宅基地卖了反悔官司怎么打
@谈典3561：农村宅基地买卖纠纷怎么处理 -
滑儿15119287421…… 宅基地买卖纠纷解决: 1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题.双方协商成功,最好签订协议.双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益; ...
@谈典3561：宅基地买卖纠纷该怎么解决 -
滑儿15119287421…… 农村宅基地纠纷一般有两种解决方式:1、纠纷双方协商解决;2、通过法律途径,由法院判决.首先,我国农村的实际情况还是以人情社会为主,宅基地买卖双方多是同集体成员或是熟人亲戚等,通过协商的办法来解决纠纷是最高效...
@谈典3561：我是城镇户口,7年前买了一农村宅基地,现在卖家反悔,我该怎么办? -
滑儿15119287421…… 你可以去法院起诉对方
@谈典3561：宅基地房屋买卖合同纠纷,法院怎么调解 -
滑儿15119287421…… 宅基地出卖给同村同社的,合同有效,可以判决或调解.一般调解体现在变更价款上.对于非同村、同社的买卖,很可能认定无效.或者认定有效,但不能取得物权.这时调解就可能违反合法原则.
@谈典3561：多年前买的土地,现在卖家反悔了,我该怎么办 -
滑儿15119287421…… 土地本身就是禁止私人买卖的,即使有买卖合同,也不受法律保护.现在如果卖家反悔,的确是非常被动.但如果当时是以土地流转方式取得的土地,现在就可以不要理他,土地流转同样享有土地使用权. 希望我的解答能帮到你
@谈典3561：深圳出现宅基地买卖纠纷该如何解决? -
滑儿15119287421…… 深圳立帮律师团杨先力律师解答:1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题.双方协商成功,最好签订协议.双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合...
@谈典3561：农村宅基地未过户,卖给了外乡的人3年但是房产证和土地使用证给了买方,也没写协议和收条打官司能要回来吗 -
滑儿15119287421…… 可以收回.根据现行的法律规定,宅基地的使用权的享有者,必须是“本村村民”,或者叫做“村集体经济组织的成员”.作为外乡人,户口不在“本村”内的,不享有当地的宅基地使用权.即使你们之间有过一份“协议”,但由于这份协议无法律上的依据,如果去打官司的话,法院对于这样的“协议”也是不会支持的.
@谈典3561：买卖农村宅基地反悔怎么赔偿 -
滑儿15119287421…… 因为是亲戚关系,当时并没有留下什么协议之类的东西.现在婆婆的弟弟也已经去世了.
@谈典3561：民间宅基地转让问题
滑儿15119287421…… 1.如果以后卖地基的人反悔,向法院起诉,法院会如何判决 宅基地是农村集体经济组织的土地,如果你不是该集体经济组织的成员那么你是无权购买该地的,当然这个购买指的是使用权 如果你不是该集体组织成员,那么你们之间的转让合同就是无效合同,法院会判合同无效而把宅基地判给原主并且会判对方返还你的购地款 会有缔约过失责任吗,在本案不会.因为是明知对方是宅基地而购买,对方并没有隐瞒或者欺诈等行为,何来过失之说 2.如果以后涉及到房屋拆迁问题,补偿款算谁的 谁的土地就算谁的,宅基地不是你的话那补偿款就不是给你 因此建议如果还没买房就别买了,如果已经买了就赶紧找对方退钱或者去法院起诉要求确认合同无效并要求对方返还购地款 希望对你有帮助吧,祝顺利!
@谈典3561：农村宅基地房屋卖了,原房主能要回去吗 -
滑儿15119287421…… 1、农村宅基地,卖出去的房子能否要回来,取决于房屋买卖合同是否有效. 2、根据《土地管理法》等法律法规的规定,农村宅基地,只能给本集体经济组织成员使用,非本集体经济组织成员没有使用资格,因此,农村宅基地上的房屋,只能在本集体经济组织成员之间转让(买卖),如果出卖给非本集体经济组织成员,那么房屋买卖合同因违反了法律的强制性规定而无效. 3、在房屋买卖合同无效的情况下,可以向人民法院起诉要求确认买卖合同无效、返还财产,这样就能要回卖出去的房子了.
滑儿15119287421…… 宅基地买卖纠纷解决: 1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题.双方协商成功,最好签订协议.双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益; ...
@谈典3561：宅基地买卖纠纷该怎么解决 -
滑儿15119287421…… 农村宅基地纠纷一般有两种解决方式:1、纠纷双方协商解决;2、通过法律途径,由法院判决.首先,我国农村的实际情况还是以人情社会为主,宅基地买卖双方多是同集体成员或是熟人亲戚等,通过协商的办法来解决纠纷是最高效...
@谈典3561：我是城镇户口,7年前买了一农村宅基地,现在卖家反悔,我该怎么办? -
滑儿15119287421…… 你可以去法院起诉对方
@谈典3561：宅基地房屋买卖合同纠纷,法院怎么调解 -
滑儿15119287421…… 宅基地出卖给同村同社的,合同有效,可以判决或调解.一般调解体现在变更价款上.对于非同村、同社的买卖,很可能认定无效.或者认定有效,但不能取得物权.这时调解就可能违反合法原则.
@谈典3561：多年前买的土地,现在卖家反悔了,我该怎么办 -
滑儿15119287421…… 土地本身就是禁止私人买卖的,即使有买卖合同,也不受法律保护.现在如果卖家反悔,的确是非常被动.但如果当时是以土地流转方式取得的土地,现在就可以不要理他,土地流转同样享有土地使用权. 希望我的解答能帮到你
@谈典3561：深圳出现宅基地买卖纠纷该如何解决? -
滑儿15119287421…… 深圳立帮律师团杨先力律师解答:1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题.双方协商成功,最好签订协议.双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合...
@谈典3561：农村宅基地未过户,卖给了外乡的人3年但是房产证和土地使用证给了买方,也没写协议和收条打官司能要回来吗 -
滑儿15119287421…… 可以收回.根据现行的法律规定,宅基地的使用权的享有者,必须是“本村村民”,或者叫做“村集体经济组织的成员”.作为外乡人,户口不在“本村”内的,不享有当地的宅基地使用权.即使你们之间有过一份“协议”,但由于这份协议无法律上的依据,如果去打官司的话,法院对于这样的“协议”也是不会支持的.
@谈典3561：买卖农村宅基地反悔怎么赔偿 -
滑儿15119287421…… 因为是亲戚关系,当时并没有留下什么协议之类的东西.现在婆婆的弟弟也已经去世了.
@谈典3561：民间宅基地转让问题
滑儿15119287421…… 1.如果以后卖地基的人反悔,向法院起诉,法院会如何判决 宅基地是农村集体经济组织的土地,如果你不是该集体经济组织的成员那么你是无权购买该地的,当然这个购买指的是使用权 如果你不是该集体组织成员,那么你们之间的转让合同就是无效合同,法院会判合同无效而把宅基地判给原主并且会判对方返还你的购地款 会有缔约过失责任吗,在本案不会.因为是明知对方是宅基地而购买,对方并没有隐瞒或者欺诈等行为,何来过失之说 2.如果以后涉及到房屋拆迁问题,补偿款算谁的 谁的土地就算谁的,宅基地不是你的话那补偿款就不是给你 因此建议如果还没买房就别买了,如果已经买了就赶紧找对方退钱或者去法院起诉要求确认合同无效并要求对方返还购地款 希望对你有帮助吧,祝顺利!
@谈典3561：农村宅基地房屋卖了,原房主能要回去吗 -
滑儿15119287421…… 1、农村宅基地,卖出去的房子能否要回来,取决于房屋买卖合同是否有效. 2、根据《土地管理法》等法律法规的规定,农村宅基地,只能给本集体经济组织成员使用,非本集体经济组织成员没有使用资格,因此,农村宅基地上的房屋,只能在本集体经济组织成员之间转让(买卖),如果出卖给非本集体经济组织成员,那么房屋买卖合同因违反了法律的强制性规定而无效. 3、在房屋买卖合同无效的情况下,可以向人民法院起诉要求确认买卖合同无效、返还财产,这样就能要回卖出去的房子了.
