工程没验收但已经使用一年
@危哗6315：工程竣工未验收便交付使用的,如何处理? -
廖阀19274533716…… 工程竣工经验收合格后,方可交付使用.未经验收或验收不合格的,不得交付使用. 对违反上述规定的房地产开发企业的处理: 1.对于未经竣工验收就交付使用的,责令限期补办验收手续;逾期不补办验收手续的,处以罚款. 2.对于将验收不合格的工程交付使用的,责令限期返修,并处罚款、情节严重的,依法吊销营业执照;给购买人造成损失的,依法承担赔偿责任. 3.交付使用的商品房,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任. 对违反上述规定的除房地产开发企业外的其他建设单位的处理:责令改正,并处罚款,重新组织验收;对他人造成损失的,承担相应的赔偿责任.
@危哗6315：未验收甲方已入住一年了,又不进行结算.怎么办? -
廖阀19274533716…… 类似这样情况发生,工程甲方视同验收,您可以按照验收完毕的工程对待,该要款就要款.
@危哗6315：工程没有验收,但业主已经使用三年了,工程款没结清,业主以没验收为由不结算怎么办 -
廖阀19274533716…… 按照最高法院司法解释,虽然工程没有验收,但是如果业主已经入住,说明投入使用.施工方是可以要求支付工程款的.所以你不能一直等,否则时间超过两年,就影响你的诉讼时效.
@危哗6315：建设工程未经竣工验收擅自使用,质量责任有谁来承担 -
廖阀19274533716…… 根据《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条,建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持.但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任.
@危哗6315：1、有一条案例是:工程未经验收,建设单位已经使用,出现质量问题,因在保修期内,建设单位让承包单位维修 -
廖阀19274533716…… 1、工程未经验收,建设单位已经使用,可以视为验收合格.工程交验后,监理单位将相关资料交建设单位备案,监理任务完成.出现质量问题,由建设单位和施工单位自行协商解决,如存在重大质量问题,由建设主管部门组织调查,追究相关责任人的责任. 2、 监理工程师通知单 工程名称:某某工程 致:某某工程建设有限公司某某工程项目部 事由:关于工程施工中安全的有关问题 内容:经工程现场监理巡查发现......存在安全隐患,现要求你方必须.......立即进行整改...... 项目监理机构(章) 总/专业监理工程师 日期
@危哗6315：建筑物虽然没有交工验收但甲方已使用多长时间为自行交工在建筑法中是如何规定的 -
廖阀19274533716…… 建设工程在未进行验收的情况下建设单位擅自使用的,工程自建设单位使用之始交付!
@危哗6315：装修完了,没有验收,但甲方已使用一年了,算不算验收通过了?
廖阀19274533716…… 在法律上可以说不算,最好是叫他们验收了再让他使用,
@危哗6315：建筑工程未经验收,提前使用2年后,施工方提起诉讼,建设方以质量问题提起石头检测,法院应该支持吗? -
廖阀19274533716…… 既然建设方已经使用了,就说明建设方已经认可了施工质量达到合同法要求.法院非但不会支持建设方,还会告诉建设方,未经备案制验收就使用工程是违法的,理应罚款.
@危哗6315：工程完工甲方已经使用了一年算不算已经验收 -
廖阀19274533716…… 已经使用并不代表验收合格,还是需要正式的验收程序与履行相应的验收手续才程序合法.
@危哗6315：工程未验收甲方已提前使用,能视为工程已竣工吗 -
廖阀19274533716…… 工程未验收甲方已提前使用,能视为工程已竣工.法律依据 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十三条 建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任. 第十四条 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理: (三)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期.
廖阀19274533716…… 工程竣工经验收合格后,方可交付使用.未经验收或验收不合格的,不得交付使用. 对违反上述规定的房地产开发企业的处理: 1.对于未经竣工验收就交付使用的,责令限期补办验收手续;逾期不补办验收手续的,处以罚款. 2.对于将验收不合格的工程交付使用的,责令限期返修,并处罚款、情节严重的,依法吊销营业执照;给购买人造成损失的,依法承担赔偿责任. 3.交付使用的商品房,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任. 对违反上述规定的除房地产开发企业外的其他建设单位的处理:责令改正,并处罚款,重新组织验收;对他人造成损失的,承担相应的赔偿责任.
@危哗6315：未验收甲方已入住一年了,又不进行结算.怎么办? -
廖阀19274533716…… 类似这样情况发生,工程甲方视同验收,您可以按照验收完毕的工程对待,该要款就要款.
@危哗6315：工程没有验收,但业主已经使用三年了,工程款没结清,业主以没验收为由不结算怎么办 -
廖阀19274533716…… 按照最高法院司法解释,虽然工程没有验收,但是如果业主已经入住,说明投入使用.施工方是可以要求支付工程款的.所以你不能一直等,否则时间超过两年,就影响你的诉讼时效.
@危哗6315：建设工程未经竣工验收擅自使用,质量责任有谁来承担 -
廖阀19274533716…… 根据《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条,建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持.但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任.
@危哗6315：1、有一条案例是:工程未经验收,建设单位已经使用,出现质量问题,因在保修期内,建设单位让承包单位维修 -
廖阀19274533716…… 1、工程未经验收,建设单位已经使用,可以视为验收合格.工程交验后,监理单位将相关资料交建设单位备案,监理任务完成.出现质量问题,由建设单位和施工单位自行协商解决,如存在重大质量问题,由建设主管部门组织调查,追究相关责任人的责任. 2、 监理工程师通知单 工程名称:某某工程 致:某某工程建设有限公司某某工程项目部 事由:关于工程施工中安全的有关问题 内容:经工程现场监理巡查发现......存在安全隐患,现要求你方必须.......立即进行整改...... 项目监理机构(章) 总/专业监理工程师 日期
@危哗6315：建筑物虽然没有交工验收但甲方已使用多长时间为自行交工在建筑法中是如何规定的 -
廖阀19274533716…… 建设工程在未进行验收的情况下建设单位擅自使用的,工程自建设单位使用之始交付!
@危哗6315：装修完了,没有验收,但甲方已使用一年了,算不算验收通过了?
廖阀19274533716…… 在法律上可以说不算,最好是叫他们验收了再让他使用,
@危哗6315：建筑工程未经验收,提前使用2年后,施工方提起诉讼,建设方以质量问题提起石头检测,法院应该支持吗? -
廖阀19274533716…… 既然建设方已经使用了,就说明建设方已经认可了施工质量达到合同法要求.法院非但不会支持建设方,还会告诉建设方,未经备案制验收就使用工程是违法的,理应罚款.
@危哗6315：工程完工甲方已经使用了一年算不算已经验收 -
廖阀19274533716…… 已经使用并不代表验收合格,还是需要正式的验收程序与履行相应的验收手续才程序合法.
@危哗6315：工程未验收甲方已提前使用,能视为工程已竣工吗 -
廖阀19274533716…… 工程未验收甲方已提前使用,能视为工程已竣工.法律依据 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十三条 建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任. 第十四条 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理: (三)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期.
