多地下调房贷利率
@竺剑6484：2019全国大城市房贷利率都下降了,为啥地方小城市房贷利率居高不下,银行政策一到地方就不管用? -
廖素15997025050…… 国家规定的房贷指导利率 利率变化是每个银行根据自己剩余的贷款额度、未来风险、贷款人信用等级等数据适当微调的. 大城市房价坚挺,下跌风险小,即使利率低,银行也愿意贷款. 小地方房价疲软,下跌风险大,银行不愿意降低利率贷款. 另外,大城市银行现金充裕,不贷款相当于钱没有办法生钱. 小地方银行现金紧张,物以稀为贵.
@竺剑6484：建行1月1日几点调整利率 -
廖素15997025050…… 重磅!房贷利率上调至4.1%!建行、工行1月起执行!昆明楼市一线2022-12-27 18:20关注首套房最低3.95%利率,仅剩5天!今日,昆明建行、工行相继发出通知:2023年1月1日起,房贷利率将从3.95%,恢复至4.1%.时间不多,买房抓紧...
@竺剑6484：下调房贷利率的影响? -
廖素15997025050…… 1、下调房贷利率的影响和房价高低有一定的相关联系,就是说,说房价上涨,购房需求量增长,则银行房贷利率上涨;反之房价走势下滑,需求疲软,则银行房贷利率必然会下调,下调房贷利率的影响就是,市民们的月供压力将变小. 2、从目前银行下调房贷利率情况看,与房价下跌是有一定关系的.目前虽然一、二线城市的房子不管是新房还是二手房,价格都在上涨,只是上涨幅度比较小而已. 3、不过,除了一、二线城市之外,大部分三、四线城市的房价处于疲软或下跌状态,因为三四线城市的因为经济发展不快、人口进入缓慢、棚户区改造接近尾声等原因,需求量呈减少趋势,也导致了新房、二手房价格的下跌.
@竺剑6484：关于房贷利率调整 -
廖素15997025050…… 一、银行房贷利率2013会调整么? 2012年,央行先后两次下调人民币存贷款利率.按照惯例,对于“老房贷”的利率调整将在2013年1日起开始执行.也就是说,今年的两次降息要从2013年元旦起正式“消化”.执行新利率后,房贷月供款...
@竺剑6484：广州多家银行下调房贷利率上浮幅度吗? -
廖素15997025050…… 2018年7月,与上月相比,广州多家银行下调了房贷利率.实际上,由于广州当前房屋买卖市场有所降温,使得部分银行贷款额度没有用完,这就会出现贷款利率适当下调的可能. 虽然首套房贷利率基本与上月持平,但在此次调查中,建设银行...
@竺剑6484：商业个人买房贷款利率打7折 契税暂下调至1%
廖素15997025050…… 昨日晚间,国家财政部在其官方网站公布楼市新政,首次购买普通自住房和改善型普通自住房的居民,可以享受最低为贷款基准买房贷款利率7折的优惠,最低首付比例也下调为20%.同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次买房贷款利率...
@竺剑6484：历史上房贷利率最低是多少 -
廖素15997025050…… 您好,根据历史记录,历史上房贷利率最低的情况出现在2015年,当时的利率为3.5%.此后,房贷利率一直在不断上涨,直到2019年,利率达到了4.5%的水平.自2019年以来,房贷利率一直保持在4.5%的水平,但仍有可能出现波动.
@竺剑6484：贷款款利息二次下调 月供降多少? -
廖素15997025050…… 央行在月日晚宣布自年月日起下调金融机构人民币存贷款基准利率 金融机构一年期存款基准利率下调个百分点一年期贷款基准利率下调个百分点其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整 这是央行今年以来的第二次降息 ...
@竺剑6484：银行下调首套房贷利率至基准利率7.05%,之前贷款1.1倍的利率(7.75%)给降吗? -
廖素15997025050…… 不会的,除非国家有特殊政策.只要贷款基准利率不变,还款额就不会改变.贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响.对调整后的利息会有影响.一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日.无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮).
@竺剑6484：购房贷款利率下调 -
廖素15997025050…… 一切以合同为准.如果合同上把利率签死了,没有任何条款比如说“利率调整按照央行标准重新核算”之类的话,那就没有可能变了. 个人第一套房的商贷是可以按照央行发布的标准利率来浮动的,一般常见下浮15%,但是这个权力完全在于银行自己,银行不给优惠也没办法,你当时应该去有优惠的银行去贷.你当时的贷款条件是不是不符合当时的优惠政策这得去问银行了.
廖素15997025050…… 国家规定的房贷指导利率 利率变化是每个银行根据自己剩余的贷款额度、未来风险、贷款人信用等级等数据适当微调的. 大城市房价坚挺,下跌风险小,即使利率低,银行也愿意贷款. 小地方房价疲软,下跌风险大,银行不愿意降低利率贷款. 另外,大城市银行现金充裕,不贷款相当于钱没有办法生钱. 小地方银行现金紧张,物以稀为贵.
@竺剑6484：建行1月1日几点调整利率 -
廖素15997025050…… 重磅!房贷利率上调至4.1%!建行、工行1月起执行!昆明楼市一线2022-12-27 18:20关注首套房最低3.95%利率,仅剩5天!今日,昆明建行、工行相继发出通知:2023年1月1日起,房贷利率将从3.95%,恢复至4.1%.时间不多,买房抓紧...
@竺剑6484：下调房贷利率的影响? -
廖素15997025050…… 1、下调房贷利率的影响和房价高低有一定的相关联系,就是说,说房价上涨,购房需求量增长,则银行房贷利率上涨;反之房价走势下滑,需求疲软,则银行房贷利率必然会下调,下调房贷利率的影响就是,市民们的月供压力将变小. 2、从目前银行下调房贷利率情况看,与房价下跌是有一定关系的.目前虽然一、二线城市的房子不管是新房还是二手房,价格都在上涨,只是上涨幅度比较小而已. 3、不过,除了一、二线城市之外,大部分三、四线城市的房价处于疲软或下跌状态,因为三四线城市的因为经济发展不快、人口进入缓慢、棚户区改造接近尾声等原因,需求量呈减少趋势,也导致了新房、二手房价格的下跌.
@竺剑6484：关于房贷利率调整 -
廖素15997025050…… 一、银行房贷利率2013会调整么? 2012年,央行先后两次下调人民币存贷款利率.按照惯例,对于“老房贷”的利率调整将在2013年1日起开始执行.也就是说,今年的两次降息要从2013年元旦起正式“消化”.执行新利率后,房贷月供款...
@竺剑6484：广州多家银行下调房贷利率上浮幅度吗? -
廖素15997025050…… 2018年7月,与上月相比,广州多家银行下调了房贷利率.实际上,由于广州当前房屋买卖市场有所降温,使得部分银行贷款额度没有用完,这就会出现贷款利率适当下调的可能. 虽然首套房贷利率基本与上月持平,但在此次调查中,建设银行...
@竺剑6484：商业个人买房贷款利率打7折 契税暂下调至1%
廖素15997025050…… 昨日晚间,国家财政部在其官方网站公布楼市新政,首次购买普通自住房和改善型普通自住房的居民,可以享受最低为贷款基准买房贷款利率7折的优惠,最低首付比例也下调为20%.同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次买房贷款利率...
@竺剑6484：历史上房贷利率最低是多少 -
廖素15997025050…… 您好,根据历史记录,历史上房贷利率最低的情况出现在2015年,当时的利率为3.5%.此后,房贷利率一直在不断上涨,直到2019年,利率达到了4.5%的水平.自2019年以来,房贷利率一直保持在4.5%的水平,但仍有可能出现波动.
@竺剑6484：贷款款利息二次下调 月供降多少? -
廖素15997025050…… 央行在月日晚宣布自年月日起下调金融机构人民币存贷款基准利率 金融机构一年期存款基准利率下调个百分点一年期贷款基准利率下调个百分点其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整 这是央行今年以来的第二次降息 ...
@竺剑6484：银行下调首套房贷利率至基准利率7.05%,之前贷款1.1倍的利率(7.75%)给降吗? -
廖素15997025050…… 不会的,除非国家有特殊政策.只要贷款基准利率不变,还款额就不会改变.贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响.对调整后的利息会有影响.一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日.无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮).
@竺剑6484：购房贷款利率下调 -
廖素15997025050…… 一切以合同为准.如果合同上把利率签死了,没有任何条款比如说“利率调整按照央行标准重新核算”之类的话,那就没有可能变了. 个人第一套房的商贷是可以按照央行发布的标准利率来浮动的,一般常见下浮15%,但是这个权力完全在于银行自己,银行不给优惠也没办法,你当时应该去有优惠的银行去贷.你当时的贷款条件是不是不符合当时的优惠政策这得去问银行了.
