居委会管得了物业吗
@井志2754：社区可否直接参与小区物业管理 -
籍和18985432100…… 不可以,《物业管理条例》规定小区物业管理必须有专门的物业管理公司管理,社区居委会监督管理.
@井志2754：居委会有权让物业公司退出吗
籍和18985432100…… 居委会没有这个权利根据《物权法》,《物业管理条例》等国家法律法规,更换物业的唯一有效方式是召开业主大会,由业主大会表决是否更换物业公司.至于居委会,根据国家法律,居委会只作为政府调解民间纠纷和矛盾的一个居民事务性组织.居委会没有任何决策权和行政权力,居委会更没有权利为某个物业小区制定物业管理单位.我觉得,你直接把他的那个狗屁合同撕了,然后找两个保安把人轰出去拉到;或者把人扣住,然后报警,说来人搞诈骗.
@井志2754：社区居委会与管理公司如何协调共管? -
籍和18985432100…… 按照我国《城市居民委员会组织法》规定,社区居委会行使管“人”的职责,而物管公司则是按照《物业法》规定主要管“物”.物业管理与居委会的关系是专业管理机制与居民自治管理的有机结合,双轨并行.从我国现在的社区管理情况来看...
@井志2754：物业的事情到底哪个职能部门能管 -
籍和18985432100…… 小区物业归房地产管理局管,至于正规小区用哪个物业公司是社区,每个小区都有物业管理委员会,是由社区居委会,居民代表和物业公司共同组成的. 物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实...
@井志2754：物业公司和居委会是什么关系? -
籍和18985432100…… 街道办事处:是基层政府派出机构. 居民委员会:是城市居民的自治组织. 街道办事处对居民委员会的工作给予指导、支持和帮助,协助街道办事处开展工作. 物业则是公司性质收物业费挣钱的,与上没有关系.
@井志2754：小区一楼私自扩建谁来管 -
籍和18985432100…… 小区一楼业主私自扩建,有物业管理的由物业管理公司管,没有物业管理的由社区居委会管,社区居委会管不了的由街道办事处管,街道办事处是区政府的办事机构,有执法权.
@井志2754：谁知道物业归谁管? -
籍和18985432100…… 物业由专业的物业管理公司与开发商或业委会、居委会、村委会签订管理合同后管理,没物业管理公司的由居委会或村委会管理.
@井志2754：小区居委会想赶走物业公司来管小区物业合法吗?
籍和18985432100…… 不合法这是两个不同的概念,小区居委会不负责小区管理事务,是为居民日常需要提供服务,诸如:办理老年卡、申领低保、残疾人安抚等于民生有关的事.居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,不存在收取任何费用.居委会归规所属街道办事处管理.现在居委会主任等职务年青化了,待遇纳入地方统筹管理.物业公司不同,物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人.它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬.行政上归房管局管理,或者地方物业办管理.
@井志2754：小区物业归哪个部门管? -
籍和18985432100…… .隶属关系是归房地产管理局,正规小区用哪个物业公司是社区,每个小区都有物业管理委员会,是由社区居委会,居民代表和物业公司共同组成的,物业公司是由社区主持,由小区居民投票选定的,如果大家认为物业公司不负责任,不作为不称职就可以召开物业委员会或居民大会更换物业公司,这些都是我国物业法规定的.
@井志2754：社区管理和物业管理的区别 -
籍和18985432100…… 所谓物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动. 社区是指聚居在一定地域范围内的人们所...
籍和18985432100…… 不可以,《物业管理条例》规定小区物业管理必须有专门的物业管理公司管理,社区居委会监督管理.
@井志2754：居委会有权让物业公司退出吗
籍和18985432100…… 居委会没有这个权利根据《物权法》,《物业管理条例》等国家法律法规,更换物业的唯一有效方式是召开业主大会,由业主大会表决是否更换物业公司.至于居委会,根据国家法律,居委会只作为政府调解民间纠纷和矛盾的一个居民事务性组织.居委会没有任何决策权和行政权力,居委会更没有权利为某个物业小区制定物业管理单位.我觉得,你直接把他的那个狗屁合同撕了,然后找两个保安把人轰出去拉到;或者把人扣住,然后报警,说来人搞诈骗.
@井志2754：社区居委会与管理公司如何协调共管? -
籍和18985432100…… 按照我国《城市居民委员会组织法》规定,社区居委会行使管“人”的职责,而物管公司则是按照《物业法》规定主要管“物”.物业管理与居委会的关系是专业管理机制与居民自治管理的有机结合,双轨并行.从我国现在的社区管理情况来看...
@井志2754：物业的事情到底哪个职能部门能管 -
籍和18985432100…… 小区物业归房地产管理局管,至于正规小区用哪个物业公司是社区,每个小区都有物业管理委员会,是由社区居委会,居民代表和物业公司共同组成的. 物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实...
@井志2754：物业公司和居委会是什么关系? -
籍和18985432100…… 街道办事处:是基层政府派出机构. 居民委员会:是城市居民的自治组织. 街道办事处对居民委员会的工作给予指导、支持和帮助,协助街道办事处开展工作. 物业则是公司性质收物业费挣钱的,与上没有关系.
@井志2754：小区一楼私自扩建谁来管 -
籍和18985432100…… 小区一楼业主私自扩建,有物业管理的由物业管理公司管,没有物业管理的由社区居委会管,社区居委会管不了的由街道办事处管,街道办事处是区政府的办事机构,有执法权.
@井志2754：谁知道物业归谁管? -
籍和18985432100…… 物业由专业的物业管理公司与开发商或业委会、居委会、村委会签订管理合同后管理,没物业管理公司的由居委会或村委会管理.
@井志2754：小区居委会想赶走物业公司来管小区物业合法吗?
籍和18985432100…… 不合法这是两个不同的概念,小区居委会不负责小区管理事务,是为居民日常需要提供服务,诸如:办理老年卡、申领低保、残疾人安抚等于民生有关的事.居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,不存在收取任何费用.居委会归规所属街道办事处管理.现在居委会主任等职务年青化了,待遇纳入地方统筹管理.物业公司不同,物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人.它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬.行政上归房管局管理,或者地方物业办管理.
@井志2754：小区物业归哪个部门管? -
籍和18985432100…… .隶属关系是归房地产管理局,正规小区用哪个物业公司是社区,每个小区都有物业管理委员会,是由社区居委会,居民代表和物业公司共同组成的,物业公司是由社区主持,由小区居民投票选定的,如果大家认为物业公司不负责任,不作为不称职就可以召开物业委员会或居民大会更换物业公司,这些都是我国物业法规定的.
@井志2754：社区管理和物业管理的区别 -
籍和18985432100…… 所谓物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动. 社区是指聚居在一定地域范围内的人们所...
