山东高密临街商铺爆炸
@潘姜952：现在做家装,用什么窗户好? -
尹京15917828878…… 塑钢窗外层以高强度抗氧化塑料材料为主,内部辅以钢材做支撑.由于铝塑材料不传导热量,再加以良好的密封设备接缝紧密,所以塑钢窗具有很好的密封性和隔热性、整体不变形、表面不易老化的特点.北方风沙较大,许多家庭在封闭阳台,...
@潘姜952：临街商铺有哪些优势?投资者又该如何取舍? -
尹京15917828878…… 一、临街商铺 主要是指主干道旁的,如果是在主干道旁也算. 二、投资临街商铺优势有: 1、独门独户,客流会比内铺大. 2、一位临街,广告、宣传会起到比较理想的效果,因为临街,街道是大家出门的必经之路,就算不是特地来买东西的,也能看到门面,广告和宣传. 3、不会被项目的成败捆绑价值. 4、 业态安排自由.可以自由地安排你的铺位是做餐饮还是做服装,是茶烟酒还是饰品店. 5、升值潜力大.商场再怎么旺,有个顶点,但是临街铺不一样,升值潜力上不封顶,只要商业氛围够浓郁,消费人流够大.它都可以一直升下去.人流也没有限制,再大的客流都能容纳,商场就不行了,会有个顶点.
@潘姜952：门面是该选底商还是选美食街门面更好? -
尹京15917828878…… 这个真不好说,地段好才行,人流量多才是好的.美食街估计会好点吧!毕竟来说每个人都要吃,但是底商不一定每个人都要消费,商铺作为商业地产,最重要的就是人流,选择在临街的是方便做生意,当然如果考虑投资就不一样了 商铺的第一要义,而且临街铺好在是人流集中地啊!龙湖佰乐街渝派风情美食铺在红旗河沟枢纽站旁边,做美食不会亏,120万起价格不贵,百万的临街商铺,性价比很高
@潘姜952：商铺物业费收取标准2017临街商铺用交物业费吗? -
尹京15917828878…… 需要,小区外围临街商铺也是属于小区的营业性用房,只要受到物业公司管理服务的范畴的,就需要需要交纳物业费,一般的物业服务包含保洁、安防、秩序维护、代收水电费、对公共配套设施维护保养等.但是有一些未与物业建立物管管理服务合同的业主,则不需要交纳物业费.
@潘姜952：与综合体商铺相比,临街商铺的劣势有哪些? -
尹京15917828878…… 最大的区别在于,一个集中,一个分散.综合体商铺如果红火,家家都会很好,商铺容易租,租金高,且容易转让.临街商铺还容易受到拆迁等意外影响.
@潘姜952：结构一阶分析所得的构件内力和侧移,相比二阶分析结果,会有什么差异...
尹京15917828878…… 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%. 2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.
@潘姜952：面向外面公路的临街商铺在二楼楼板一下的门面是否属于业主所有?物业有没有权利收广告费? -
尹京15917828878…… 因为根据描述我判断不出,具体是属于业主共有部位吗?还是某业主已经购买的专有部分?如果是共用部位则是属于业主共有. 物业可以在业委会的授权下(征得人数占半数以上且专有建筑面积占半数以上业主同意)收取广告费,广告收益归全体业主所有,物业公司可以按跟业委会协商好的比例从中提取管理费.
尹京15917828878…… 塑钢窗外层以高强度抗氧化塑料材料为主,内部辅以钢材做支撑.由于铝塑材料不传导热量,再加以良好的密封设备接缝紧密,所以塑钢窗具有很好的密封性和隔热性、整体不变形、表面不易老化的特点.北方风沙较大,许多家庭在封闭阳台,...
@潘姜952：临街商铺有哪些优势?投资者又该如何取舍? -
尹京15917828878…… 一、临街商铺 主要是指主干道旁的,如果是在主干道旁也算. 二、投资临街商铺优势有: 1、独门独户,客流会比内铺大. 2、一位临街,广告、宣传会起到比较理想的效果,因为临街,街道是大家出门的必经之路,就算不是特地来买东西的,也能看到门面,广告和宣传. 3、不会被项目的成败捆绑价值. 4、 业态安排自由.可以自由地安排你的铺位是做餐饮还是做服装,是茶烟酒还是饰品店. 5、升值潜力大.商场再怎么旺,有个顶点,但是临街铺不一样,升值潜力上不封顶,只要商业氛围够浓郁,消费人流够大.它都可以一直升下去.人流也没有限制,再大的客流都能容纳,商场就不行了,会有个顶点.
@潘姜952：门面是该选底商还是选美食街门面更好? -
尹京15917828878…… 这个真不好说,地段好才行,人流量多才是好的.美食街估计会好点吧!毕竟来说每个人都要吃,但是底商不一定每个人都要消费,商铺作为商业地产,最重要的就是人流,选择在临街的是方便做生意,当然如果考虑投资就不一样了 商铺的第一要义,而且临街铺好在是人流集中地啊!龙湖佰乐街渝派风情美食铺在红旗河沟枢纽站旁边,做美食不会亏,120万起价格不贵,百万的临街商铺,性价比很高
@潘姜952：商铺物业费收取标准2017临街商铺用交物业费吗? -
尹京15917828878…… 需要,小区外围临街商铺也是属于小区的营业性用房,只要受到物业公司管理服务的范畴的,就需要需要交纳物业费,一般的物业服务包含保洁、安防、秩序维护、代收水电费、对公共配套设施维护保养等.但是有一些未与物业建立物管管理服务合同的业主,则不需要交纳物业费.
@潘姜952：与综合体商铺相比,临街商铺的劣势有哪些? -
尹京15917828878…… 最大的区别在于,一个集中,一个分散.综合体商铺如果红火,家家都会很好,商铺容易租,租金高,且容易转让.临街商铺还容易受到拆迁等意外影响.
@潘姜952：结构一阶分析所得的构件内力和侧移,相比二阶分析结果,会有什么差异...
尹京15917828878…… 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%. 2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.
@潘姜952：面向外面公路的临街商铺在二楼楼板一下的门面是否属于业主所有?物业有没有权利收广告费? -
尹京15917828878…… 因为根据描述我判断不出,具体是属于业主共有部位吗?还是某业主已经购买的专有部分?如果是共用部位则是属于业主共有. 物业可以在业委会的授权下(征得人数占半数以上且专有建筑面积占半数以上业主同意)收取广告费,广告收益归全体业主所有,物业公司可以按跟业委会协商好的比例从中提取管理费.
