天津小产权房改大产权
@宿勉1720：天津小产权房转大产权房吗? -
蒋牵19638391819…… 国家只认可有国有土地的产权,就是所谓的大产权,其它的性质都可以称为小产权房,小产权转大产权在中国也没和个成功的.小产权转大产权要有当地有关部门牵头,所有小区业主共同交土地出让金才能转成的,只要有一户不不愿交土地出让金都是转不成的.在说了小产权只是居住的话一点问题都没有,事个中国现在有小产权房60亿平米,牵扯的人口就2亿人,是一个很严重的社会问题,
@宿勉1720：小产权房能转大产权吗 -
蒋牵19638391819…… 目前小产权还无法变成大产权.只有通过国家行为.将集体土地转成国有土地,才有可能变大产权.界定大产权房与小产权房的主要标准是看房产所占土地的来源.如果是国家或者当地政府划拨或者转让的,属于大产权.这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用,个人在购买后,受到国家的认可,可以出售、抵押. 发展商拥有的的产权叫大产权,购房人拥有的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小.这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系.国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权.
@宿勉1720：小产权房怎么变成大产权房??公式有吗?? -
蒋牵19638391819…… 可以变成大产权房 不过 国家有关规定申明过,一定要向银行贷款,而且不能是小额贷款的 一定要超过百万才可以领到证书
@宿勉1720：小产权房以后能办大产权吗?需要什么条件. -
蒋牵19638391819…… 你先看看房子价格 ,和使用情况吧 ,说能变成大产权的说法都是在忽悠 ,这个的决定权在国务院,不是谁想变 ,就能变了的 ,近几年变的可能性基本没有 .
@宿勉1720：前两年天津大寺龙居花园的房子小产权转大产权,这样的房子能买吗
蒋牵19638391819…… 龙居还没有转吧,但即便是小产权也几乎没有风险,那边应该很快就转大产权了,只要转了就跟别的大产权一样,没有区别
@宿勉1720：小产权房产证可以换大红房产证吗 -
蒋牵19638391819…… 不可以,小产权房产证,不可用换为大产权房产证.一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”.二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的.
@宿勉1720：小产权有望转成大产权吗?如果转需要什么手续吗?
蒋牵19638391819…… 小产权房是没有法律保障的,虽然现阶段国家并未开始整治,但想合法化几乎是不可能的.
@宿勉1720：公司小产权房子五年变大产权,可信吗? -
蒋牵19638391819…… 可信,公转私,是需要五年.可以办房产证的.
@宿勉1720：天津市津南区葛沽镇的大滩新居能改成大产权吗 -
蒋牵19638391819…… 如果是还迁房就不是小产权房!还迁房在一定的年限是可以拿到房本的!可能是房本的样子和商品房不一样,毕竟人家那是正宗的商品房!但是按照可否流通来讲应该都是一样的!反过来说,如果真是小产权可就不好说了,国家现在挺重视的,具体怎么安排和处理还得看各地政府!
@宿勉1720：天津小产权房能转政么?
蒋牵19638391819…… 现在的政策好像不容易了(农村平改的可能例外).尽量先不要买小产权的,免得给自己找麻烦.
蒋牵19638391819…… 国家只认可有国有土地的产权,就是所谓的大产权,其它的性质都可以称为小产权房,小产权转大产权在中国也没和个成功的.小产权转大产权要有当地有关部门牵头,所有小区业主共同交土地出让金才能转成的,只要有一户不不愿交土地出让金都是转不成的.在说了小产权只是居住的话一点问题都没有,事个中国现在有小产权房60亿平米,牵扯的人口就2亿人,是一个很严重的社会问题,
@宿勉1720：小产权房能转大产权吗 -
蒋牵19638391819…… 目前小产权还无法变成大产权.只有通过国家行为.将集体土地转成国有土地,才有可能变大产权.界定大产权房与小产权房的主要标准是看房产所占土地的来源.如果是国家或者当地政府划拨或者转让的,属于大产权.这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用,个人在购买后,受到国家的认可,可以出售、抵押. 发展商拥有的的产权叫大产权,购房人拥有的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小.这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系.国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权.
@宿勉1720：小产权房怎么变成大产权房??公式有吗?? -
蒋牵19638391819…… 可以变成大产权房 不过 国家有关规定申明过,一定要向银行贷款,而且不能是小额贷款的 一定要超过百万才可以领到证书
@宿勉1720：小产权房以后能办大产权吗?需要什么条件. -
蒋牵19638391819…… 你先看看房子价格 ,和使用情况吧 ,说能变成大产权的说法都是在忽悠 ,这个的决定权在国务院,不是谁想变 ,就能变了的 ,近几年变的可能性基本没有 .
@宿勉1720：前两年天津大寺龙居花园的房子小产权转大产权,这样的房子能买吗
蒋牵19638391819…… 龙居还没有转吧,但即便是小产权也几乎没有风险,那边应该很快就转大产权了,只要转了就跟别的大产权一样,没有区别
@宿勉1720：小产权房产证可以换大红房产证吗 -
蒋牵19638391819…… 不可以,小产权房产证,不可用换为大产权房产证.一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”.二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的.
@宿勉1720：小产权有望转成大产权吗?如果转需要什么手续吗?
蒋牵19638391819…… 小产权房是没有法律保障的,虽然现阶段国家并未开始整治,但想合法化几乎是不可能的.
@宿勉1720：公司小产权房子五年变大产权,可信吗? -
蒋牵19638391819…… 可信,公转私,是需要五年.可以办房产证的.
@宿勉1720：天津市津南区葛沽镇的大滩新居能改成大产权吗 -
蒋牵19638391819…… 如果是还迁房就不是小产权房!还迁房在一定的年限是可以拿到房本的!可能是房本的样子和商品房不一样,毕竟人家那是正宗的商品房!但是按照可否流通来讲应该都是一样的!反过来说,如果真是小产权可就不好说了,国家现在挺重视的,具体怎么安排和处理还得看各地政府!
@宿勉1720：天津小产权房能转政么?
蒋牵19638391819…… 现在的政策好像不容易了(农村平改的可能例外).尽量先不要买小产权的,免得给自己找麻烦.
