br>周边学校:南邵中心小学、南邵中学、昌平区第一中学、昌平区第二中学、政法大学、石油大学、清华附中
於背13995469258…… 完全可以私人交易.注意一下几点. 1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档,确认房产是属于该业主名下的.而且没有抵押和其他债务纠纷查封. 2、付定金而不是订金,签定预售买卖合同,一般房管所都有合同样板.找不到就网上下载. 3、去银行做资金监管(购房款首期或者全部资金)的监管.直到过户万银行自动放款给业主. 4、银行会有专人告诉你如何办理贷款手续. 5、与业主一起去国土局过户. 6、搬进新居. 祝贺你也是业主了
@安婷5038：个人二手房转让需要交土地增值税吗 -
於背13995469258…… 对个人销售住房暂免征收土地增值税.一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%).2、 交易费:3元/平方米.3、 测绘费:按各区具体规定. 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米.2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的). 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).
@安婷5038：二手房按揭贷款流程 -
於背13995469258…… 二手房贷款流程有5步:1.借款人带起相关资料,向银行提出贷款申请;2.银行指定机构对房子进行评估;3.银行审批借款人资质,确定贷款额度、期限;4.买房交首付,到房产交易中心办理过户;5. 领到房产证后,买方到银行办理房产抵押,银行放款.
@安婷5038：(2011•禅城区模拟)为了了解市民对“佛山市创建国家卫生文明城市”的态度,3月的某一天,小明等同学在本市的紫荆南苑、盈翠园和乐宜居三个小区进行... - 作业帮
於背13995469258…… [答案] (1)如图所示; (2)∵条形图中关注人数是150人,扇形图占50%, ∴此次共调查了150÷50%=300人; (3)由统计图可以看出盈翠园反映市民对“创文”的态度比较积极, 请写出一句“创文”的宣传语,“为了你,我,他,请爱护我们的环境”.
@安婷5038：看上了一套二手房,发现房本上面有住房公积金贷款没还清,这样的房子可以买吗? -
於背13995469258…… 按照政策应该可以.如果你可以全款付,手续应该简单些.要是你也需要贷款就麻烦点了,剩余贷款你来还就是了.要看公积金管理中心和贷款银行有什么相关规定了.
@安婷5038：宽城区二手房,70平左右30万以下的,个人房源有吗 -
於背13995469258…… 宽城区70平左右30万以下的个人二手房房源有!寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道: 找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构: 当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱); 3、个人人脉资源: 自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难).
@安婷5038：请教一个地址的正规英文写法,北京市昌平区天通中苑一号楼一单元101, - 作业帮
於背13995469258…… [答案] 中国北京市昌平区天通中苑一号楼一单元101 Room 101,Unit 1,No.1 Building,Tiantong Zhongyuan Estate,Changping District,Beijing Municipality,PRC 说明:(直辖)市,municipality 供参
@安婷5038：买了一二手房 维修基金 -
於背13995469258…… 因为房子已经过户给你了,也就是说以后房子如果出现维修的事情,也就是你负责了.但由于之前的维修基金(800)没用过,因为800块是她交的,所以你要付给她是合情合理的.你可以要求她单独写张收据的.假设你以后再卖这个房子的时候,在居住期间没有维修过房子,你也可以要求下一卖方付你维修基金800元,如果在居住期间有动用维修基金维修过房子,则要减去相应的部分之后剩下的部分可以要求下任房主支付.
@安婷5038：在北京南苑机场下飞机,要怎么走? -
於背13995469258…… 有机场大巴.南苑机场的大巴班次是根据航班情况变更的,只要有航班起降,就有配套的机场大巴.该大巴是到西单的,票价16元/人.楼主到北京时,各种公交车都已停驶了,楼主只能乘坐出租车了.1、由南苑机场直接乘坐出租车:由南苑机场到惠新西街北口,行驶里程大约26公里,根据夜间出租车计价标准,出租车费用大约是80元.2、由南苑机场乘民航大巴到西单再换乘出租车:机场大巴16元;西单到惠新西街北口出租车大约行驶16公里,出租车费用大约是45元.上述两项相加,总费用约61元.还是比在南苑机场直接乘坐出租车要便宜一些.
@安婷5038：北京风景二手房周边配套设施有哪些?
於背13995469258…… 北京风景二手房周边配套设施挺齐全的,周边餐饮、医院、学校挺多的: </br>周边商业:购物:国泰商场、阳光商场、沃尔玛超市、华联超市文体:果岭100度健身、昌平少年宫、昌平公园、滨河公园银行:工商银行、建设银行、北京银行、邮政储蓄、兴业银行 </br>周边餐饮:烧鹅佬、权金城、大宅门、麦当劳、肯德基、唐人世纪海鲜酒楼、上岛咖啡 </br>周边医院:昌平区中医医院、昌平区区医院、昌平区妇幼保健院 </br>周边学校:南邵中心小学、南邵中学、昌平区第一中学、昌平区第二中学、政法大学、石油大学、清华附中
