小区规划图和实际不符怎么办
@夔念2388：买小区规划图与实建图不对怎么办 -
颛伯17724963140…… 看小区规划图是否经过审批,经过审批可以认定为违法建设.没有的话,只能协商
@夔念2388：房屋规划与宣传不一致怎么办 -
颛伯17724963140…… 开发商在售房宣传时,会把小区的配套设施、小区规划等做一些介绍,而买房者一般也都很在意这些.但有时候也会遇到与宣传不符的时候,例如,住进去后才发现:小区突然冒出垃圾站、居委会,抑或是原本的绿地变成了停车场等;原本在宣...
@夔念2388：开发商擅自改变小区规划如何处理 -
颛伯17724963140…… 开发商擅自改变小区规划依法可追究开发商违约责任.购房者在看房时可要求开发商提供规划部门核准的小区平面图,通过该图可对住宅小区的建筑物有全面了解.购房者在确认买房后,签订预售合同时可将该图作为合同附件并由双方签章确认...
@夔念2388：开发商能否随意更改小区的规划
颛伯17724963140…… 不可以.购房者在确认买房后,签订预售合同时可将小区平面图作为合同附件并由双方签章确认;一旦交房时出现了小区平面布局与该附件不符,购房者便可凭此与开发商交涉,还根据合同的约定行使要求恢复或偿付违约金的权利.【法律依据】《民法典》第五百零九条,当事人应当按照约定全面履行自己的义务.当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务.当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态.
@夔念2388：规划与实际修建不符 -
颛伯17724963140…… 属违法建设,实际与规划不符,应接受处理
@夔念2388：请问,新盖的小区,开发商随便建筑与设计图纸不一样的房子怎么办? -
颛伯17724963140…… 你有证据吗,有的话可以要求退房,看看合同里面有无相关约定,另可以向规划局举报
@夔念2388：我去年签订的购房合同内图纸与房子不符,如何处理? -
颛伯17724963140…… 关键是确定你当初买房时是凭图纸选户型还是凭房屋的实际情况购房的,如果是前者,开发商构成重大违约,你可以要求开发商承担违约责任.如果是后者,开发商交给你的房子是你当初选购的,图纸只是一个错误,买卖双方对交付的房产的理解一致,那么,你不能向开发商主张赔偿,开发商也不存在违约的情形.
@夔念2388：买期房盖出来和图纸不一样怎么办 -
颛伯17724963140…… 要防止这一类事宜,可以有以下方法供你参考: 1、买房时先要查一下房屋的预售证; 2、由房产公司提供建筑的平面布置图(至少有二张:户型平面和小区的总平面,这样就可以定位了); 3、平面布置图上应标明明确的尺寸; 4、在购房合同中写明建筑面积、贮藏室面积、车库面积、公摊面积等,以及房子的装修和配套设施明细; 5、在合同中约定面积不符时的违约条款
@夔念2388：买房时,图纸面积与实际面积误差太大怎么办 -
颛伯17724963140…… 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定...
@夔念2388：请问开发商合同中的户型图和实际不符合怎么办? -
颛伯17724963140…… 你可以选择,是要求解除合同,还是继续履行合同,赔偿你的损失.
颛伯17724963140…… 看小区规划图是否经过审批,经过审批可以认定为违法建设.没有的话,只能协商
@夔念2388：房屋规划与宣传不一致怎么办 -
颛伯17724963140…… 开发商在售房宣传时,会把小区的配套设施、小区规划等做一些介绍,而买房者一般也都很在意这些.但有时候也会遇到与宣传不符的时候,例如,住进去后才发现:小区突然冒出垃圾站、居委会,抑或是原本的绿地变成了停车场等;原本在宣...
@夔念2388：开发商擅自改变小区规划如何处理 -
颛伯17724963140…… 开发商擅自改变小区规划依法可追究开发商违约责任.购房者在看房时可要求开发商提供规划部门核准的小区平面图,通过该图可对住宅小区的建筑物有全面了解.购房者在确认买房后,签订预售合同时可将该图作为合同附件并由双方签章确认...
@夔念2388：开发商能否随意更改小区的规划
颛伯17724963140…… 不可以.购房者在确认买房后,签订预售合同时可将小区平面图作为合同附件并由双方签章确认;一旦交房时出现了小区平面布局与该附件不符,购房者便可凭此与开发商交涉,还根据合同的约定行使要求恢复或偿付违约金的权利.【法律依据】《民法典》第五百零九条,当事人应当按照约定全面履行自己的义务.当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务.当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态.
@夔念2388：规划与实际修建不符 -
颛伯17724963140…… 属违法建设,实际与规划不符,应接受处理
@夔念2388：请问,新盖的小区,开发商随便建筑与设计图纸不一样的房子怎么办? -
颛伯17724963140…… 你有证据吗,有的话可以要求退房,看看合同里面有无相关约定,另可以向规划局举报
@夔念2388：我去年签订的购房合同内图纸与房子不符,如何处理? -
颛伯17724963140…… 关键是确定你当初买房时是凭图纸选户型还是凭房屋的实际情况购房的,如果是前者,开发商构成重大违约,你可以要求开发商承担违约责任.如果是后者,开发商交给你的房子是你当初选购的,图纸只是一个错误,买卖双方对交付的房产的理解一致,那么,你不能向开发商主张赔偿,开发商也不存在违约的情形.
@夔念2388：买期房盖出来和图纸不一样怎么办 -
颛伯17724963140…… 要防止这一类事宜,可以有以下方法供你参考: 1、买房时先要查一下房屋的预售证; 2、由房产公司提供建筑的平面布置图(至少有二张:户型平面和小区的总平面,这样就可以定位了); 3、平面布置图上应标明明确的尺寸; 4、在购房合同中写明建筑面积、贮藏室面积、车库面积、公摊面积等,以及房子的装修和配套设施明细; 5、在合同中约定面积不符时的违约条款
@夔念2388：买房时,图纸面积与实际面积误差太大怎么办 -
颛伯17724963140…… 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定...
@夔念2388：请问开发商合同中的户型图和实际不符合怎么办? -
颛伯17724963140…… 你可以选择,是要求解除合同,还是继续履行合同,赔偿你的损失.
