大红本不满2年能不能过户
@汤章6526：买了一套房,房产证不够两年如果过户需要多少钱才可以 -
扈知18787933332…… 规定过户住房需要评估费用千分之6, 印花税万分之5, 手续费几百元, 卖家持有住房满2年,过户免增值税5%, 卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,不满2年住房,过户需要缴纳个税和增值税. 契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%, 二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%, 三套以及三套以上契税都是3%
@汤章6526：房产证不满两年过户费用标准是多少? -
扈知18787933332…… 实践中,各地房产证不满两年过户的费用标准会因当地政策有细微不同,一般情况下,房产证不满两年过户费用常见的主要包括契税、增值税、个人所得税.其中买房契税由买方承担.在家庭唯一住房前提下,面积小于90平米的,交1%;90平米...
@汤章6526：房子不满两年怎么样才能过户 -
扈知18787933332…… 没办法过户.国家现规定房产证满两年才能过户房产.
@汤章6526：40万的房子过户费多少,没满两年 -
扈知18787933332…… 按房产证不满二年算,过户税约34000元.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
@汤章6526：房证未满2年能公证满2年后在过户吗 -
扈知18787933332…… 可是可以,但那又需要重新去公证一下了,因为公证的时间过了2年,一些事项又会发生了变化.
@汤章6526：不满两年的二手房怎么出售 -
扈知18787933332…… 一般二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税. 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、测绘费:按各区具体规定 6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.
@汤章6526：房产证不满2年交多少税 -
扈知18787933332…… 房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加. 1、个税:差额*20% 差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单) 若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价...
@汤章6526：卖不满二年的房子,外地人好过户吗 -
扈知18787933332…… 可以.二手房过户手续:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或...
@汤章6526：二手房大红本还没有下来 怎么过户 -
扈知18787933332…… 首先提醒您这样交易是存在风险的.只有取得了房产证才说明拥有了这套房屋的产权,否则如果卖方反悔,您的利益就难以保证了.尽管说私下有些交易为了避免更多的税费等,或者是其他原因,只是签订合同不立刻进行过户,但仍然不能对这样的交易表示肯定.签订合同是表明了这样的交易过程,但并不能保证最终的结果.还是尽快办理过户更为保险
@汤章6526：我的房子买时候是二手房没有过土地证,我住了两年,准备卖了,现在能不能直接过户给买家,请专业人事解答 -
扈知18787933332…… 可以的一般过户不包括土地证!但是你的土地证为什么不办理呢,是因为前卖家还用它来抵押了么!建议和前买家协商把土地证过户过来在进行房产交易也是对下家的负责更是为了自己以后少些麻烦!
扈知18787933332…… 规定过户住房需要评估费用千分之6, 印花税万分之5, 手续费几百元, 卖家持有住房满2年,过户免增值税5%, 卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,不满2年住房,过户需要缴纳个税和增值税. 契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%, 二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%, 三套以及三套以上契税都是3%
@汤章6526：房产证不满两年过户费用标准是多少? -
扈知18787933332…… 实践中,各地房产证不满两年过户的费用标准会因当地政策有细微不同,一般情况下,房产证不满两年过户费用常见的主要包括契税、增值税、个人所得税.其中买房契税由买方承担.在家庭唯一住房前提下,面积小于90平米的,交1%;90平米...
@汤章6526：房子不满两年怎么样才能过户 -
扈知18787933332…… 没办法过户.国家现规定房产证满两年才能过户房产.
@汤章6526：40万的房子过户费多少,没满两年 -
扈知18787933332…… 按房产证不满二年算,过户税约34000元.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
@汤章6526：房证未满2年能公证满2年后在过户吗 -
扈知18787933332…… 可是可以,但那又需要重新去公证一下了,因为公证的时间过了2年,一些事项又会发生了变化.
@汤章6526：不满两年的二手房怎么出售 -
扈知18787933332…… 一般二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税. 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、测绘费:按各区具体规定 6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.
@汤章6526：房产证不满2年交多少税 -
扈知18787933332…… 房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加. 1、个税:差额*20% 差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单) 若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价...
@汤章6526：卖不满二年的房子,外地人好过户吗 -
扈知18787933332…… 可以.二手房过户手续:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或...
@汤章6526：二手房大红本还没有下来 怎么过户 -
扈知18787933332…… 首先提醒您这样交易是存在风险的.只有取得了房产证才说明拥有了这套房屋的产权,否则如果卖方反悔,您的利益就难以保证了.尽管说私下有些交易为了避免更多的税费等,或者是其他原因,只是签订合同不立刻进行过户,但仍然不能对这样的交易表示肯定.签订合同是表明了这样的交易过程,但并不能保证最终的结果.还是尽快办理过户更为保险
@汤章6526：我的房子买时候是二手房没有过土地证,我住了两年,准备卖了,现在能不能直接过户给买家,请专业人事解答 -
扈知18787933332…… 可以的一般过户不包括土地证!但是你的土地证为什么不办理呢,是因为前卖家还用它来抵押了么!建议和前买家协商把土地证过户过来在进行房产交易也是对下家的负责更是为了自己以后少些麻烦!
