工程竣工没验收超过2年
@闾闵5078：工程已经竣工结算2年没有竣工验收甲方说没有验收不给钱所建工程已没有使用,有些地方已经被人为破坏怎么办 -
舒薇18136915559…… 施工承包单位在工程竣工后,向建设单位报告(竣工报告),根据合同条款规定,由建设单位在规定期限你组织验收,否则视为已竣工工程验收通过.这是法律层面上的讲法,但是实际操作中,施工单位应充分与建设单位协商,如果拖延长达2年而不组织验收,也不支付工程款,协商无果的话,可以向人民法院提起诉讼,维护自身合法权益.
@闾闵5078：建筑工程未经验收,提前使用2年后,施工方提起诉讼,建设方以质量问题提起石头检测,法院应该支持吗? -
舒薇18136915559…… 既然建设方已经使用了,就说明建设方已经认可了施工质量达到合同法要求.法院非但不会支持建设方,还会告诉建设方,未经备案制验收就使用工程是违法的,理应罚款.
@闾闵5078：建筑法对业主强行使用的工程达2年以上,但不予验收如何处理? -
舒薇18136915559…… 你们该提的验收申请都提了吗,如果提交了,业主未验收,按提交时间就认为是竣工日 如果业主已经使用也可以认为已经验收
@闾闵5078：工程完工2年,部分业主已经入住,但相关建设部门一直没办理验收手续.这样的工程算在建工程吗 -
舒薇18136915559…… 几家关系不是很明确,估计你是开发公司的朋友,接工程时找了一家建筑公司挂靠(或是开发商纸牌的). 1,只有签合同的建筑才有资格向开发商讨钱,当然要通过监理; 2,开发商不该给你借条,写了借条就欠你双倍的钱. 3,房子已经在使用,证明开发商已经认可工程质量合格,没理由不结账. 4,你可以请建筑公司出面,走法律程序. 5,如果你直接领过开发公司的工程款,建筑公司可以要求你上交管理费.
@闾闵5078：建筑工程竣工后不组织验收备案,是否在几年后工程资料作废? -
舒薇18136915559…… 不会的,竣工验收后工程就证明结束完工了,资料后期补齐全再在档案馆进行备案就对了.
@闾闵5078：乙方拖着不进行工程竣工验收,甲方怎么办? -
舒薇18136915559…… 工程未进行竣工验收,说明还不是可以交付的成品,是不可以入住的,但是乙方超工期一年,甲方可以按照合同要求予以罚款,罚款数额以合同内容相关条款为依据,也就是说,工程自超工期之日算起,
@闾闵5078：根据国家规定的竣工工程缺陷责任期,如果工程竣工两年了,部分分项工程质保期是五年,质保金该怎么退? -
舒薇18136915559…… 缺陷责任期:是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务,且发包人预留质量保证金的期限,自工程实际竣工日期(如果工程验收合格,就是承包人提交竣工验收报告之日)起计算.法律法规规定了起算日期,没有规定终结日期.终结日期要看合同条款. 如果,施工与业主签了五年的缺陷责任期的合同,承包方可以与业主协商,假如协商不下来,那承包也只能等到五年以后退质量保证金.
@闾闵5078：反索赔成立吗,在那些法律法规中有规定啊?
舒薇18136915559…… 诉讼时效为从知道或者应当知道权利被侵害之日起2年内有效.你这个情况还要看验收的时间,如果竣工验收的时间超过2年,就可能超过了起诉的有效期了.
@闾闵5078：未验收甲方已入住一年了,又不进行结算.怎么办? -
舒薇18136915559…… 类似这样情况发生,工程甲方视同验收,您可以按照验收完毕的工程对待,该要款就要款.
@闾闵5078：建设工程施工合同无效而工程未验收如何处理? -
舒薇18136915559…… 建设工程施工合同被确认无效后,工程经验收合格、修复后验收合格或者不合格的情形下,法律均作出了明确规定.但是,司法实践中,审理建设工程施工合同无效纠纷经常遇到工程长期未验收的现象,在此种情形下,如何处理,尚缺少法律规...
舒薇18136915559…… 施工承包单位在工程竣工后,向建设单位报告(竣工报告),根据合同条款规定,由建设单位在规定期限你组织验收,否则视为已竣工工程验收通过.这是法律层面上的讲法,但是实际操作中,施工单位应充分与建设单位协商,如果拖延长达2年而不组织验收,也不支付工程款,协商无果的话,可以向人民法院提起诉讼,维护自身合法权益.
@闾闵5078：建筑工程未经验收,提前使用2年后,施工方提起诉讼,建设方以质量问题提起石头检测,法院应该支持吗? -
舒薇18136915559…… 既然建设方已经使用了,就说明建设方已经认可了施工质量达到合同法要求.法院非但不会支持建设方,还会告诉建设方,未经备案制验收就使用工程是违法的,理应罚款.
@闾闵5078：建筑法对业主强行使用的工程达2年以上,但不予验收如何处理? -
舒薇18136915559…… 你们该提的验收申请都提了吗,如果提交了,业主未验收,按提交时间就认为是竣工日 如果业主已经使用也可以认为已经验收
@闾闵5078：工程完工2年,部分业主已经入住,但相关建设部门一直没办理验收手续.这样的工程算在建工程吗 -
舒薇18136915559…… 几家关系不是很明确,估计你是开发公司的朋友,接工程时找了一家建筑公司挂靠(或是开发商纸牌的). 1,只有签合同的建筑才有资格向开发商讨钱,当然要通过监理; 2,开发商不该给你借条,写了借条就欠你双倍的钱. 3,房子已经在使用,证明开发商已经认可工程质量合格,没理由不结账. 4,你可以请建筑公司出面,走法律程序. 5,如果你直接领过开发公司的工程款,建筑公司可以要求你上交管理费.
@闾闵5078：建筑工程竣工后不组织验收备案,是否在几年后工程资料作废? -
舒薇18136915559…… 不会的,竣工验收后工程就证明结束完工了,资料后期补齐全再在档案馆进行备案就对了.
@闾闵5078：乙方拖着不进行工程竣工验收,甲方怎么办? -
舒薇18136915559…… 工程未进行竣工验收,说明还不是可以交付的成品,是不可以入住的,但是乙方超工期一年,甲方可以按照合同要求予以罚款,罚款数额以合同内容相关条款为依据,也就是说,工程自超工期之日算起,
@闾闵5078：根据国家规定的竣工工程缺陷责任期,如果工程竣工两年了,部分分项工程质保期是五年,质保金该怎么退? -
舒薇18136915559…… 缺陷责任期:是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务,且发包人预留质量保证金的期限,自工程实际竣工日期(如果工程验收合格,就是承包人提交竣工验收报告之日)起计算.法律法规规定了起算日期,没有规定终结日期.终结日期要看合同条款. 如果,施工与业主签了五年的缺陷责任期的合同,承包方可以与业主协商,假如协商不下来,那承包也只能等到五年以后退质量保证金.
@闾闵5078：反索赔成立吗,在那些法律法规中有规定啊?
舒薇18136915559…… 诉讼时效为从知道或者应当知道权利被侵害之日起2年内有效.你这个情况还要看验收的时间,如果竣工验收的时间超过2年,就可能超过了起诉的有效期了.
@闾闵5078：未验收甲方已入住一年了,又不进行结算.怎么办? -
舒薇18136915559…… 类似这样情况发生,工程甲方视同验收,您可以按照验收完毕的工程对待,该要款就要款.
@闾闵5078：建设工程施工合同无效而工程未验收如何处理? -
舒薇18136915559…… 建设工程施工合同被确认无效后,工程经验收合格、修复后验收合格或者不合格的情形下,法律均作出了明确规定.但是,司法实践中,审理建设工程施工合同无效纠纷经常遇到工程长期未验收的现象,在此种情形下,如何处理,尚缺少法律规...
