多层楼层修正系数表
@荀咳1144：楼层调差系数 -
厉面19620266338…… 各有关系数说明 (一)综合修正系数之和=区位因素修正系数+层(檐)高修正系数+楼层增减修正系数. 1、住宅区位因素:(交通、生活、公共配套、环境、地理、其它等). ①交通条件主要指:城市公共交通的通达程度,附近道路的通达...
@荀咳1144：楼层调差系数?哪位了解?住宅楼层增减修正系数表
厉面19620266338…… 1、楼层系数:以10层/10站为准,每增加五层加10%; 2、企业系数:以C级企业资质为准,B级增加1%,A级增加2%; 3、速度系数:以≤ 1m为准,>1m增加5%,≥2m增加10%,3m以上另议; 4、使用年限系数:≥5年增加10%、≥8年增加20%; 5、使用场所系数:公建增加20%; 6、集中度系数:同一地区超过30台减少5%; 7、产地系数:原装进口的增加系数另议.
@荀咳1144：海安县拆迁有那些补偿方式,以什么为标准? -
厉面19620266338…… 县政府办公室关于转发县建设局、物价局、国土资源局《海安县城市房屋拆迁补偿价评估技术规范及其它补助费标准》的通知 海政办发〔2004〕34号 各乡镇人民政府,县开发区管委会,县政府各部门、各直属单位:县建设局、物价局、国土资...
@荀咳1144：我要哪个楼层好? -
厉面19620266338…… 要看楼层所处的地理位置.附近的建筑和自然环境都怎么样. 没有实际的接触没有办法说明 (一)综合修正系数之和=区位因素修正系数+层(檐)高修正系数+楼层增减修正系数. 1、住宅区位因素:(交通、生活、公共配套、环境、地理、其...
@荀咳1144：关于住宅房屋拆迁评估啥叫结构分项修正系数?功能分项修正系数?朝向
厉面19620266338…… 1、各类房屋综合成新率(Kt)的确定: 综合成新率是依据建设部《房屋完损等级评... 居住房楼层因素修正系数表(Kf) 层数 层次 一层 二层 三层 四层 五层 六层 七层 一 ...
@荀咳1144：高层总计19层,均价2950,楼层差价乘以楼层系数,楼层系数是多少啊? -
厉面19620266338…… 19层属于高层住宅,一般来说11层以上都是不错的! 开发商临时涨价时不被允许的,可按合同来或者向相关部门投诉!在业主委员会成立前,楼层系数由开发建设单位与物业服务企业协商确定,并报市、区(武进、新北区)价格主管部门和物...
@荀咳1144：拆迁房楼层调节系数问题 -
厉面19620266338…… 所谓代数和为0,是指层次调节系数的和等于0. 即(+8%)+(+7%)+(-5%)+(-10%)=0 从调节系数可以看出三层是最好的楼层 相应的,比如拆迁房的均价为650元/m2,你选择3楼,则你要付的房屋平均价格=650*(1+8%)=702元/m2 其他楼层依此类推,六层的话就要用650减去650*10% 就是这样
@荀咳1144：西安楼层调节系数表 -
厉面19620266338…… 在《西安市市级机关、事业单位成本价出售公有住房实施细则》有相关规定,供您参考: 公有住房楼层调节系数表--------------------| 8 |-11% ||-------------|----|-----| 7 | -7% |-10% | ||-------------|----|----|-----| 6 |-5% |-6% |-9% | ||-------------|----|----|---|-----| 5 |-1% |-3...
@荀咳1144：济南市容积率修正系数表 -
厉面19620266338…… ,《济南市城市建设用地容积率规划管理暂行规定》(以下简称《暂行规定》)出台.开发商想盖高楼大厦,其楼层和建筑容量必须符合我市确定的各类建设用地的容积率指标. 容积率高低关系百姓生活质量 据介绍,容积率是指一定地块内...
@荀咳1144：33层楼层系数怎么做,几种方式, -
厉面19620266338…… N总楼层数K楼层价格差异大系数开发商事先确定数般10%~15%之间K/N得出标准价差系数M比24层楼房大系数15%M=0.625% 坛,业主论坛; o m j0 U 第二步根据标准系数来换算各楼层价差系数简单种方式单向加减也基准层下每下降楼层下降...
厉面19620266338…… 各有关系数说明 (一)综合修正系数之和=区位因素修正系数+层(檐)高修正系数+楼层增减修正系数. 1、住宅区位因素:(交通、生活、公共配套、环境、地理、其它等). ①交通条件主要指:城市公共交通的通达程度,附近道路的通达...
@荀咳1144：楼层调差系数?哪位了解?住宅楼层增减修正系数表
厉面19620266338…… 1、楼层系数:以10层/10站为准,每增加五层加10%; 2、企业系数:以C级企业资质为准,B级增加1%,A级增加2%; 3、速度系数:以≤ 1m为准,>1m增加5%,≥2m增加10%,3m以上另议; 4、使用年限系数:≥5年增加10%、≥8年增加20%; 5、使用场所系数:公建增加20%; 6、集中度系数:同一地区超过30台减少5%; 7、产地系数:原装进口的增加系数另议.
@荀咳1144：海安县拆迁有那些补偿方式,以什么为标准? -
厉面19620266338…… 县政府办公室关于转发县建设局、物价局、国土资源局《海安县城市房屋拆迁补偿价评估技术规范及其它补助费标准》的通知 海政办发〔2004〕34号 各乡镇人民政府,县开发区管委会,县政府各部门、各直属单位:县建设局、物价局、国土资...
@荀咳1144：我要哪个楼层好? -
厉面19620266338…… 要看楼层所处的地理位置.附近的建筑和自然环境都怎么样. 没有实际的接触没有办法说明 (一)综合修正系数之和=区位因素修正系数+层(檐)高修正系数+楼层增减修正系数. 1、住宅区位因素:(交通、生活、公共配套、环境、地理、其...
@荀咳1144：关于住宅房屋拆迁评估啥叫结构分项修正系数?功能分项修正系数?朝向
厉面19620266338…… 1、各类房屋综合成新率(Kt)的确定: 综合成新率是依据建设部《房屋完损等级评... 居住房楼层因素修正系数表(Kf) 层数 层次 一层 二层 三层 四层 五层 六层 七层 一 ...
@荀咳1144：高层总计19层,均价2950,楼层差价乘以楼层系数,楼层系数是多少啊? -
厉面19620266338…… 19层属于高层住宅,一般来说11层以上都是不错的! 开发商临时涨价时不被允许的,可按合同来或者向相关部门投诉!在业主委员会成立前,楼层系数由开发建设单位与物业服务企业协商确定,并报市、区(武进、新北区)价格主管部门和物...
@荀咳1144：拆迁房楼层调节系数问题 -
厉面19620266338…… 所谓代数和为0,是指层次调节系数的和等于0. 即(+8%)+(+7%)+(-5%)+(-10%)=0 从调节系数可以看出三层是最好的楼层 相应的,比如拆迁房的均价为650元/m2,你选择3楼,则你要付的房屋平均价格=650*(1+8%)=702元/m2 其他楼层依此类推,六层的话就要用650减去650*10% 就是这样
@荀咳1144：西安楼层调节系数表 -
厉面19620266338…… 在《西安市市级机关、事业单位成本价出售公有住房实施细则》有相关规定,供您参考: 公有住房楼层调节系数表--------------------| 8 |-11% ||-------------|----|-----| 7 | -7% |-10% | ||-------------|----|----|-----| 6 |-5% |-6% |-9% | ||-------------|----|----|---|-----| 5 |-1% |-3...
@荀咳1144：济南市容积率修正系数表 -
厉面19620266338…… ,《济南市城市建设用地容积率规划管理暂行规定》(以下简称《暂行规定》)出台.开发商想盖高楼大厦,其楼层和建筑容量必须符合我市确定的各类建设用地的容积率指标. 容积率高低关系百姓生活质量 据介绍,容积率是指一定地块内...
@荀咳1144：33层楼层系数怎么做,几种方式, -
厉面19620266338…… N总楼层数K楼层价格差异大系数开发商事先确定数般10%~15%之间K/N得出标准价差系数M比24层楼房大系数15%M=0.625% 坛,业主论坛; o m j0 U 第二步根据标准系数来换算各楼层价差系数简单种方式单向加减也基准层下每下降楼层下降...
