小区地下车库图片
@冷咽2786：半地下车库小区实景 -
鲜季15735684160…… 关键是看性价比高不高,一般来说,小区里的车库对着房间是不太好的,假如价格合适也可以.
@冷咽2786：高层有地下室吗是必须的吗?高层有地下室吗一定要有吗? -
鲜季15735684160…… 不一定.做地下室主要是考虑以下几个问题1、基础埋深较大,地下空间可以合理利用.2、使用功能的要求,地下室可以做为住宅的储藏空间和停放自行车之用.3、现在大多数住宅小区需要地下车库解决停车的问题,通过地下室与地下车库联系,更为便捷(电梯通往地下室,再直接进入车库).4、人防工程的需要.任何项目在审批时都要根据建筑面积配建一定规模的人防工程,如果基础埋深较大,地下室可以作为人防地下工程满足人防的指标.
@冷咽2786：地下车库是商品房吗 -
鲜季15735684160…… 1、这是一个要讲清楚却复杂的问题,如果产权明确,那就是一个简单的问题.是或不是都有可能.2、首先看规划是否将其纳容积率范围,是防空设施,还是纯停车场.防空设施作停车用肯定不能是商品房了.3、看购房合同,车库的面积是否有分摊,分摊过了,那就是全体业主的,属于商品房,但不能再买卖.4、看当地法规是否容许地下车位进行交易,不容许当然不是商品房.
@冷咽2786：关于小区楼房地下的空间,是车库还是储藏室?开发商开始销售,是否合理?有产权吗? -
鲜季15735684160…… 地下室一般有二个功能,一是人防,二是车库,当然也有做储藏室的,比如我个人买了地下车库,也可以用来当储藏室的. 开发商销售地下室,应该合理,至少现在中国房地产开发商都是这么做的,说其合理的理由是,地下室做为人防用,只在战争其间发挥其作用,平时是起不到这个功能的,如果不认开发出售地下室,那么,在没有利益的情况下,开发商是不会去建筑地下室的,至少不会建这么大,他只要满足人防强制怕规定即可的.他也可以选择异地建人防的. 至于合不合法,我估计也是合法的,因为法律有一条原则,法无明文规定不可为之行为皆为合法之行为. 但是没有产权的,因为地下室是计算容积率时不计算建筑面积的,并且对地下室出售,国家法律应该还是个空白点.
@冷咽2786：小区地下车库的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商 -
鲜季15735684160…… 首先要确定这地下停车场的归属,判定其到底归属何方所有.如果归属人防工程,则无论谁都无权售卖.如果停车场包含业主公摊面积内,属于公共用地,则房开商无权出租或出售车位,应由小区业主委员会来决定车位的使用.但如果停车场是...
@冷咽2786：锦湖小区地下车库的平面图,是个长方形长是4米,宽是3米,比例尺1:2000.求这个小区地下车库的总 -
鲜季15735684160…… 平面图的长是4厘米,宽是3厘米吧?不然这个停车场的面积太大了.实际长:4÷1/2000=8000厘米=80米 实际宽:3÷1/2000=6000厘米=60米 实际面积:80*60=4800平方米
@冷咽2786：小区车库有哪4种情况?
鲜季15735684160…… 第一种形式为地面停车位.地面停车位是直接设置于地面、以划线分割方式标明的停车设施.无任何构筑物、可供多人同时使用、具有开放性是其特点;第二种形式为地下车库.地下车库是指利用小区地下空间而建造的停车位, 内部设有若干个划线编号且没有墙壁隔离的停车位;第三种形式为架空层停车位.架空层停车位是将楼房的首层以墙、柱等架空, 依附于楼房形成的停车位;第四种形式为地面的独立车库.地面停车库是在小区内独立建造的四周以墙壁和库门与外界空间隔离的具有专用性的停车位.
@冷咽2786：有地下车库的楼房风水好不好 -
鲜季15735684160…… 楼盘越建越高,楼距越来越小,楼盘越建越高,楼距越来越小,车越来越多,楼盘大多都设立了地下车库, 地下车库的楼房风水 1、 地下车库的出口,车辆频繁驶出,从地下冲出地面,然后绝尘而去.一方面会将地下的阴气带出,另一方面也...
@冷咽2786：地下车库属于开发商所有吗? -
鲜季15735684160…… 要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商,还是属于全体小业主共有,主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积. 如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在小业主购买商品房时,其购买的商...
@冷咽2786：如图所示的是某小区地下车库入口及坡道的设计图,坡道剖面图可以近似为Rt△ABC的斜边.已知坡角∠ABC=10 -
鲜季15735684160…… 在Rt△ABC中, ∵cos∠ABC= BC AB , ∴AB= BC cos∠ABC . ∵BC=33.6,∠ABC=10°, ∴AB≈ 33.6 0.98 ≈34.3(米). 答:坡道AB长34.3米.
鲜季15735684160…… 关键是看性价比高不高,一般来说,小区里的车库对着房间是不太好的,假如价格合适也可以.
@冷咽2786：高层有地下室吗是必须的吗?高层有地下室吗一定要有吗? -
鲜季15735684160…… 不一定.做地下室主要是考虑以下几个问题1、基础埋深较大,地下空间可以合理利用.2、使用功能的要求,地下室可以做为住宅的储藏空间和停放自行车之用.3、现在大多数住宅小区需要地下车库解决停车的问题,通过地下室与地下车库联系,更为便捷(电梯通往地下室,再直接进入车库).4、人防工程的需要.任何项目在审批时都要根据建筑面积配建一定规模的人防工程,如果基础埋深较大,地下室可以作为人防地下工程满足人防的指标.
@冷咽2786：地下车库是商品房吗 -
鲜季15735684160…… 1、这是一个要讲清楚却复杂的问题,如果产权明确,那就是一个简单的问题.是或不是都有可能.2、首先看规划是否将其纳容积率范围,是防空设施,还是纯停车场.防空设施作停车用肯定不能是商品房了.3、看购房合同,车库的面积是否有分摊,分摊过了,那就是全体业主的,属于商品房,但不能再买卖.4、看当地法规是否容许地下车位进行交易,不容许当然不是商品房.
@冷咽2786：关于小区楼房地下的空间,是车库还是储藏室?开发商开始销售,是否合理?有产权吗? -
鲜季15735684160…… 地下室一般有二个功能,一是人防,二是车库,当然也有做储藏室的,比如我个人买了地下车库,也可以用来当储藏室的. 开发商销售地下室,应该合理,至少现在中国房地产开发商都是这么做的,说其合理的理由是,地下室做为人防用,只在战争其间发挥其作用,平时是起不到这个功能的,如果不认开发出售地下室,那么,在没有利益的情况下,开发商是不会去建筑地下室的,至少不会建这么大,他只要满足人防强制怕规定即可的.他也可以选择异地建人防的. 至于合不合法,我估计也是合法的,因为法律有一条原则,法无明文规定不可为之行为皆为合法之行为. 但是没有产权的,因为地下室是计算容积率时不计算建筑面积的,并且对地下室出售,国家法律应该还是个空白点.
@冷咽2786：小区地下车库的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商 -
鲜季15735684160…… 首先要确定这地下停车场的归属,判定其到底归属何方所有.如果归属人防工程,则无论谁都无权售卖.如果停车场包含业主公摊面积内,属于公共用地,则房开商无权出租或出售车位,应由小区业主委员会来决定车位的使用.但如果停车场是...
@冷咽2786：锦湖小区地下车库的平面图,是个长方形长是4米,宽是3米,比例尺1:2000.求这个小区地下车库的总 -
鲜季15735684160…… 平面图的长是4厘米,宽是3厘米吧?不然这个停车场的面积太大了.实际长:4÷1/2000=8000厘米=80米 实际宽:3÷1/2000=6000厘米=60米 实际面积:80*60=4800平方米
@冷咽2786：小区车库有哪4种情况?
鲜季15735684160…… 第一种形式为地面停车位.地面停车位是直接设置于地面、以划线分割方式标明的停车设施.无任何构筑物、可供多人同时使用、具有开放性是其特点;第二种形式为地下车库.地下车库是指利用小区地下空间而建造的停车位, 内部设有若干个划线编号且没有墙壁隔离的停车位;第三种形式为架空层停车位.架空层停车位是将楼房的首层以墙、柱等架空, 依附于楼房形成的停车位;第四种形式为地面的独立车库.地面停车库是在小区内独立建造的四周以墙壁和库门与外界空间隔离的具有专用性的停车位.
@冷咽2786：有地下车库的楼房风水好不好 -
鲜季15735684160…… 楼盘越建越高,楼距越来越小,楼盘越建越高,楼距越来越小,车越来越多,楼盘大多都设立了地下车库, 地下车库的楼房风水 1、 地下车库的出口,车辆频繁驶出,从地下冲出地面,然后绝尘而去.一方面会将地下的阴气带出,另一方面也...
@冷咽2786：地下车库属于开发商所有吗? -
鲜季15735684160…… 要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商,还是属于全体小业主共有,主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积. 如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在小业主购买商品房时,其购买的商...
@冷咽2786：如图所示的是某小区地下车库入口及坡道的设计图,坡道剖面图可以近似为Rt△ABC的斜边.已知坡角∠ABC=10 -
鲜季15735684160…… 在Rt△ABC中, ∵cos∠ABC= BC AB , ∴AB= BC cos∠ABC . ∵BC=33.6,∠ABC=10°, ∴AB≈ 33.6 0.98 ≈34.3(米). 答:坡道AB长34.3米.
