家庭唯一住房最新认定标准
@柴映5405：怎么确定是家庭唯一住房?
西亮15215413967…… 首先小编要说明的是家庭唯一住房不一定是首套房.举例来说,若您(包括家人)购买了一套房子之后又卖掉,这是家庭内没有一套房子,再买房子就是家庭的唯一住房,...
@柴映5405：家庭唯一住房的定义是什么呢?
西亮15215413967…… 唯一住房是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况. 另外,新购住房可以作为家庭唯一住房来认定.首套房是商业银行放贷时用到的概念,商业银行是认房又认贷,也就是说只要你之前贷款买过房,不管现在那套房子是否出售,去银行贷款都算二套房. 新政提出的是“家庭唯一住房”的概念,是“以目前所拥有的住房来判断”.两者有部分重合,即首套房是家庭唯一住房,而家庭唯一住房不一定是首套房. 如果是家庭唯一住房,根据有关规定在转让时要时符合规定的话可以免收财产转让所得税.
@柴映5405：“家庭唯一住房”怎么定义 -
西亮15215413967…… 夫妻和未成年子女算一个家庭,家庭所有成员只有的唯一一套住房.
@柴映5405：家庭唯一住房如何认定?家庭唯一住房如何认定?
西亮15215413967…… 1、什么是以家庭为单位? 是指以整个家庭作为一个计量单位,家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女.如果孩子是已满18岁的成年人,那么孩子本人可以单独看...
@柴映5405：首套房认定标准契税 -
西亮15215413967…… 1、首套房认定的标准:必须满足这个条件:首次购买“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子,契税优惠至合同价的1%. 2、首套房认定的意义:可以按照一套房缴纳契税,标准时1%,不是首套,契税是需要付3%. 3、如果家庭中购房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已单独拥有或共同拥有住房的,家庭中的任何一人再购住房的都不可以认定为“家庭唯一住房”.
@柴映5405：如何确定夫妻唯一生活住房?按照国家税务总局的规定夫妻唯一生活住
西亮15215413967…… 国家税务总局发布通知,明确个人住房转让所得税政策,新规定自2006年8月1日起执行. 按照新规定,个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可免征个人所得税. 夫妻唯一住房,就是看这个＂唯一＂二字.. 就是你们夫妻二人,只有一套房子,并且居住五年以内. 假如你在买进新房后的一年内卖出旧房,且新房的房价等于或大于旧房的房价,个税是可以凭发票全额退还的,如果新房房价小于旧房房价,则按相应比例退还.如果在新房买进之后超过一年的时间才卖出旧房,则需要缴纳个税.
@柴映5405：如何确认房子是否唯一呢?
西亮15215413967…… 不到缴税环节,卖家旺旺不知道所出售的房子是不是真正的“唯一”,而且也不会有专门的机构核实房屋是否属于家庭“唯一”,所以卖方要做到心里有数. 1、怎样算“...
@柴映5405：首套住房和非首套住房如何认定?
西亮15215413967…… 对购房人家庭名下在X市无房且无住房记录,执行首付比例最低X成的政策,若无房但有贷款记录,首付比例最低X成;以家庭为单位限购X套住房.这样的句子,你一定看...
@柴映5405：什么是5年以上的唯一住房,如何界定? -
西亮15215413967…… 根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发[2007]33号)文件规定:个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税.所谓“自用5年以上”,是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上. 1、个人购房日期的确定.个人按照国家房改政策购买的公有住房,以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间,依照孰先原则确定;个人购买的其他住房,以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期,按照孰先原则确定. 2、个人转让房屋的日期,以销售发票上注明的时间为准.
@柴映5405：如何确认购买的住房是否为家庭唯一住房? -
西亮15215413967…… 《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)明确了购买“家庭唯一住房”享受契税优惠政策.“家庭唯一住房”是指家庭成员名下拥有的唯一一套住房,家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女.
西亮15215413967…… 首先小编要说明的是家庭唯一住房不一定是首套房.举例来说,若您(包括家人)购买了一套房子之后又卖掉,这是家庭内没有一套房子,再买房子就是家庭的唯一住房,...
@柴映5405：家庭唯一住房的定义是什么呢?
西亮15215413967…… 唯一住房是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况. 另外,新购住房可以作为家庭唯一住房来认定.首套房是商业银行放贷时用到的概念,商业银行是认房又认贷,也就是说只要你之前贷款买过房,不管现在那套房子是否出售,去银行贷款都算二套房. 新政提出的是“家庭唯一住房”的概念,是“以目前所拥有的住房来判断”.两者有部分重合,即首套房是家庭唯一住房,而家庭唯一住房不一定是首套房. 如果是家庭唯一住房,根据有关规定在转让时要时符合规定的话可以免收财产转让所得税.
@柴映5405：“家庭唯一住房”怎么定义 -
西亮15215413967…… 夫妻和未成年子女算一个家庭,家庭所有成员只有的唯一一套住房.
@柴映5405：家庭唯一住房如何认定?家庭唯一住房如何认定?
西亮15215413967…… 1、什么是以家庭为单位? 是指以整个家庭作为一个计量单位,家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女.如果孩子是已满18岁的成年人,那么孩子本人可以单独看...
@柴映5405：首套房认定标准契税 -
西亮15215413967…… 1、首套房认定的标准:必须满足这个条件:首次购买“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子,契税优惠至合同价的1%. 2、首套房认定的意义:可以按照一套房缴纳契税,标准时1%,不是首套,契税是需要付3%. 3、如果家庭中购房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已单独拥有或共同拥有住房的,家庭中的任何一人再购住房的都不可以认定为“家庭唯一住房”.
@柴映5405：如何确定夫妻唯一生活住房?按照国家税务总局的规定夫妻唯一生活住
西亮15215413967…… 国家税务总局发布通知,明确个人住房转让所得税政策,新规定自2006年8月1日起执行. 按照新规定,个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可免征个人所得税. 夫妻唯一住房,就是看这个＂唯一＂二字.. 就是你们夫妻二人,只有一套房子,并且居住五年以内. 假如你在买进新房后的一年内卖出旧房,且新房的房价等于或大于旧房的房价,个税是可以凭发票全额退还的,如果新房房价小于旧房房价,则按相应比例退还.如果在新房买进之后超过一年的时间才卖出旧房,则需要缴纳个税.
@柴映5405：如何确认房子是否唯一呢?
西亮15215413967…… 不到缴税环节,卖家旺旺不知道所出售的房子是不是真正的“唯一”,而且也不会有专门的机构核实房屋是否属于家庭“唯一”,所以卖方要做到心里有数. 1、怎样算“...
@柴映5405：首套住房和非首套住房如何认定?
西亮15215413967…… 对购房人家庭名下在X市无房且无住房记录,执行首付比例最低X成的政策,若无房但有贷款记录,首付比例最低X成;以家庭为单位限购X套住房.这样的句子,你一定看...
@柴映5405：什么是5年以上的唯一住房,如何界定? -
西亮15215413967…… 根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发[2007]33号)文件规定:个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税.所谓“自用5年以上”,是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上. 1、个人购房日期的确定.个人按照国家房改政策购买的公有住房,以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间,依照孰先原则确定;个人购买的其他住房,以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期,按照孰先原则确定. 2、个人转让房屋的日期,以销售发票上注明的时间为准.
@柴映5405：如何确认购买的住房是否为家庭唯一住房? -
西亮15215413967…… 《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)明确了购买“家庭唯一住房”享受契税优惠政策.“家庭唯一住房”是指家庭成员名下拥有的唯一一套住房,家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女.
