外村村民购买本村房子
@储甄4757：农村人可以从其他村子购买房子吗? -
亓朋15924283774…… 不能. 我国土地有全民所有制和集体所有制两种所有形式.农村的土地属于集体所有制,归本村村民所有.外村村民不能享受本村土地使用权,因此外村村民购买本村住宅不能办理房产证,属违法行为.
@储甄4757：外村人是否可以购买本村宅基地? -
亓朋15924283774…… 不可以的,需要把你的户口签进才可以的买的呀.
@储甄4757：外村人购买本村宅基地的规定是什么呢?
亓朋15924283774…… 国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的.《》对此没有明确规定,但从有关条款进行分析也能够得出农村宅基地是用于本集体经济组织村民的意图....
@储甄4757：非本村村民购买本村村民的房子合同有效吗? -
亓朋15924283774…… 非法的合同,自始至终无效.宅基地在法律上是不能私自买卖的.要回买金是可以的,但是增值部分是没戏了.
@储甄4757：非本村民买了房怎么办 -
亓朋15924283774…… 农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件: 1、购房者主体资格合法.农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员.城市居民不具备购买农村房屋的主体资格. 2、售房者的主体资格合格.卖房人必须对...
@储甄4757：非本村村民购买本村房屋协议有效吗 -
亓朋15924283774…… 关于农村房屋的买卖问题,目前确实个头疼的问题.我们国家的土地是两种所有制:国家所有制、农村集体所有制.农村就是集体所有制土地.关于集体所有制土地的建设用地使用问题,我国土地法规定就只有四种情况:兴办乡镇(村)企业、...
@储甄4757：外村人或非农业人可否在本村购买宅基地 -
亓朋15924283774…… 外村 不可以 非农业人 应该可以 主要是 户口的问题,跟农业没有关系 房屋登记办法 发布时间:2008年2月25日 《房屋登记办法》已于2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过,现予发布,自2008年7月1日起施行. 第四章 第八十三...
@储甄4757：不是本村农民购买了本村房屋,已经16年了但没有办土地证,现在能补办吗怎么办理? -
亓朋15924283774…… 不是本村农民购买了本村房屋,这本来就是不合法的,虽然过了16年,但是是无法办理土地证的,因为本村的土地只有本村村民能够享有使用的权利.
@储甄4757：外村户口可在本村买个人集资房确权吗? -
亓朋15924283774…… 这种情况下一般是不可以的,首先看你要购买的房屋所有权属于什么性质,一般村里村民房屋都不属于商品房,房屋土地性质一般情况下都是属于集体土地所以权,村民的房屋只有居住权和使用权,如果发生买卖行为,是没有办法办理过户产权转让的
@储甄4757：经村委会同意和外村人之间的农村房屋买卖合同有效吗 -
亓朋15924283774…… 农村房屋买卖需要注意以下事项: 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖.卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护. 2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容. 3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续. 4、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用
亓朋15924283774…… 不能. 我国土地有全民所有制和集体所有制两种所有形式.农村的土地属于集体所有制,归本村村民所有.外村村民不能享受本村土地使用权,因此外村村民购买本村住宅不能办理房产证,属违法行为.
@储甄4757：外村人是否可以购买本村宅基地? -
亓朋15924283774…… 不可以的,需要把你的户口签进才可以的买的呀.
@储甄4757：外村人购买本村宅基地的规定是什么呢?
亓朋15924283774…… 国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的.《》对此没有明确规定,但从有关条款进行分析也能够得出农村宅基地是用于本集体经济组织村民的意图....
@储甄4757：非本村村民购买本村村民的房子合同有效吗? -
亓朋15924283774…… 非法的合同,自始至终无效.宅基地在法律上是不能私自买卖的.要回买金是可以的,但是增值部分是没戏了.
@储甄4757：非本村民买了房怎么办 -
亓朋15924283774…… 农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件: 1、购房者主体资格合法.农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员.城市居民不具备购买农村房屋的主体资格. 2、售房者的主体资格合格.卖房人必须对...
@储甄4757：非本村村民购买本村房屋协议有效吗 -
亓朋15924283774…… 关于农村房屋的买卖问题,目前确实个头疼的问题.我们国家的土地是两种所有制:国家所有制、农村集体所有制.农村就是集体所有制土地.关于集体所有制土地的建设用地使用问题,我国土地法规定就只有四种情况:兴办乡镇(村)企业、...
@储甄4757：外村人或非农业人可否在本村购买宅基地 -
亓朋15924283774…… 外村 不可以 非农业人 应该可以 主要是 户口的问题,跟农业没有关系 房屋登记办法 发布时间:2008年2月25日 《房屋登记办法》已于2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过,现予发布,自2008年7月1日起施行. 第四章 第八十三...
@储甄4757：不是本村农民购买了本村房屋,已经16年了但没有办土地证,现在能补办吗怎么办理? -
亓朋15924283774…… 不是本村农民购买了本村房屋,这本来就是不合法的,虽然过了16年,但是是无法办理土地证的,因为本村的土地只有本村村民能够享有使用的权利.
@储甄4757：外村户口可在本村买个人集资房确权吗? -
亓朋15924283774…… 这种情况下一般是不可以的,首先看你要购买的房屋所有权属于什么性质,一般村里村民房屋都不属于商品房,房屋土地性质一般情况下都是属于集体土地所以权,村民的房屋只有居住权和使用权,如果发生买卖行为,是没有办法办理过户产权转让的
@储甄4757：经村委会同意和外村人之间的农村房屋买卖合同有效吗 -
亓朋15924283774…… 农村房屋买卖需要注意以下事项: 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖.卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护. 2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容. 3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续. 4、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用
