夫妻离婚房贷怎么处理
@百峰5071：离婚房贷的问题到底如何处理 -
左祝15692597051…… 处理如下:①夫妻离婚,夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配.②根据我国的法律规定,夫妻二人关系存在期间的话,若是夫妻之间一人以个人名义负债买房,那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担.
@百峰5071：夫妻离婚房贷怎么处理 -
左祝15692597051…… (1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务.(2)如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻共同来偿还.但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还.(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿.未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿.也就是说,对外或者说对于银行来说,债务人仍然是双方,银行可以向任何一方进行追偿.但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的,但仅在夫妻双方之间生效,不可以对抗债权人,如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后,该方可以向另外一方追偿.
@百峰5071：离婚后房贷怎么办(夫妻离婚后房贷怎么办)
左祝15692597051…… 结婚后贷款购买的商品房,在离婚时会作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法进行处理.一般有2种办法:1、提前清偿所欠银行的贷款,涂销房屋所有权证书上的他项权登记,这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题.2、在双方离婚后,由双方或一方继续偿还贷款,待贷款还清并涂销抵押登记后,双方通过协商或诉至人民法院处理.
@百峰5071：离婚购房贷款怎么处理 -
左祝15692597051…… 夫妻共同贷款买房处理分两种情况:1.如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了;2.但是如果离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产,房屋产权登记在个人或双方名下,...
@百峰5071：夫妻共同房产离婚后房贷怎么办 -
左祝15692597051…… 夫妻共同购得的房产属共同财产,如无其他约定,两人各占一半的份额.如在房贷未完清时就要离婚,那就先要确定离婚后谁承担所余欠款的还贷的责任.再将前段的共有部分进行分割.各得50%.由新的产权所有人付给对方的应得部分.如都不能或不愿承担余款的还款责任,则只能出卖.出售后将所实得价款金行分配,还贷责任则随出卖而转变还贷人.
@百峰5071：离婚时有贷款如何处理 -
左祝15692597051…… 如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力. 在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿.
@百峰5071：离婚后房贷怎么办? -
左祝15692597051…… 更改房产证可以凭离婚证和房产分割协议书就可以改成一个人的名字,具体到房管局产权登记部门办理.根据您的情况建议您再互相商量商量,不要轻易决定离婚.
@百峰5071：离婚房子贷款如何处理 -
左祝15692597051…… 若按《婚姻法》第17条的规定,该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务.基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权.因此,获得房产一方应对另一方补偿.一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还.按照市值进行估价,减去剩余贷款,剩下的均分,谁想分到房子,就必须支付对方应得的款项 ,协商不成的,可以请求法院分割.
@百峰5071：离婚贷款房子怎么分 -
左祝15692597051…… 离婚贷款的房子怎么分要看是婚前财产还是婚后财产 一、婚前财产,离婚时房子属于一方个人所得1、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,既然是夫妻一方婚前付了全部房 款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前个人财产2、夫妻一...
@百峰5071：离婚时还有房贷怎么办 -
左祝15692597051…… 婚后共同债务,共同偿还的.《中华人民共和国婚姻法》第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还.共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决.
左祝15692597051…… 处理如下:①夫妻离婚,夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配.②根据我国的法律规定,夫妻二人关系存在期间的话,若是夫妻之间一人以个人名义负债买房,那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担.
@百峰5071：夫妻离婚房贷怎么处理 -
左祝15692597051…… (1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务.(2)如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻共同来偿还.但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还.(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿.未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿.也就是说,对外或者说对于银行来说,债务人仍然是双方,银行可以向任何一方进行追偿.但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的,但仅在夫妻双方之间生效,不可以对抗债权人,如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后,该方可以向另外一方追偿.
@百峰5071：离婚后房贷怎么办(夫妻离婚后房贷怎么办)
左祝15692597051…… 结婚后贷款购买的商品房,在离婚时会作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法进行处理.一般有2种办法:1、提前清偿所欠银行的贷款,涂销房屋所有权证书上的他项权登记,这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题.2、在双方离婚后,由双方或一方继续偿还贷款,待贷款还清并涂销抵押登记后,双方通过协商或诉至人民法院处理.
@百峰5071：离婚购房贷款怎么处理 -
左祝15692597051…… 夫妻共同贷款买房处理分两种情况:1.如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了;2.但是如果离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产,房屋产权登记在个人或双方名下,...
@百峰5071：夫妻共同房产离婚后房贷怎么办 -
左祝15692597051…… 夫妻共同购得的房产属共同财产,如无其他约定,两人各占一半的份额.如在房贷未完清时就要离婚,那就先要确定离婚后谁承担所余欠款的还贷的责任.再将前段的共有部分进行分割.各得50%.由新的产权所有人付给对方的应得部分.如都不能或不愿承担余款的还款责任,则只能出卖.出售后将所实得价款金行分配,还贷责任则随出卖而转变还贷人.
@百峰5071：离婚时有贷款如何处理 -
左祝15692597051…… 如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力. 在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿.
@百峰5071：离婚后房贷怎么办? -
左祝15692597051…… 更改房产证可以凭离婚证和房产分割协议书就可以改成一个人的名字,具体到房管局产权登记部门办理.根据您的情况建议您再互相商量商量,不要轻易决定离婚.
@百峰5071：离婚房子贷款如何处理 -
左祝15692597051…… 若按《婚姻法》第17条的规定,该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务.基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权.因此,获得房产一方应对另一方补偿.一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还.按照市值进行估价,减去剩余贷款,剩下的均分,谁想分到房子,就必须支付对方应得的款项 ,协商不成的,可以请求法院分割.
@百峰5071：离婚贷款房子怎么分 -
左祝15692597051…… 离婚贷款的房子怎么分要看是婚前财产还是婚后财产 一、婚前财产,离婚时房子属于一方个人所得1、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,既然是夫妻一方婚前付了全部房 款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前个人财产2、夫妻一...
@百峰5071：离婚时还有房贷怎么办 -
左祝15692597051…… 婚后共同债务,共同偿还的.《中华人民共和国婚姻法》第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还.共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决.
