婚前房子离婚如何分割
@双禄6058：婚前的房产离婚时怎么分配的 -
百炉17734018025…… 离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形: (一)婚前买房是一方个人支付.这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿. (二)婚前买房均为二人出资.虽然还没有结婚,但是二人共同出资买房,可以进行分割,分割方式没有约定则按当时的出资比例. (三)一人支付首付婚后还贷.在法律上有规定,婚前买房一方支付首付的,该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割.
@双禄6058：婚前房产离婚时怎么分割 -
百炉17734018025…… 离婚时婚前房产如何分割婚前购置的房产,分两种情况,一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产.婚前购置房产的不同方式,在离婚财产...
@双禄6058：婚前的房产怎么分割 -
百炉17734018025…… 分割情形一:一方婚前全额付款买房,房产证上仅署自己的名字. 不管是根据过去的审判实践,还是根据最新的司法解释,这种情形下,房子都属于婚前个人财产.房子涨价属于自然增值,增值部分归户主个人所有.如果房子用于出租,租金属...
@双禄6058：婚前房产离婚一般怎么分 -
百炉17734018025…… 如果该婚前房产单纯是一方购买,则属于个人财产,根据婚姻法规定,另一方不能对其进行分割.新《婚姻法》第十八条第一款第一项的规定:“婚前财产为夫妻一方的财产.” 不论婚姻延续时间多长,该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产.顾名思义,婚前房产若是登记在夫妻一方名下,是不能分配的,也就不存在婚前房产如何分割的问题. 如果另一方参与婚后还贷,则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方.当然,剩余未归还的债务为个人债务.
@双禄6058：婚前房产离婚如何分割 -
百炉17734018025…… 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的.该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割.但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还. 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割. 3、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外.
@双禄6058：婚前房产离婚怎么分配的 -
百炉17734018025…… 婚前购买的房产登记在一方名下,婚后没有共同还贷的,一般为个人房产,不参与夫妻共同财产的分配;如果有共同还贷的,可能被认定为共同财产,也有可能被认定为个人财产,共同还贷被认定为借款,作为债权偿还;如果婚前购买房产,后变更登记到双方名下的,一般视为赠与,属于夫妻共同财产,依据法定原则参与分配.
@双禄6058：婚前房产怎么分割 -
百炉17734018025…… 如果房产完全属于一方的婚前财产,那么,就不存在分割问题,有争议的是下面两种情况. 婚前购置的房产,分两种情况: 一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产; 一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,...
@双禄6058：婚前房产离婚怎么分 -
百炉17734018025…… 根据《婚姻法》第十九条规定:婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产.但当事人另有约定的除外.一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产.一方婚前财产可分为以下4类:(1)个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入.(2)一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的债权等.(3)婚前财产的利息,包括个人财产婚前利息.(4)一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态的财产.这样规定的目的在于简化财产关系,便于离婚时分割夫妻共同财产.
@双禄6058：婚前买的房子,离婚后财产怎么分割? -
百炉17734018025…… 房产登记在结婚登记之前,属于男方婚前个人财产,婚后还贷部分在没约定的情况下,属于夫妻共同财产;房屋增值部分属于法定孳息,是依照法律关系取得的收益,其权利归属原物所有人.由于是婚前交纳的首付款与婚后双方的交款共同保证...
@双禄6058：结婚前买的房子离婚时怎么处理 -
百炉17734018025…… 结婚前买的房子属于婚前个人财产,离婚不予分割,如果有婚后还贷部分,婚后还贷部分属于夫妻共同财产,离婚应当分割该部分,一般情况下,离婚仍归购房者所有,然后补偿对方婚后出资部分的一半的现金或其他财产.
百炉17734018025…… 离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形: (一)婚前买房是一方个人支付.这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿. (二)婚前买房均为二人出资.虽然还没有结婚,但是二人共同出资买房,可以进行分割,分割方式没有约定则按当时的出资比例. (三)一人支付首付婚后还贷.在法律上有规定,婚前买房一方支付首付的,该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割.
@双禄6058：婚前房产离婚时怎么分割 -
百炉17734018025…… 离婚时婚前房产如何分割婚前购置的房产,分两种情况,一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产.婚前购置房产的不同方式,在离婚财产...
@双禄6058：婚前的房产怎么分割 -
百炉17734018025…… 分割情形一:一方婚前全额付款买房,房产证上仅署自己的名字. 不管是根据过去的审判实践,还是根据最新的司法解释,这种情形下,房子都属于婚前个人财产.房子涨价属于自然增值,增值部分归户主个人所有.如果房子用于出租,租金属...
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百炉17734018025…… 如果该婚前房产单纯是一方购买,则属于个人财产,根据婚姻法规定,另一方不能对其进行分割.新《婚姻法》第十八条第一款第一项的规定:“婚前财产为夫妻一方的财产.” 不论婚姻延续时间多长,该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产.顾名思义,婚前房产若是登记在夫妻一方名下,是不能分配的,也就不存在婚前房产如何分割的问题. 如果另一方参与婚后还贷,则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方.当然,剩余未归还的债务为个人债务.
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百炉17734018025…… 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的.该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割.但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还. 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割. 3、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外.
@双禄6058：婚前房产离婚怎么分配的 -
百炉17734018025…… 婚前购买的房产登记在一方名下,婚后没有共同还贷的,一般为个人房产,不参与夫妻共同财产的分配;如果有共同还贷的,可能被认定为共同财产,也有可能被认定为个人财产,共同还贷被认定为借款,作为债权偿还;如果婚前购买房产,后变更登记到双方名下的,一般视为赠与,属于夫妻共同财产,依据法定原则参与分配.
@双禄6058：婚前房产怎么分割 -
百炉17734018025…… 如果房产完全属于一方的婚前财产,那么,就不存在分割问题,有争议的是下面两种情况. 婚前购置的房产,分两种情况: 一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产; 一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,...
@双禄6058：婚前房产离婚怎么分 -
百炉17734018025…… 根据《婚姻法》第十九条规定:婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产.但当事人另有约定的除外.一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产.一方婚前财产可分为以下4类:(1)个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入.(2)一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的债权等.(3)婚前财产的利息,包括个人财产婚前利息.(4)一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态的财产.这样规定的目的在于简化财产关系,便于离婚时分割夫妻共同财产.
@双禄6058：婚前买的房子,离婚后财产怎么分割? -
百炉17734018025…… 房产登记在结婚登记之前,属于男方婚前个人财产,婚后还贷部分在没约定的情况下,属于夫妻共同财产;房屋增值部分属于法定孳息,是依照法律关系取得的收益,其权利归属原物所有人.由于是婚前交纳的首付款与婚后双方的交款共同保证...
@双禄6058：结婚前买的房子离婚时怎么处理 -
百炉17734018025…… 结婚前买的房子属于婚前个人财产,离婚不予分割,如果有婚后还贷部分,婚后还贷部分属于夫妻共同财产,离婚应当分割该部分,一般情况下,离婚仍归购房者所有,然后补偿对方婚后出资部分的一半的现金或其他财产.
