天地源兰樾坊二手房
@红澜3531：父母与子女间房屋买卖要交契税吗 -
良航19170466734…… 父母与子女间房屋买卖要交契税的, 过户手续及费用如下: 过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所...
@红澜3531：二手房买卖,银行有按揭,办理过户银行按揭如何办理? -
良航19170466734…… 买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下: 1、 第1日 递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅.工作人员会就材料做出初步评估,给出大致...
@红澜3531：房屋没有成交 中介费可以退吗 -
良航19170466734…… 介费能不能退有以下三种情况 第一种,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费; 第二种;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费; 第三种:中介促成买卖双方签订买卖合同...
@红澜3531：房屋买卖个税怎么算的 -
良航19170466734…… 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税. 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并...
@红澜3531：二手房买卖需要土地证吗 -
良航19170466734…… 二手房的买卖也叫房地产买卖,分房产部份和地产部份,两都不可分开交易,所以,完整的房地产产权应有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,《国有土地使用权证》也就是俗称的“土地证”.一些地区如重庆从2005年就就实行了两证合一制度,将《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两证合一为《房地产权证》,像重庆这样合二为一的地区就只有一个房本了.
@红澜3531：买房子的时候写的是儿子的名字,契税还没交,我想现在把房产证办成自己的名字可以吗?需要哪些手续 -
良航19170466734…… 1.买商品房是开发商做商品房预售,然后你签购房协议,你交首付然后签买卖合同,办理贷款,交房.在你签买卖合同的时候需要交契税,如果不涉及贷款你可以找开发商,在没有备案的情况下可以改合同,如果涉及贷款不好改了2.买二手房没有贷款的话,没交契税你可以和卖家一起撤买卖协议,然后重新换名字打印买卖协议,走过户手续就行了,3.涉及贷款比较麻烦,基本改不了,除非贷款办理不了,按合同之前约定换人贷款,这样人名就变更了
@红澜3531：地震烈度、地震震级与高层房屋设计抗震烈度这几个概念是什么意思,怎样联系? -
良航19170466734…… 比如说汶川大地震,震级为7,比如说北京为7度区.8级,这就是地震震级,而对于地区来说,成都和汶川的地震烈度是不一样的,就是说地震烈度是衡量的是一个地区或者说一定地点受地震影响的大小,一般来说离震源越近,地震烈度越大地震...
@红澜3531：什么叫租约房?购房租约房需要注意什么事项吗? -
良航19170466734…… 所谓的租约房就是带租约的房子.购买带租约的房产手续要复杂一些,因为在买卖过程中要牵扯到租客.对于带租约的房子而言,买卖过程中最为关键的因素是处理好与租客之间的关系,如租客是否放弃优先购买权,妥善处理提前解除租赁合同等.因为承租方有优先购买权.就是说同样的价钱,承租人可以优先购买.
@红澜3531：置业顾问应具备什么条件?
良航19170466734…… 2.一定的专业背景和市场知识 3.人缘好人气旺 4.成就动机高 5.对工作有宗教般的热情 6、有房地产销售经验 7.创造性思维方式 8.不是朝三暮四的“聪明人” 9.不是逆来顺受随遇而安的人 10.是善于倾听的洞察者 11.是善解人意的人 12.灵活的应变能力 总之,售楼人员的良好素质是实现楼盘销售的重要条件,因为顾客在感受楼盘的优越性之前,首先感受到的是售楼人员的个人魅力,这个魅力就是情绪
@红澜3531：二手房买了以后,几年可以再次买卖? -
良航19170466734…… 二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以. 只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下: 1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免...
良航19170466734…… 父母与子女间房屋买卖要交契税的, 过户手续及费用如下: 过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所...
@红澜3531：二手房买卖,银行有按揭,办理过户银行按揭如何办理? -
良航19170466734…… 买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下: 1、 第1日 递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅.工作人员会就材料做出初步评估,给出大致...
@红澜3531：房屋没有成交 中介费可以退吗 -
良航19170466734…… 介费能不能退有以下三种情况 第一种,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费; 第二种;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费; 第三种:中介促成买卖双方签订买卖合同...
@红澜3531：房屋买卖个税怎么算的 -
良航19170466734…… 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税. 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并...
@红澜3531：二手房买卖需要土地证吗 -
良航19170466734…… 二手房的买卖也叫房地产买卖,分房产部份和地产部份,两都不可分开交易,所以,完整的房地产产权应有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,《国有土地使用权证》也就是俗称的“土地证”.一些地区如重庆从2005年就就实行了两证合一制度,将《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两证合一为《房地产权证》,像重庆这样合二为一的地区就只有一个房本了.
@红澜3531：买房子的时候写的是儿子的名字,契税还没交,我想现在把房产证办成自己的名字可以吗?需要哪些手续 -
良航19170466734…… 1.买商品房是开发商做商品房预售,然后你签购房协议,你交首付然后签买卖合同,办理贷款,交房.在你签买卖合同的时候需要交契税,如果不涉及贷款你可以找开发商,在没有备案的情况下可以改合同,如果涉及贷款不好改了2.买二手房没有贷款的话,没交契税你可以和卖家一起撤买卖协议,然后重新换名字打印买卖协议,走过户手续就行了,3.涉及贷款比较麻烦,基本改不了,除非贷款办理不了,按合同之前约定换人贷款,这样人名就变更了
@红澜3531：地震烈度、地震震级与高层房屋设计抗震烈度这几个概念是什么意思,怎样联系? -
良航19170466734…… 比如说汶川大地震,震级为7,比如说北京为7度区.8级,这就是地震震级,而对于地区来说,成都和汶川的地震烈度是不一样的,就是说地震烈度是衡量的是一个地区或者说一定地点受地震影响的大小,一般来说离震源越近,地震烈度越大地震...
@红澜3531：什么叫租约房?购房租约房需要注意什么事项吗? -
良航19170466734…… 所谓的租约房就是带租约的房子.购买带租约的房产手续要复杂一些,因为在买卖过程中要牵扯到租客.对于带租约的房子而言,买卖过程中最为关键的因素是处理好与租客之间的关系,如租客是否放弃优先购买权,妥善处理提前解除租赁合同等.因为承租方有优先购买权.就是说同样的价钱,承租人可以优先购买.
@红澜3531：置业顾问应具备什么条件?
良航19170466734…… 2.一定的专业背景和市场知识 3.人缘好人气旺 4.成就动机高 5.对工作有宗教般的热情 6、有房地产销售经验 7.创造性思维方式 8.不是朝三暮四的“聪明人” 9.不是逆来顺受随遇而安的人 10.是善于倾听的洞察者 11.是善解人意的人 12.灵活的应变能力 总之,售楼人员的良好素质是实现楼盘销售的重要条件,因为顾客在感受楼盘的优越性之前,首先感受到的是售楼人员的个人魅力,这个魅力就是情绪
@红澜3531：二手房买了以后,几年可以再次买卖? -
良航19170466734…… 二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以. 只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下: 1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免...
