安居房十年后补差价划算吗
@凤祝3533：经济适用房已补缴土地差价款能变成商品房吗? -
百柿15786435221…… 只要满五年就可以上市,就是现实的商品房.1.经济适用房只要取得房产证均可补缴差价款后取得完全产权,更换房产证自由上市交易.如果购房时享受了货币补贴且购买时间不满5年,上市交易时需退回所享受的经济适用住房货币补贴.2.补缴...
@凤祝3533：我想买个经济适用房.现在过户补差价吗 -
百柿15786435221…… 对于经济适用房,国家有明文规定称拿到产证五年之内不允许在市场上进行交易,对于低价购买的经济适用房,在产证满五年之后需要由政府职能部门回购.所以,对于开发商声称补缴差价后拿到的就是商品房的说法是很不靠谱的.
@凤祝3533：住了十年的教师房,单位突然说要补差价办房产证,合理吗? -
百柿15786435221…… 认了吧,补差价,房子就是你100%的产权了,能出租能出售;不补差价,房子还是学校的,你不能出租也不能出售.
@凤祝3533：深圳人才房10年后怎么补差价 -
百柿15786435221…… 深圳人才房10年后的补差价方式如下:1. 租住人才住房满10年的,满10年时按相应住房租金标准全额缴纳10年租金.2. 连续租住合同期满后仍符合条件的人员,可以按程序续租.3. 租住的人才住房满10年且已不符合租住条件,自行选择并经批准续租的,续租期间按同区域同类型住房市场租金标准的60%缴纳租金.4. 自行选择并通过购买、受赠、继承等方式在深圳市拥有商品住房的,应当退还人才住房,并由住房保障实施机构按照原购房价格或者参照退回时的市场价格确定回购价格,已缴纳的租金不予退还.需要注意的是,不同地区和政策可能会有所不同,建议根据当地实际情况进行咨询和了解.
@凤祝3533：几年前买的房子,现在开发商交房子,让补差价,合理吗 -
百柿15786435221…… 首先你要搞明白交房是什么 交房并不是开发商交房子到业主 是开发商把房子交给物业,然后由物业交给业主,这中间牵涉到的就是业主和物业之间的问题了, 但物业没有收取你的房款,所以,只能说你买的房子亏了,退钱是不可能的了. 河南金牛置业有限公司
@凤祝3533：点金珠宝黄金换钻石划不划算? -
百柿15786435221…… 黄金比钻石保值的多,或者你是在一些能保值兑换的平台买的话能保值兑换也可以,就像国际珠宝交易平台上买卖的珠宝商品是可以保值兑换的
@凤祝3533：我买了一亲戚的一套房子过户三年了,他想让我补他现在得差价.想问,我应该补给他吗? -
百柿15786435221…… 都过户了你是房产持有人,差价在过户前应该商量明确才能交易 现在亲戚找上来认为个人卖亏了,纯属单方面意图法律上是不会认定的 不管是法律还是道德上他都占不到便宜,如果你觉得你怕伤害到亲戚间情分 那你就补上.
@凤祝3533：交房后实际面积多出来的差价按现行价补合理吗 -
百柿15786435221…… 交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的,但购房合同里有相关约定的,以合同里的约定为准.按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式.合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息.
@凤祝3533：购房合同补差价6%合理吗 -
百柿15786435221…… 购房合同条款及价格一旦确定,任何一方不得随意更改,否则构成违约,要承担违约责任.卖家无权再收你差价6%,双方都要遵守合同的约定.
@凤祝3533：自己的安置房卖了,但现在分的面积比卖给别人的面积少了20平,我该补偿买家吗?谢谢! -
百柿15786435221…… 如果原来卖的时候,合同上确定了面积是多少,而现在少了20平米,这个应该补差价,也就是总面积均价剩20平米给别人.如果当初没有注明面积是多少,只是说一套房或这套房总价多少,可以不补.但还是应该适当补点,协商解决就可以了.
百柿15786435221…… 只要满五年就可以上市,就是现实的商品房.1.经济适用房只要取得房产证均可补缴差价款后取得完全产权,更换房产证自由上市交易.如果购房时享受了货币补贴且购买时间不满5年,上市交易时需退回所享受的经济适用住房货币补贴.2.补缴...
@凤祝3533：我想买个经济适用房.现在过户补差价吗 -
百柿15786435221…… 对于经济适用房,国家有明文规定称拿到产证五年之内不允许在市场上进行交易,对于低价购买的经济适用房,在产证满五年之后需要由政府职能部门回购.所以,对于开发商声称补缴差价后拿到的就是商品房的说法是很不靠谱的.
@凤祝3533：住了十年的教师房,单位突然说要补差价办房产证,合理吗? -
百柿15786435221…… 认了吧,补差价,房子就是你100%的产权了,能出租能出售;不补差价,房子还是学校的,你不能出租也不能出售.
@凤祝3533：深圳人才房10年后怎么补差价 -
百柿15786435221…… 深圳人才房10年后的补差价方式如下:1. 租住人才住房满10年的,满10年时按相应住房租金标准全额缴纳10年租金.2. 连续租住合同期满后仍符合条件的人员,可以按程序续租.3. 租住的人才住房满10年且已不符合租住条件,自行选择并经批准续租的,续租期间按同区域同类型住房市场租金标准的60%缴纳租金.4. 自行选择并通过购买、受赠、继承等方式在深圳市拥有商品住房的,应当退还人才住房,并由住房保障实施机构按照原购房价格或者参照退回时的市场价格确定回购价格,已缴纳的租金不予退还.需要注意的是,不同地区和政策可能会有所不同,建议根据当地实际情况进行咨询和了解.
@凤祝3533：几年前买的房子,现在开发商交房子,让补差价,合理吗 -
百柿15786435221…… 首先你要搞明白交房是什么 交房并不是开发商交房子到业主 是开发商把房子交给物业,然后由物业交给业主,这中间牵涉到的就是业主和物业之间的问题了, 但物业没有收取你的房款,所以,只能说你买的房子亏了,退钱是不可能的了. 河南金牛置业有限公司
@凤祝3533：点金珠宝黄金换钻石划不划算? -
百柿15786435221…… 黄金比钻石保值的多,或者你是在一些能保值兑换的平台买的话能保值兑换也可以,就像国际珠宝交易平台上买卖的珠宝商品是可以保值兑换的
@凤祝3533：我买了一亲戚的一套房子过户三年了,他想让我补他现在得差价.想问,我应该补给他吗? -
百柿15786435221…… 都过户了你是房产持有人,差价在过户前应该商量明确才能交易 现在亲戚找上来认为个人卖亏了,纯属单方面意图法律上是不会认定的 不管是法律还是道德上他都占不到便宜,如果你觉得你怕伤害到亲戚间情分 那你就补上.
@凤祝3533：交房后实际面积多出来的差价按现行价补合理吗 -
百柿15786435221…… 交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的,但购房合同里有相关约定的,以合同里的约定为准.按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式.合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息.
@凤祝3533：购房合同补差价6%合理吗 -
百柿15786435221…… 购房合同条款及价格一旦确定,任何一方不得随意更改,否则构成违约,要承担违约责任.卖家无权再收你差价6%,双方都要遵守合同的约定.
@凤祝3533：自己的安置房卖了,但现在分的面积比卖给别人的面积少了20平,我该补偿买家吗?谢谢! -
百柿15786435221…… 如果原来卖的时候,合同上确定了面积是多少,而现在少了20平米,这个应该补差价,也就是总面积均价剩20平米给别人.如果当初没有注明面积是多少,只是说一套房或这套房总价多少,可以不补.但还是应该适当补点,协商解决就可以了.
