射洪人民法院拍卖网
@熊震3096：买法院拍卖房产流程都有哪些程序 -
冉侨13293451035…… 1.评估价格 评估价格是拍卖的前置程序.法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估.2.确定和委托拍卖机构 对拍卖机构的选定,应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定...
@熊震3096：法院拍卖房产后,还是还不清怎么办 -
冉侨13293451035…… 法院拍卖房产后,还是还不清,欠款太多的话会坐牢,尽快想办法还清剩下的款项.法院拍卖房子的程序:1、到房管局查封被执行人的房屋产权.2、委托评估公司对房屋的价值进行评估.3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价.4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖.拍卖活动由拍卖公司组织实施.5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力.6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖.7、二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖.对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖.
@熊震3096：法院拍卖房产被执行人下落不明物品如何处置 -
冉侨13293451035…… 第一,法院的执行裁定不是必须通知到本人的,如果被执行人下落不明,只要在案卷中进行相关记录并公告就行了. 第二,工程款大于一切的说法是没有法律依据的.至于是否贱卖,只要被执行标的是经过拍卖程序的,不存在贱卖的问题. 第三,申诉与损害发生时间没有必然关系,而是与你知道的时间有关联.你知道的2年内,应当进行相关的申诉程序. 第四,本案当中的关键点是,当时房产被强制执行的时候,是否经过合法拍卖程序,如果是经过拍卖程序的,你就不要去申诉了,因为法院的程序没有问题.
@熊震3096：法院拍卖房子在哪个网站 -
冉侨13293451035…… 【1】每个省高级法院都有拍卖公告,点击各省高级法院网,或者人民法院诉讼资产网 可以找到即将拍卖房产的信息. 【2】例如:北京市高级法院目前就有新一轮的拍卖房产的信息.联系方式都有. 网页链接输入验证码了.
@熊震3096：求助,拍下法院拍卖的房子,但被执行人还没办理房产证,只有合同备案.我该怎么办理过户?要交哪些费用? -
冉侨13293451035…… 首先,要看这房产整栋有没其它的业主已办理出房产证的,如都没有,不一定能过户办出房产证.其次,拍卖成交并交齐所有款项约二个月后,法院会有拍卖裁定书和协助执行通知书给买受人.买受人可持这些资料去房管局要求过户.最后,如不能过户的,没有过户税费.交齐房产入住费用和欠费即可.如能过户的,过户税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
@熊震3096：法院房产拍卖评估费怎么算
冉侨13293451035…… 一、法院房产拍卖评估费怎么算评估费采取前端预收、后端结算的方式收取.拟拍卖的被执行人财产需评估的,由申请执行人按照执行法院出具的交费通知在5日内向评估...
@熊震3096：房子被法院拍卖如何处理
冉侨13293451035…… 房子被法院拍卖的,房主应当尽快迁出房屋;如果拒绝搬出情节严重的是会构成犯罪的.而且被执行人如果有能力履行法院判决的,应当尽快履行法院判决履行的义务全部履行完毕之后法院就不会再强制执行被执行人的财产了.【法律依据】《民事诉讼法》第二百四十四条,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产.但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品.采取前款措施,人民法院应当作出裁定.
@熊震3096：法院拍卖的房子如何过户 -
冉侨13293451035…… 现在,司法拍卖已经为越来越多人所熟知,包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖,让每个人都可能参与其中.但也有很多人并不了解司法拍卖,比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例.通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产,办理过户的流程和普通过户没有多大区别,具体流程在房管局会有公示.差别在于过户所需要的资料不同.法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证,而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书.除此之外,还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等.
@熊震3096：法院公开拍卖房屋过户信息在哪里查询 -
冉侨13293451035…… 法院门前的公告栏、法院官网、产权交易所官网、当地最多人看的主流的报纸.现在以拍卖为名的骗子很多,要小心被骗.
@熊震3096：法院委托拍卖网上公告时间4天合法
冉侨13293451035…… 看标的的性质,如果是生鲜物品或者极易腐烂变质的,法院一般建议尽快处理,如果是动产或者不动产,最高院有个司法解释,动产须在拍卖会前7日公告,不动产须在拍卖前15日公告.这里的公告时间不一定就指网上,其他形式的公告同样有效.
冉侨13293451035…… 1.评估价格 评估价格是拍卖的前置程序.法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估.2.确定和委托拍卖机构 对拍卖机构的选定,应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定...
@熊震3096：法院拍卖房产后,还是还不清怎么办 -
冉侨13293451035…… 法院拍卖房产后,还是还不清,欠款太多的话会坐牢,尽快想办法还清剩下的款项.法院拍卖房子的程序:1、到房管局查封被执行人的房屋产权.2、委托评估公司对房屋的价值进行评估.3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价.4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖.拍卖活动由拍卖公司组织实施.5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力.6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖.7、二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖.对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖.
@熊震3096：法院拍卖房产被执行人下落不明物品如何处置 -
冉侨13293451035…… 第一,法院的执行裁定不是必须通知到本人的,如果被执行人下落不明,只要在案卷中进行相关记录并公告就行了. 第二,工程款大于一切的说法是没有法律依据的.至于是否贱卖,只要被执行标的是经过拍卖程序的,不存在贱卖的问题. 第三,申诉与损害发生时间没有必然关系,而是与你知道的时间有关联.你知道的2年内,应当进行相关的申诉程序. 第四,本案当中的关键点是,当时房产被强制执行的时候,是否经过合法拍卖程序,如果是经过拍卖程序的,你就不要去申诉了,因为法院的程序没有问题.
@熊震3096：法院拍卖房子在哪个网站 -
冉侨13293451035…… 【1】每个省高级法院都有拍卖公告,点击各省高级法院网,或者人民法院诉讼资产网 可以找到即将拍卖房产的信息. 【2】例如:北京市高级法院目前就有新一轮的拍卖房产的信息.联系方式都有. 网页链接输入验证码了.
@熊震3096：求助,拍下法院拍卖的房子,但被执行人还没办理房产证,只有合同备案.我该怎么办理过户?要交哪些费用? -
冉侨13293451035…… 首先,要看这房产整栋有没其它的业主已办理出房产证的,如都没有,不一定能过户办出房产证.其次,拍卖成交并交齐所有款项约二个月后,法院会有拍卖裁定书和协助执行通知书给买受人.买受人可持这些资料去房管局要求过户.最后,如不能过户的,没有过户税费.交齐房产入住费用和欠费即可.如能过户的,过户税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
@熊震3096：法院房产拍卖评估费怎么算
冉侨13293451035…… 一、法院房产拍卖评估费怎么算评估费采取前端预收、后端结算的方式收取.拟拍卖的被执行人财产需评估的,由申请执行人按照执行法院出具的交费通知在5日内向评估...
@熊震3096：房子被法院拍卖如何处理
冉侨13293451035…… 房子被法院拍卖的,房主应当尽快迁出房屋;如果拒绝搬出情节严重的是会构成犯罪的.而且被执行人如果有能力履行法院判决的,应当尽快履行法院判决履行的义务全部履行完毕之后法院就不会再强制执行被执行人的财产了.【法律依据】《民事诉讼法》第二百四十四条,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产.但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品.采取前款措施,人民法院应当作出裁定.
@熊震3096：法院拍卖的房子如何过户 -
冉侨13293451035…… 现在,司法拍卖已经为越来越多人所熟知,包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖,让每个人都可能参与其中.但也有很多人并不了解司法拍卖,比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例.通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产,办理过户的流程和普通过户没有多大区别,具体流程在房管局会有公示.差别在于过户所需要的资料不同.法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证,而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书.除此之外,还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等.
@熊震3096：法院公开拍卖房屋过户信息在哪里查询 -
冉侨13293451035…… 法院门前的公告栏、法院官网、产权交易所官网、当地最多人看的主流的报纸.现在以拍卖为名的骗子很多,要小心被骗.
@熊震3096：法院委托拍卖网上公告时间4天合法
冉侨13293451035…… 看标的的性质,如果是生鲜物品或者极易腐烂变质的,法院一般建议尽快处理,如果是动产或者不动产,最高院有个司法解释,动产须在拍卖会前7日公告,不动产须在拍卖前15日公告.这里的公告时间不一定就指网上,其他形式的公告同样有效.
